Al doilea caz de condamnare la închisoare și demolare a unor clădiri ridicate fără autorizație. „Să mă apuc de obținut acte ar fi durat doi-trei ani”

13 Aprilie 2024 08:02

După cazul vilei de pe Calea Dumbrăvii, aflată în procedură de executare în vederea demolării, Turnul Sfatului a descoperit un al doilea caz în care instanța – sesizată de către procurori – a dispus demolarea unor clădiri ridicate fără autorizație de construire. Bărbatul condamnat la închisoare cu suspendare ca beneficiar al acestor clădiri spune că decizia i se pare aberantă: cu un picior amputat și o stare a sănătății precară, nu a mai putut aștepta „cu anii” după actele autorităților. „Și este vorba de fosta bucătărie de vară și de vechiul grajd, niște ruine”.

Este vorba de o casă de pe strada E.A. Bieltz, din cartierul Turnișor, care în 2017 a fost cumpărată de către Gheorghe Rosch, conform motivării sentinței dată de către Judecătoria Sibiu în ziua de 1 aprilie a acestui an. Casa respectivă se află în zona de protecție a două monumente istorice, o clădire cu destinația de locuință și ansamblul Bisericii Evanghelice din Turnișor.

Conform sesizării care a pornit de la Poliția locală Sibiu, inspectorii acesteia au constat în luna septembrie a anului 2020 că din curtea casei lui Rosch au fost demolate două anexe: una aflată la intrarea în curte, pe partea stângă (o fostă bucătărie de vară, potrivit proprietarului) și una aflată în prelungirea corpului principal al casei (grajduri și anexe aflate în ruină, spune acum proprietarul). În locul acestora au fost ridicate noi corpuri de clădire, în timp ce corpul principal al casei a fost reabilitat

„Clădirile demolate aveau o valoare istorică şi ambientală, în special cea situată spre stradă, iar proprietarul cunoştea statutul imobilului deoarece lista monumentelor istorice a fost publică de Ministerul Culturii în M.O nr. 113 bis din 15.02.2016, precum şi pe site-ul Primăriei municipiului Sibiu”, se arată rechizitoriul procurorilor. Care, în luna mai a anului trecut, au depus rechizitoriul la Judecătoria Sibiu.

Instanța a reținut și faptul că lucrările de demolare și, mai apoi, de ridicare a noilor clădiri au fost realizate fără autorizație de construire. „Inculpatul Gheorghe Rosch a declarat că a cumpărat imobilul într-o stare de degradare de nelocuit, iar în septembrie 2017 a început lucrările de renovare, deşi nu obţinuse autorizaţie în acest sens. Inculpatul a mai precizat că în urma unui accident rutier i-a fost amputat piciorul drept, astfel încât a fost necesară modificarea locuinţei pentru un acces mai facil cu căruciorul cu rotile. Astfel, a demolat vechile imobile şi anexe din curte şi a reconstruit pe locul lor alte construcţii adaptate nevoilor sale.

În cursul judecăţii, inculpatul a recunoscut fapta pentru care a fost trimis în judecată, solicitând aplicarea procedurii simplificate a recunoaşterii învinuirii, cererea fiind admisă de către instanţă”, se mai arată în motivarea sentinței.

Citește și Definitiv: Tribunalul Sibiu a decis că vila de milioane de euro de pe Calea Dumbrăvii trebuie demolată

Patru luni de închisoare, cu suspendare

Magistratul Judecătoriei Sibiu a arătat că „elementul material al infracțiunii indicate mai sus constă în acţiunea inculpatului manifestată prin demolarea, respectiv executarea şi continuarea lucrărilor de construire a imobilului său, imobil situat în zona de protecţie a două monumente istorice, fără obţinerea unei autorizaţii de construire”.

Ca urmare a recunoașterii faptei înainte de începerea judecății, limitele de pedeapsă au fost reduse cu o treime, fiind între două și opt luni de închisoare. „Cu privire la circumstanțele personale ale inculpatului, instanța reține că acesta este o persoană integrată din punct de vedere social şi nu are antecedente penale, iar acest fapt, chiar dacă reprezintă starea de normalitate/firescul într-o societate, poate fi calificat ca fiind un indiciu al unui potențial ridicat de conștientizare a gravității faptei săvârșite și, implicit, de îndreptare, raportat la vârsta inculpatului – 67 de ani”, se mai arată în sentința prin care Gheorghe Rosch a fost condamnat la patru luni de închisoare. Pedeapsa a fost amânată cu un termen de supraveghere de doi ani.

