Transformarea zonei industriale de pe Frigoriferului în zonă mixtă: Un agent economic cere rezolvarea unor probleme sesizate „de aproape 10 ani Primăriei”

Andreea Satmarel, administrator al companiei Smeralda SRL, cu sediul în zona Frigoriferului, acolo unde un dezvoltator vrea să construiască blocuri cu zece etaje, un hotel, o grădiniță și o sală de sport, cere ca odată cu acest proiect să fie rezolvate și alte probleme de infrastructură.

Primăria a publicat raportul consultării publicului pentru documentația de realizare a PUZ-ului de modificare funcțională a zonei de pe Strada Frigoriferului și Calea Șurii Mici, nr. 33-39. Proiectul vizează transformarea acestei zone dintr-o unitate teritorială (UTR) de tip Ei într-o unitate de tip M, pentru a permite construirea unui ansamblu de imobile ce va include locuințe colective, spații de birouri, spații sportive și de agrement, spații comerciale și administrative, precum și un hotel.

În cadrul etapei de consultare publică, a fost primită o sesizare, semnată de adminsitratoarea firmei Smeralda SRL. Aceasta a subliniat mai multe probleme legate de infrastructura existentă pe strada Frigoriferului, solicitând ca aceste aspecte să fie integrate în noul PUZ. În sesizarea sa, aceasta a ridicat patru probleme: lărgirea drumului de acces, amenajarea de parcări publice, modernizarea iluminatului public („fapt solicitat de altfel de aproape 10 ani Primăriei Sibiu”) și realizarea unor rețele adecvate de hidranți.

„Actualmente porțiunea de drum la care facem referire este îngustă, nu are trotuare, fiind iniţial destinat unui trafic industrial care să deservească puţine societăţi comerciale/industriale; menţionăm că zilnic se realizează transport de marfă cu camioane de 20 de tone în zona respectivă, spaţiul de manevră este la limită, având în vedere şi curba pe care o face drumul, iar construirea unui ansamblu de locuinţe în proximitate va îngreuna şi mai mult situaţia. Este momentul ca şi porţiunea de drum respectivă să fie urbanizată şi modernizată aşa cum s-a realizat recent pe întreaga strada Frigoriferului, prilej cu care, din nou, zona noastră a fost evitată, deşi avem aceleaşi obligaţii fiscale ca şi ceilalţi agenţi economici din zona care au fost în schimb favorizaţi (a se vedea cazul supermarketului Floradi Prod Com SRL, ai cărui clienţi beneficiază din plin de parcările generoase realizate pe domeniul public). Sperăm ca de această dată să ţineţi cont de solicitările noastre, pentru a crea cadrul optim în realizarea unei urbanizări moderne şi totodată eficiente în zonă”, motivează solicitările sale autoarea sesizării.

Răspunsul a fost oferit de proiectant, deși întrebările par a fi mai mult adresate administrației locale.

Realizarea de parcări publice, iluminatul public și realizarea hidranților externi pe domeniul public „nu este e competența persoanelor juridice” și „nu este de competența acestui PUZ” se arată în răspuns. 

Amintim că Inițiatorul acestui proiect este firma Rhenania Immo SRL, prin Micle Bogdan, în colaborare cu mai multe companii locale, inclusiv Pamira Sport SRL și Floradi Prod Com SRL. Proiectarea va fi realizată de Biroul de Arhitectură Irina Popa.

Detalii despre PUZ-ul propus

Anunțul este însoțit de proiectul unui regulament local de urbanism, aferent PUZ-ului, conform căruia suprafața totală a zonei studiate este de 166.800 mp, iar cea a terenului reglementat prin PUZ – aproape 58.000 mp.

În prezent, zona este destinată activităților economice și industriale, beneficiarii dorind să o transforme în mare parte în una mixtă – destinată locuințelor colective, spațiilor publice și de agrement sau funcțiunilor comerciale. Funcțiunea economică și industrială va fi păstrată în partea de nord a parcelei, în „colțul” dintre străzile Frigoriferului și Calea Șurii Mici.

Teritoriul se află și în preajma viitorului traseu al trenului urban.

Terenul reglementat este împărțit în mai multe zone, în care se propune construire a mai multor imobile de locuințe, cu spații pentru birouri și comerț. Totodată, o zonă este destinată construirii unui hotel, a unei grădinițe, amenajării unei săli de sport și a unui teren de tenis, acolo unde este Baza sportivă Pamira. În total, e vorba de 11 clădiri noi, plus sala de sport.

În total, se dorește construcția a 665 de apartamente; hotelul ar urma să aibă 20 de camere; sala de sport - o capacitate de 50 de persoane; iar spațiile comerciale și cele de birouri să ocupe între 500 și 1500 mp.

Citește și: Blocuri cu 10 niveluri, hotel, grădiniță și sală de sport pe Calea Șurii Mici, la intersecția cu Frigoriferului. O zonă industrială se transformă în zonă mixtă

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi