Poveștile caselor readuse la strălucirea din trecut: de la casa fostului judecător Krall, la cea a librarului Michaelis. „Vreau să las și eu ceva în urmă”

Într-un total contrast cu ruina în care zace Palatul Justiției din Sibiu, vizavi de acesta a fost reabilitată casa unui fost judecător sas, care a trecut în branșa avocaților. La câteva sute de metri distanță, o altă vilă care are o prezență distinctă în peisajul local și-a recăpătat strălucirea din trecut. Turnul Sfatului a căutat să afle povestea din spatele reabilitării caselor respective, într-un Sibiu cu un imens potențial în ceea ce privește scoaterea la lumină a unor case cu o arhitectură pitorească. 

Ridicată în 1927, casa lui Albert Krall făcea parte dintr-un ansamblu mai larg de proprietăți ale înstăritului magistrat: atât imobilele din stânga și din dreapta, cât și cele din spate, tot din moșia sa făceau parte. „Cele trei case de la stradă au fost proiectate de un arhitect austriac”, spun actualii proprietari. La care imobilul a ajuns în urma unor îndelungi istorii.

Vizavi de ruina Palatului Justiției a fost reabilitată una din casele fostului judecător Albert Krall

După Revoluție, casa de vizavi de Palatul Justiției a fost parțial retrocedată, parțial vândută chiriașilor. Pe rând, apartament cu apartament, clădirea a fost cumpărată până a ajuns integral în proprietatea familiei lui Dumitru Domnariu. De aproximativ patru ani acesta a început lucrul la reabilitarea casei, încadrată din punct de vedere arhitectural în stilul săsesc al Artei 1900, influențată de Jugendstil baroc.

Autorizație de construire emisă în 1927 pentru casa judecătorului Alnert Krall

„Am simțit că este o casă care are potențial. Iar compartimentarea mi s-a părut foarte interesantă și am gândit reabilitarea ei atât în scop rezidențial, cât și pentru a fi, eventual, folosită ca spațiu de birouri”, povestește proprietarul. El a fost dirigintele de șantier al proiectului, soția și fiica sa ajutându-l pe partea de cromatică, proiectul beneficiind și de sprijinul arhitectului Dan Săvescu. „Este greu să găsești meseriași buni. Eu lucrez cu o echipă mică, oameni deosebiți”, își laudă Domnariu echipa din Săliște.

Pe lângă parchet, au fost reabilitate și sobele pe lemne: la fiecare nivel există câte una funcțională

Lucrările au început cu reabilitarea șarpantei, lăsată de mulți ani în așteptarea unor intervenții, în lipsa cărora au apărut numeroase infiltrații. „Structural, imobilul a avut o condiție bună. Iar ceea ce am putut păstra din substanța originală a clădirii, am căutat să renovez și să pun în valoare. Este și o pasiune a mea, restaurarea caselor vechi. Sunt pasionat de istorie. Am găsit, la Primărie, planurile originale ale clădirii: foarte, foarte detaliate, inclusiv la nivel de canalizare. Casa are niște detalii speciale, de la cum au fost gândite coloanele, de exemplu, la cum se termină hornul principal. Am încercat să păstrez cât mai mult din substanța originală și cred că am reușit în proporție de 90%. Am vrut să refac casa într-un mod cât mai apropiat de cel în care a fost gândită”, spune proprietarul, fost olimpic la istorie. Care nu a renunțat la utilitatea hornurilor din casă: la fiecare nivel a reabilitat sau reconstruit câte o sobă pe lemne, care să ofere căldura specifică a focului din lemne, pentru cei care doresc.

Majoritatea materialelor sunt din România

A fost păstrat parchetul, geamurile au fost refăcute, iar o parte din acestea urmează să reprimească și obloane. Acolo unde a fost nevoie de noi materiale pentru finisaje sau amenajări interioare, proprietarii au apelat la furnizori din țară. Tâmplăria, de exemplu, este făcută la Sighetul Marmației. „Pentru finisaje am folosit lemn masiv, fier forjat și piatră naturală. Este o combinație cu care nu ai cum să greșești la reabilitări”.

Lem masiv, fier forjat și piatră naturală. „N-ai cum să greșești cu această combinație”, spune proprietarul care a reabilitat casa fostului judecător

Cu demisol, parter, etaj și mansardă, casa are o suprafață de aproximativ 340 de metri pătrați. Lucrările sunt aproape de finalizare, iar reabilitarea minuțioasă a clădirii au fost făcute chiar dacă aceasta nu este monument istoric. Este doar în aria de protecție a unor monumente istorice, cum este Palatul Justiției de vizavi.

Birouri, în special

Pentru clădire, proprietarul a găsit chiriași rapid. Parterul, spre exemplu, a fost închiriat de o societate de asigurări. „Compania noastră a împlinit recent 100 de ani și am ales să ne mutăm într-o casă care are un impact pozitiv și asupra imaginii companiei, prin faptul că se asociază cu o clădire veche, simbolică. Eu am copilărit în acest cartier, ne jucam pe aici și îi ziceam «casa soarelui»”, spune Adrian Trufelea, directorul agenției Asirom Sibiu.

La etaj, birourile au fost amenajate de către notari care au găsit, de asemenea, că locul li se potrivește. „Am ales să închiriem un spațiu aici deoarece această casă a fost construită de un magistrat, este foarte frumoasă și este amplasată într-un cartier frumos și de bun gust al Sibiului. Știam această casă din anii `90, când eram tânăr judecător. Și am vrut să oferim un mediu plăcut clienților noștri”, descrie notarul Emil-Adrian Hancăș.

Mansarda imobilului nu este, deocamdată, utilizată.