„Instanța va stabili în sarcina inculpatului pedeapsa de 4 luni închisoare, pentru săvârșirea infracțiunii de executarea, fără autorizaţie de construire sau de desfiinţare, ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, a lucrărilor de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum şi orice alte lucrări, indiferent de valoarea lor care urmează a fi efectuate la toate categoriile de monumente istorice prevăzute de lege - monumente, ansambluri, situri, inclusiv la anexele acestora, identificate în acelaşi imobil- teren şi /sau construcţii, la construcţii amplasate în zone de protecţie a monumentelor şi în zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la construcţii cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită, stabilite prin documentaţii de urbanism aprobate”, extras din sentința pronunțată pe 1 aprilie

„Readucerea în situația anterioară”

Instanța de la Sibiu a mai arătat că „are obligaţia de a dispune restabilirea situaţiei anterioare săvârşirii infracţiunii”. Iar cum infracțiunea constatată a fost demolarea unor clădiri fără autorizație și ridicarea altora în aceleași condiții în afara legii, magistratul de caz a mai arătat că „lucrările de construcție efectuate cu încălcarea legii se află în ființă”. Prin urmare, a dispus restabilirea ordinii de drept. „Instanţa va obliga inculpatul la desființarea construcțiilor efectuate fără autorizație și readucerea imobilului în situația anterioară”.

Conform sentinței dată pe fond, anexa din stânga imaginii trebuie demolată, iar în locul ei reconstruită vechea bucătărie de vară

„Nici cu cârjele nu puteam merge”

Turnul Sfatului a discutat cu Gheorghe Rosch înainte ca acesta să apuce să citească motivarea instanței, a cărei sentință o cunoștea. Bărbatul aflat în scaun cu rotile a arătat că, după cumpărarea casei și accidentul în urma căruia i-a fost amputat un picior, starea lui de sănătate s-a înrăutățit.

„Am angajat un proiectant pentru a autoriza lucrările înainte de a începe, dar, între timp, a murit. Apoi starea mea de sănătate s-a înrăutățit, am început să sufăr de o coxatroză care evolua într-un ritm accelerat. Urmarea: nici pe cârje nu puteam să cobor din casă, de unde am șapte-opt trepte până în curte. Am ajuns să mă târăsc pentru a ieși, asta în contextul în care eu locuiesc singur. Practic, eram în imposibilitatea să îmi mai asigur existența în această casă”, spune bărbatul.

El spune că este conștient de faptul că a lucrat fără autorizație, dar arată că nu mai putea aștepta după astfel de acte. „Am căutat să obțin autorizație de construire. Dar am avut ghinion cu decesul proiectantului, apoi cu înrăutățirea stării de sănătate. Să mă apuc de obținut acte ar fi durat doi-trei ani. Cum să mai pot aștepta atâta când eu nu aveam condiții de trăit la mine în casă? Mai bine mergeam și mă aruncam pe calea ferată. Cineva trebuie să priceapă că situația mea este deosebită”.

Despre clădirile demolate, Gheorghe Rosch spune că „au fost niște ruine”. „Am depus și fotografii la dosar: era doar putregai și ziduri crăpate. La grajd și anexe erau așa de mari crăpăturile de mă puteam uita la vecin. Nici pentru grajd nu mai putea fi folosită clădirea. Și eu ce să fac? Să protejez putregaiul în detrimentul vieții mele?”, se arată Rosch revoltat.

Despre clădirile ridicate în locul celor demolate, bărbatul arată că au fost adaptate nevoilor sale: cu rampe cu pantă lină. „A fost o investiție, m-au ajutat cu bani și copiii din Germania. Am făcut lucrul cum trebuie, nu m-am grăbit, am construit pe amprenta, pe fundațiile vechilor clădiri, deci nu am depășit nicio volumetrie. Iar acum să fiu condamnat? Oi fi eu vreun criminal? Pușcărie, demolare? Și acum ce să reconstruiesc? Putregaiul?”, se întreabă Rosch.

Spune că va ataca decizia dată pe fond de Judecătoria Sibiu. „Poliția locală a fost o singură dată la mine, în control. Apoi am mai fost chemat la Poliție, să dau declarație și, gata, proces. Cu toții s-au comportat civilizat, dar empatie – zero. Nimeni nu a abordat discuția pe tema situației mele, a sănătății mele de la acel moment, care a fost motivul a tot ceea ce s-a întâmplat mai apoi”, mai spune Gheorghe Rosch.

Citește și În Sibiu trebuie demolate 200 de construcții ridicate ilegal. „Chiar și unii executori judecătorești întârzie aceste proceduri în mod nejustificat”

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi