Visul unei case în Ștrand sau Calea Cisnădiei: cât din salariu să pui deoparte pentru o rată care nu te sufocă - VIDEO

Atunci când îți dorești să achiziționezi o locuință cu ajutorul unui credit ipotecar, una dintre cele mai importante întrebări este: ce sumă din venitul lunar pot aloca, realist, pentru rată? Aici intervine conceptul de grad de îndatorare, adică procentul din venitul tău lunar pe care îl poți direcționa către plata ratelor.

Dacă ești la prima achiziție, gradul de îndatorare acceptat este de maximum 45% din venit. Pentru a doua locuință, procentul scade la 40%.

În practică, însă, este recomandat să nu mergi până la limita maximă. Mirela Vasile, broker de credite din rețeaua Imobiliare.ro Finance, explică în cel mai nou episod al emisiunii “Întreabă Expertul”: „Noi le recomandăm clienților să-și lase un buffer de aproximativ 10%, gradul maxim să fie undeva la un 30%-35%. (...) Pe lângă rata pe care vor trebui să o plătească la bancă, clienții mai au și alte cheltuieli cu apartamentul, vorbim de utilități, vorbim de coșul lunar, vorbim de cu totul și cu totul alte cheltuieli – copii la grădiniță, la școală. Și atunci, cel mai bine este să aibă o rată sănătoasă. În situația în care ei își doresc să termine creditul mai repede sau doresc să ramburseze o sumă mai mare de bani, o pot face absolut în orice moment”.

De ce să lucrezi cu un broker de credite

Ca să-ți fie mai ușor să iei un credit ipotecar și să nu pierzi timp cu hârtii și bănci care poate nici nu ți se potrivesc, poți apela la un broker de credite. E genul de profesionist care știe din start ce bancă ți-ar putea da un „da” și ce oferte sunt cele mai bune pentru veniturile și planurile tale. În plus, nu plătești nimic pentru ajutorul lui – serviciile brokerilor sunt gratuite prin lege.

Urmărește cel mai nou episod al emisiunii realizate de Imobiliare.ro pentru mai multe sfaturi despre bugetul pe care ar trebui să-l aloci ratei.

Cât mai costă un apartament în Sibiu?

Dacă te gândești să-ți cumperi un apartament în Sibiu, e bine să știi că prețurile au tot urcat în ultimul an.

În iunie, media cerută de vânzători a fost de 1.864 euro/mp, la fel ca în luna anterioară, dar cu peste 11% mai mult față de anul trecut.

Acest ritm confirmă tendința observată deja pe plan local. Conform Indicelui Imobiliare.ro, în decembrie 2024 prețul mediu ajungea la 1.777 €/mp, după o creștere de 18% în doar 12 luni.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi