Reacții agresive la dezbaterea PUZ-ului viitorului cămin pentru vârstnici: „Încercare golănească, inadecvată și inoportună de a discredita elaboratorul documentației”

Criticile aduse de arhitecții sibieni planului urbanistic zonal elaborat în vederea construirii unui complex pentru persoanele vârstnice în zona Lacului lui Binder au stârnit reacții furioase. Răspunsul la aceste critici, publicat pe site-ul Primăriei de către cei angajați pe banii Sibiului să elaboreze PUZ-ul în discuție, abundă de reacții furioase și ironie.

Societatea Raumplan Desgin din București a fost angajată în luna martie a anului trecut să întocmească planul urbanistic zonal și documentațiile aferente în vederea construirii unui complex de servicii pentru vârstnici, pe un teren de 7.600 de mp. În cadrul contractului atribuit prin cumpărare directă pentru 100.000 de lei, la care se adaugă TVA, Raumplan Design a elaborat o documentație care a fost supusă consultării publice în luna martie a acestui an.

Singurele observații transmise în cadrul procedurii de consultare publică aparțin Ordinului Arhitecților din România (OAR) filiala Sibiu-Vâlcea. Arhitecții sibieni reuniți în cadrul OAR au criticat faptul că PUZ-ul a vizat o zonă de studiu prea restrânsă și nu rezolvă probleme punctuale de trafic. „Zona studiata şi reglementată prin documentaţia supusă consultării este restrânsă la nivelul unei singure parcele și nu tratează per ansamblu impactul pe care noua propunere o are asupra zonei. Prin documentaţia propusă nu sunt respectate obiectivele de utilitate publică prevăzute în PUG 2011: lărgirea amprizei străzii Lacul lui Binder (în zona de acces din str. Ţiglarilor, strada are sub 5 m, nu există trotuare pe latura estică a străzii Lacul lui Binder, relaţoa cu complexul de agrement Lacul lui Binder se rezumă la un gard); realizarea pe axa E-V a unei străzi, categoria III cu o ampriză de 17 m. În documentaţia propusă aceasta este restrânsă, până la 7 m”.

Criticile OAR Sibiu-Vâlcea fac referire la faptul că în vara anului trecut, o primă variantă de PUZ a fost retrasă ca urmare a discuțiilor din Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism (CTATU), iar acest lucru îl pun pe seama calității lucrării. „Urmare retragerii documentaţiei, în data de 03.08.2023, din cadrul Comisiei de Urbanism și Amenajarea Teritoriului a Municipiului Sibiu, motivată de nivelul profesional scăzut al acesteia, parcela generatoare , care cuprindea şi străzile din jur, a fost dezmembrată în două parcele. Operaţiunile de reparcelare, în mod firesc, ar fi trebuit să fie analizate i reglementate prin documentaţia mai sus menționată”.

Aprecierile OAR Sibiu fac referire - la modul general - la calitatea slabă a documentațiilor urbanistice plătite din bani publici, documentații de la care se așteaptă „un model de excelență”, care să acopere „diversitatea și complexitatea aspectelor urbanistice”. „Apreciem intenţia municipalităţii de dezvoltare a funcţiunilor destinate persoanelor vârstnice, dar considerăm că documentaţiile pe care le elaborează trebuie să asigure un model de excelenţă în practica administrativă și planificare urbană. Nu ar trebui să se mulţumească cu soluții simpliste, ci să aspire la o abordare comprehensivă și de durată în gestionarea dezvoltării și amenajării teritoriului”

„Mitici locali”

Răspunsul firmei de proiectare a fost scris de către urbanista Mădălina Moțcanu-Dumitrescu, administrator al societății unde este și asociată. Prima parte a răspunsului face referire la chestiuni tehnice, de la legislație, la aprecieri asupra rolului unui plan urbanistic zonal sau la rolul procedurilor de informare și consultare a publicului referitor la astfel de documentații.

Actuala formă a PUZ-ului, criticată de OAR Sibiu Vâlcea a primit avizul CTATU, arată Mădălina Moțcanu-Dumitrescu, care subliniază că în această comisie au drept de vot și reprezentanții arhitecților sibieni (este vorba de un vot din totalul de 13). Modificările care au apărut ulterior se datorează cerințelor Primăriei, modificate în vederea accesării de fonduri nerambursabile pentru obiectivul final al investiției.

Planșă din cadrul PUZ-ului în discuție

Ceea ce stârnește furia proiectantului plătit din banii Sibiului este faptul că în observațiile transmise de OAR este adus în discuție nivelul profesional al lucrării. „Aducerea în discuție a «nivelului profesional» al documentației de urbanism PUZ antemenționată nu reprezintă altceva decât «încercarea golănească», inadecvată și inoportună de a discredita elaboratorul documentației”, scriu bucureștenii de la Raumplan Design prin intermediul Mădălinei Moțcanu-Dumitrescu.

Urbanista consideră că este criticată ca urmare a unor resentimente generate de atribuirea contractului și ironizează arhitecții sibieni pe care îi denumește „mitici locali”.

„«Meteahna» seculară, transmisă din negura timpului, pornită din iluminismul convergent de la 1789, aceea că noi, cei de-ai locului, știm mai bine cum să facem una, alta, nu face altceva decât să adâncească dihotomia dintre arhitecți (care posedă de ceva vreme și drepturi de a face urbanism și amenajarea teritoriului) și urbaniști (cei care sunt pregătiți profesional din 1997 de a gestiona acest domeniu vast) și creionează portretul unor pseudo-specialiști în urbanism, care însă nu își pot depăși condiția de mitici locali”.

Reprezentanții OAR Sibiu Vâlcea sunt acuzați că nu stăpânesc noțiunile din domeniu, că scot din context termeni și concepte, ceea ce „creează falsa impresie că unii sunt bine pregătiţi profesional decât alţii”.

Mădălina Moțcanu-Dumitrescu scrie că are diplomă de urbanist, master în dezvoltare regională și doctorat în amenajarea teritoriului și că îi invită pe arhitecții sibieni „oricând” la o dezbatere publică „pe subiectele «elucubrate»”. Cât despre modelul de excelență cerut de către OAR Sibiu Vâlcea, acesta nu poate fi atins, deoarece este vorba de un PUZ și nu de un plan urbanistic general. „Modelul de excelenţă în practica administrativă si planificare urbană nu se atinge/realizează printr-o documentație de urbanism cu rol derogatoriu de la o altă documentație de urbanism de rang superior”.

Consultă aici, în format integral, raportul de informare în care apare sesizarea OAR Sibiu - Vâlcea și răspunsul transmis

Contracte publice

Cei de la Raumplan Design nu sunt la prima colaborare cu administrația sibiană: în asociere cu o firmă din Constanța au întocmit PUZ-ul din Câmpșor, aferent zonei sportive și de divertisment pe care administrația locală o propune acolo, iar în urmă cu patru ani au fost angajați și pentru a oferi consultanță pentru organizarea concursului de soluții pentru noua piață Cibin. Concurs pe care, în cele din urmă, Primăria Sibiu l-a organizat împreună cu OAR.

În județ, cei de la Raumplan Design SRL au semnat contracte și pentru întocmirea unor planuri urbanistice generale, cum este cel de la Ocna Sibiului (contract semnat în 2019), Gura Râului și Marpod (ambele semnate în 2021).

Citește și Complex pentru vârstnici în zona Lacul lui Binder: 7.600 mp, trei clădiri, 36 locuințe sociale, miniseră și o grădină suspendată

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi