Reconversia platformei Scandia din centrul Sibiului intră la vot: locuințe, hotel, spații comerciale și o nouă stradă

23 Noiembrie 2023 17:48

Proiectul de reconversie a 1,2 ha din vechea platformă industrială Scandia, de pe strada Morilor, din Sibiu, va fi supus votului consilierilor locali în ședința programată marțea viitoare. Pentru a promova acest proiect în deliberativul local, Urbanismul Primăriei Sibiu a avut nevoie de ani de zile.

Două blocuri de locuințe cu puțin peste 100 de apartamente, un hotel, un complex comercial, spații medicale și o clădire pentru birouri și comerț sunt, în rezumat, propunerile făcute pentru a înlocui actualele clădiri industriale și de birouri de pe platforma Scandia, aflată în zona centrului istoric al Sibiului. Reconversia propusă are în vedere nu doar demolări, ci și reabilitările unora dintre vechile clădiri, inclusiv a vechiului coș de fum. Intenția investitorilor este de a recrea imaginile zonei din jurul anilor `40.

Textul de mai sus face parte din articolul publicat de Turnul Sfatului în octombrie 2021, atunci când era supusă consultării publice planul urbanistic zonal elaborat pentru acest proiect de reconversie. În urma respectivei consultări, nimic nu s-a modificat în proiect, nefiind formulate obiecții. Cu toate acestea, Direcția de amenajare a teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei Sibiu a avut nevoie de doi ani ca să transforme respectiva documentație într-un proiect de hotărâre de Consiliu local, proiect care să ajungă să și fie supus votului.

Terenul propus spre reconversie se află de o parte și de alta a străzii Morilor. Sursa: Google Earth

Patru loturi

Conform documentației care, într-un final, a ajuns pe masa consilierilor locali, proiectul este împărțit în patru loturi. Pe cel de aproximativ 4.600 de mp sunt propuse o clădire de birouri (3.600 de mp suprafață desfășurată), un hotel cu aproximativ 25 de camere și un complex comercial de aproape 1.500 de mp (suprafața desfășurată), numărul de locuri de parcare estimat fiind de 120. Regimul de înălțime de pe acest lot este S+P+3+R.

În prezent, acest lot are acces auto doar din strada Morilor și ar urma să mai aibă un acces auto și dintr-o nouă stradă care ar urma creată ca urmare a cedării de teren. Este vorba de strada Fuiorului (în prezent stradă înfundată cu acces din strada Ion Neculce, pe lângă micul parc cu loc de joacă) și care ar urma prelungită până la o viitoare intersecție cu strada Morilor. Prelungirea străzii este o revenire la situația interbelică a zonei, arată cei care au realizat PUZ-ul.

Pe alte două loturi sunt propuse două blocuri de locuințe (cu trei și, respectiv, patru niveluri supraterane și parcări la subsol), în care să fie amenajate aproximativ 100 de apartamente și aproape 180 de locuri de parcare. Totodată, lângă aceste blocuri este propus și un spațiu comercial, precum și un cabinet medical.

Cel de-al patrulea lot are deschidere tot pe strada Morilor (este vorba de terenul de pe partea cu Spitalul TBC). Pe acest teren este propusă o clădire de birouri cu spații comerciale la parter (5.100 de mp suprafața desfășurată și un regim de înălțime cu subsol, parter și două etaje). 102 locuri de parcare ar urma amenajate pe acest lot.

Activitatea industrială din zona propusă spre reconversie a fost oprită de mai de un deceniu

Inspirat din epocă

Modul în care este propusă reconversia platformei industriale nu este unul întâmplător, fiind creionat pe baza imaginilor de epocă din zonă, arată reprezentanții Arhimus SRL, cei care au elaborat planul urbanistic zonal, supus acum votului consilierilor locali. ”Investițiile planificate prin acest plan de reglementări urbanistice au ca nucleu central refacerea urbanistică și estetică a vechii platforme industriale definitivată în anii `40, prin recrearea imaginii industriale caracteristice (extrasă din imaginile de epocă), degajarea elementelor parazite și re-funcționalizarea întregului ansamblu. Se dorește asigurarea unei permeabilități funcționale a zonei de parter dinspre cele două străzi (Morilor-Neculce), inserția unor funcțiuni publice de interes local (comerț, birouri, sănătate, turism) și a funcțiunii de locuire. Toate aceste scenarii vor fi în măsură să aducă plus valoare zonei. Funcțiunile preponderent publice vor anima pozitiv zona și vor putea polariza funcțional microcartierul aflat în proximitatea centrului istoric”, declara arhitectul Mihai Țucă, din partea Arhimus în faza de consultare publică a proiectului, derulată acum mai bine de doi ani.

Proiectul supus votului (foto jos) se inspiră din modul în care zona era mobilată în urmă cu aproximativ 80 de ani (foto sus). Sursa imaginilor: Arhimus SRL

Consultă aici, în format integral, proiectul de hotărâre elaborat pentru aprobarea PUZ-ului de pe strada Morilor

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi