Direcția pentru Cultură le cere dezvoltatorilor imobiliari de pe Șaguna să revină cu documentația. Nanu: Toată insula aceea urbană trebuie analizată

Firma care a demarat proiectul imobiliar de pe strada Andrei Șaguna, vizavi de Prefectură, a depus documentația la Direcția pentru Cultură Sibiu. Specialiștii în monumente istorice le-au cerut să revină.

Comisia Zonală pentru Monumente Istorice s-a întrunit la începutul acestei luni și a luat în discuție, printre altele, solicitarea SC Pritax Invest SRL pentru elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru zonă Construită Protejată ”instituire subzonă cu caracter mixt”. Rezoluția comisiei, în urma analizei, a fost ”Revenire”.

Cererea societății menționate vine după ce în ultimele luni pe Șaguna au fost dărâmate mai multe imobile aflate în stare avansată de degradare, la cererea specialiștilor rămânând în picioare doar fațadele și bolțile pivnițelor.

Contactat de reporterul Turnul Sfatului, directorul Dan Nanu a explicat că specialiștii trebuie să analizeze unitar toată zona cuprinsă între străzile Șaguna, Dealului, Banatului și Victoriei, înainte de a lua o decizie.

”Ce pot să vă spun este că acolo este nevoie de un PUZCP, adică un PUZ pentru zone construite protejate. După cum ați văzut, în urma solicitării noastre fațada și bolțile pivnițelor au rămas după demolare. Conform legislației dezvoltatorul nu are voie să depășească înălțimea clădirile din zonă, iar pentru procentul de utilizare al terenului este nevoie de PUZCP. PUZCP înseamnă că toată insula aceea urbană formată de străzile Șaguna, Dealului, Banatului și Victoriei trebuie analizată unitar, toate imobilele se iau de către arhitecți la purecat”, a precizat Dan Nanu.

Planuri încă din 2008

Reconversia imobilelor aflate pe strada Andrei Șaguna, numerele 11-15, este un subiect dezbătut public la Sibiu de mai bine de 15 ani. Beneficiarul, Ana Turistic SRL, a avut mai multe tentative de demolare și reconversie a acestor clădiri.

Spre exemplu, Primăria Sibiu a eliberat încă din anul 2012 două certificate de urbanism pentru desfiinţarea a două imobile, cele de la numerele 11 şi 15. Alături de imobilul de la numărul 13, acestea făceau parte dintr-un proiect aprobat de Consiliul Local Sibiu în decembrie 2008.

Potrivit planului urbanistic zonal adoptat atunci, pentru zona respectivă era posibilă construirea unui "centru urban integrat", care să ia forma unei clădiri cu două niveluri subterane şi alte şase supraterane – parter, trei etaje şi alte două etaje retrase.

Administraţia locală a eliberat un alt certificat de urbanism de schimbare a destinaţiei din locuinţă, în birouri, dar fără modificări constructive, şi a imobilului de pe strada Andrei Şaguna, de la numărul 17.

Potrivit proiectului amintit aprobat în baza vechiului Plan urbanistic general al Sibiului, imobilul de la numărul 11 urma să fie desfiinţat, iar cele de la numerele 13 şi 15 urmau să fie supuse reconversiei. Certificatele de urbanism erau obţinute de Dumitru Ghişe, proprietarul Ana Oil, şi de Dumitru Rodean.

În total, centru anunțat atunci avea în plan să folosească o suprafaţă totală de teren de 2.435 de mp, din care să fie edificate clădiri pe 1.900 de metri pătraţi. Cea mai mare suprafaţă pe care se poate construi, de 1.190 de mp, este în proprietatea omului de afaceri Dumitru Ghişe.

Intenţiile de dezvoltare aprobate aveau în vedere un centru multifuncţional, care să includă săli de conferinţe, spaţii de birouri, dar şi spaţii de cazare. Arhitectura faţadelor trebuia să fie în armonie cu vecinătăţile imediat apropiate, în funcţie de care trebuie folosite şi materialele de construcţie şi culorile. Planurile nu s-au materializat. Mai multe detalii pe această temă puteți citi aici.

A început demolarea parțială a clădirilor de vizavi de Prefectură

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Stefan Dobre

Administrație
Telefon:
0724 605 815