Casele de peste un milion de euro scoase la vânzare în Sibiu. Care sunt facilitățile minime. ”S-au înmulțit proprietățile cu șase zerouri, în ultimii ani”

Dacă până în urmă cu câțiva ani proprietăți cu o valoare de peste un milion de euro erau hoteluri, pensiuni sau restaurante, în ultima perioadă au început să apară în județ locuințe familiale pentru care se cer sume cu șase zerouri, în euro. Este vorba de vile de lux aflate în zone bune ale municipiului Sibiu, de regulă, al căror preț e justificat fie prin dimensiune, prin amplasarea în zone centrale, fie prin opulența finisajelor și dotărilor.

”S-au înmulțit proprietățile de această valoare, în ultimii ani, este clar că vorbim de o nișă exclusivistă care își face încet, încet loc și în județul nostru. Sunt locuințe vechi, transformate și modernizate cu grijă, cu mare atenție la detalii, dar și locuințe construite de la zero pentru propria familie, în zone liniștite, confortabile, care din varii motive sunt scoase acum la vânzare”, spune un agent imobiliar care are în portofoliu astfel de locuințe.

Rată de 13.000 de euro pe lună

Calculele automate legate de un posibil împrumut pentru achiziția unei locuințe, disponibile pe aproape toate site-urile agențiilor imobiliare din județ arată cifre incredibile, în situația în care cineva ar dori să facă un credit pentru a achiziționa o proprietate ce depășește un milion de euro.

De exemplu, în cazul unei vile de lux, pentru care se cere 2,25 de milioane de euro, se cere un avans de 1,66 de milioane de lei, 15% din valoare, (332.000 euro), iar rata pe următorii 30 de ani ar fi de 66.164 de lei (13.200 de euro) pe lună.

Comisionul de 1%, atât de la vânzător, cât și de la cumpărător ar aduce agentului imobiliar un venit de 45.000 de euro.

”Astfel de imobile sunt extrem de rare și se vând deosebit de greu. Pentru a ajunge la acest nivel trebuie să ai multă experiență, să cunoști oameni de un anumit nivel, de regulă nu se vând în urma unui anunț publicat pe internet”, spune agentul.

Art Nouveau de peste 2 milioane de euro

2,2 milioane de euro costă o casă construită în stil Art Nouveau, restaurată, care se află în centrul Sibiului. Conform anunțului de vânzare, proprietatea are 11 camere și un teren de aproape o mie de metri pătrați, iar regimul de înălțime este de D+P+1E+M.

”Situată în zona istorică a orașului, în inima centrului, pe un teren de 950 mp, această proprietate este considerată a fi o adevărată bijuterie din punct de vedere arhitectural. Cu un stil Art Nouveau autentic, imobilul a fost complet restaurat atât în interior, cât și în exterior în perioada 2021-2022, păstrându-se elementele originale care o fac să fie cu adevărat impresionantă”, se precizează în anunț.

Fitness, saună, biliard, piscină și grădină. 1,250 mil. euro

1,250 de milioane de euro costă o casă cu un teren de 3.000 de metri pătrați, situată pe Calea Poplăcii.

Imobilul are la demisol, o sală de fitness cu saună, o cameră pentru relaxare cu masă de biliard, la parter o bucătărie și un living, iar la etaj patru dormitoare.

”Casa are un front stradal de 44 ml, zonă pentru barbeque, piscină de 9m lungime, 5 m lățime și cu o adâncime de 1,5 m și foișor pentru servit masa”, se precizează în anunț.

2,249 mil. euro, o posibilă investiție datorită terenului

O casă estimată de vânzător la 2,249 de milioane de euro se află în Șelimbăr. Imobilul are un teren de 11.150 mp, saună și piscină. Vila are un regim de înălțime P+1E si 2 garaje, cu o suprafață utilă de 784 mp și suprafață totala de 1.068 mp.

”Dacă vă doriți să locuiți departe de zgomotul urban, într-o oază de liniște și de asemenea să demarați o investiție sigură pe termen lung (terenul situându-se într-o zonă cu perspective de dezvoltare urbană), va propunem spre cumpărare o proprietate unică”, scrie în anunț.

”Fiecare zi va fi ca în vacanță!”

O casă situată pe Calea Dumbării costă 1,190 de milioane de euro.

”Nu departe de parcul Sub Arini, într-o zona rezidențială, îți oferim o reședința impecabilă, casă singur în curte, nou edificată, amplasată pe o stradă privată, accesibilă ușor din Calea Dumbrăvii, Sibiu. O vilă splendidă, construită pe un teren generos de 500 mp, a cărei curte este superb amenajată, că o adevărată oază de liniște și relaxare pentru orice familie. Este construită în anul 2021 și beneficiază de toate sistemele Smart Home ale unei case moderne.

Beneficiază de 300 mp utili, 3 dormitoare, baie pe fiecare din cele 4 nivele de înălțime, cu garaj pentru cel puțin 3 mașini, cu porți electrice duble acționate cu telecomanda. Dispune de toate utilitățile, izolație exterioară de 15 cm cu vată bazaltică și finisaje de calitate.

Bucătăria este făcută din granit cu cristale luminoase, insula și riflaje din lemn masiv. Vedeta casei este, bineînțeles, piscina exterioară încălzită și acoperită. În asemenea locuință fiecare zi va fi ca în vacanță!”, se notează în anunț.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).