De când librarii aveau un statut înalt

Și tot de o reabilitare minuțioasă, chiar dacă nu este monument istoric, a beneficiat și casa aflată la intersecția străzilor Ion Rațiu cu Dealului: vila Michaelis, din piațeta Iosefin. Casa a fost ridicată începând cu anul 1880 de către familia librarului Franz Michaelis, ale cărui afaceri prospere din centrul orașului i-au permis să-și ridice imobilul „cu meșteri foarte buni”, dar și să determine administrația orașului din acea vreme să amenajeze piațeta cu grupul statuar care se vede și acum, după cum povestește actualul proprietar.

„Casa a fost finalizată în 1892, deci a durat 12 ani construirea și au fost folosiți meșteri de primă mână. Se vede unde au lucrat meșterii și unde au lucrat calfele. Iar calitatea lucrării am descoperit-o începând cu zidăria și hidroizolația”, adaugă proprietarul clădirii reabilitate, care a preferat să nu-i fie făcută publică identitatea.

De la familia de librari, casa a ajuns la un general rus, apoi a devenit școală, până când – după naționalizare – a fost folosită drept casă conspirativă de fosta Securitate, din cadrul căreia doi șefi au și cumpărat apartamente în imobil.

„Din 2015 am început să achiziționez, pe rând, apartamente din această casă. Iar din ianuarie 2021 am început renovarea. Am căutat să fie făcută o restaurare ca la carte. Din demisol, de exemplu, am scos mai bine de 50 de cm de umplutură. Toate rosturile dintre cărămizi au fost scoase până la o adâncime de zece centimetri, fiind înlocuite aici cu rost hidraulic: era nebunie câtă apă am găsit infiltrată, imobilul nemaifiind deloc întreținut în ultimii mai bine de 30 de ani. A fost nevoie să curățăm cărămidă cu cărămidă. Doar la fațadă cred că am lucrat un an de zile. Am avut sprijinul a doi frați sibieni, Ovidiu și Marius Macavei, extraordinari: uneori erau mai interesați de reabilitarea casei decât mine. Dar îmi place și mie un astfel de proces, am fost zilnic pe șantier, când eram în țară”, amintește proprietarul.

Demisolul vilei de pe Dealului are aproape patru metri înălțime

„Să locuiesc aici? O plăcere deosebită!”

A achiziționat clădirea cu scopul de a-și face o casă. Cu o amprentă la sol de mai bine de 300 de mp, spațiul era mult prea mare pentru o singură locuință, prin urmare demisolul și parterul au primit destinație comercială, iar etajul și mansarda au rămas rezidențiale.

La fel ca și în cazul clădirii de pe bulevardul Victoriei, nici acest proiect nu a pornit cu un buget anume. „Vreau să las și eu ceva în urmă. Am găsit planurile vechi și am căutat să aduc casa la aceste planuri inițiale. A fost nevoie de multă documentare pentru mine, pe partea de materiale. Acolo unde am putut păstra vechile materiale, am făcut-o. Aproximez că în proporție de 80% am putut păstra. Iar de multe ori îți este mai mare dragul să vezi în ce condiții s-au păstrat materialele originale, cum este tabla de la îmbinările de pe acoperiș: o astfel de tablă, prinsă cu nituri cum este cea de pe casă nu mai găsești în zilele noastre, nu mai ai pe nimeni care să îți confecționeze așa ceva. La fel sunt și vitraliile, cu inserții din plumb”.

Vitraliile originale ale casei

Dacă în unele încăperi reabilitarea a impus desfacerea integrală a tencuielii, acolo unde primul strat de pictură a putut fi scos la iveală, a fost menținut. Asta în special pe tavane. În multe alte încăperi, lucrările de identificare a primelor zugrăveli au dus la formarea unor mozaicuri pe pereți care au fost puse în valoare. „Așa ceva nu ai cum să recreezi. Îmi face o deosebită plăcere să locuiesc aici”, rezumă proprietarul, care a amenajat interiorul minimalist, lăsănd lumina naturală să își facă de cap prin toate încăperile. Geamurile clădirii nu sunt acoperite cu obloane exterioare, acestea fiind amplasate în interiorul camerelor.

Pictura originală a fost pusă în valoare, în special cea de pe tavane

Moștenirea trebuie meritată

Spre diferență de reabilitarea de pe Victoriei, în cazul celei din piațeta Iosefin, finisajele folosite sunt în cea mai mare parte din afara țării. „Tot ceea ce înseamnă lămpi folosește sticlă de Murano, la fel, țiglele de piatră din andezit de pe acoperiș sunt aduse din afară”, descrie proprietarul, care arată înspre acoperișul turnului casei, șarpantă pe care din stradă a-i bănui-o că este acoperită cu solzi de tablă. „Nu, sunt din piatră și tot piatră am vrut să folosesc. Iar pentru tâmplărie am găsit un meșter foarte bun în Teiuș”.

Interiorul turnului vilei Michaelis

Pe lângă turnul în care urmează să fie amenajată o bibliotecă, frumusețea casei este dată și de statueta care reprezintă o zeiță, dar și de textul inscripționat pe casă și atribuit lui Goethe. „Semnificația respectivului text este aceea că ceea ce primești de la înaintașii tăi trebuie, de fapt, să meriți, să câștigi”, interpretează proprietarul clădirii.

Vezi mai jos câte o galerie foto cu cele două clădiri

Fotografii de Silvana Armat

Vila Michaelis:

În pereții de la fiecare nivel există câte un seif

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Traian Deleanu

Investigații, Administrație
Telefon:
0740 039 148
E-mail: traian[at]turnulsfatului.ro