După ani de creștere semnificativă, prețul locuințelor în Sibiu începe să se stabilizeze: 1920 euro/mp, creștere de 0,6% în ultima lună

După ce au crescut cu 11 procente în ultimul an, prețurile locuințelor în Sibiu dau semne de stabilizare. Situația este similară și în alte mari orașe din România, conform celei mai recente analize realizată de Imobiliare.ro.

Prețurile locuințelor se stabilizează în marile orașe din țară, după creșteri susținute înregistrate în ultimele luni. Excepție face doar Oradea unde, pe fondul ofertei disponibile în piață, pe parcursul lunii octombrie au putut fi observate unele scăderi la nivelul prețurilor.

“În ultimii ani, am traversat o perioadă de creștere anuală importantă, de peste 15% pe an, a prețurilor apartamentelor. Iată că intrăm în prezent într-o etapă de stabilizare determinată de măsurile fiscale și reașezarea așteptărilor  de ambele părți - cumpărători și vânzători. Ne așteptăm ca această perioadă să se mențină pe termen scurt, după care să reintrăm gradual pe un trend de creștere, România menținându-se ca una din țările europene în care apartamentele rămân accesibile.”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Prețul unui metru pătrat util în municipiul Sibiu a ajuns la 1920 de euro, comparabil cu prețurile solicitate în Constanța.

”Unul dintre cele mai frumoase orașe din Transilvania atrage, în ultimul timp, tot mai des atenția unor nume mari din real estate-ul românesc. Prețurile înaintează și ele încet, dar sigur. Este vorba despre Sibiu, locul unde prețul mediu solicitat pentru apartamente a ajuns să rivalizeze cu cel practicat în Constanța, cel mai important oraș de pe litoral.

Discutăm despre o medie de 1.920 euro/mp util solicitată cumpărătorilor în Sibiu, după un avans cu 0,6% în ultima lună și cu 11% în ultimul an. Prețurile apartamentelor din Constanța au stagnat în octombrie, dar se mențin cu 12% peste nivelul înregistrat în octombrie 2024”, se precizează în analiza Imobiliare.ro.

Care este situația în țară

Luna octombrie a adus o stagnare a prețurilor solicitate pentru locuințele din Brașov, după creșteri succesive care au propulsat orașul pe locul al doilea în topul celor mai scumpe din țară. În ultimul an, apartamentele noi din Brașov s-au scumpit cu 14% și au ajuns să intre în piață cu un preț mediu de 2.695 euro/mp util. Cele vechi se mențin mai accesibile, dar și în cazul acestora s-a putut observa un avans puternic în acest interval de timp, mai exact cu 10%. Cumpărătorii le pot achiziționa cu un preț mediu de 2.161 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

În momentul de față, Craiova ocupă poziția a patra în clasament, cu un preț mediu solicitat pentru apartamente de 2.070 euro/mp util. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, discutăm despre un avans cu circa 18% în ritm anual, mai mare decât cel înregistrat pe piețe locale mult mai puternice. În Capitală, de exemplu, au putut fi observate în același interval de timp majorări ale prețurilor cu 17%, în Constanța cu 12%, iar în Cluj-Napoca cu doar 8%.

Cele mai accesibile mari centre urbane din țară pentru românii interesați de realizarea achizițiilor imobiliare sunt Iași și Timișoara. Apartamentele aflate în Capitala Moldovei sunt scoase la vânzare cu un preț mediu de 1.885 euro/mp util. Ultima lună nu a adus variații semnificative pe plan local, dar în urmă cu un an cumpărătorii plăteau cu 11% mai puțin pentru fiecare metru pătrat din locuințele achiziționate.

O evoluție similară a putut fi observată și în Timișoara. A doua cea mai puternică piață rezidențială din vestul țării se menține, însă, la mare distanță de Cluj-Napoca. Prețul mediu solicitat cumpărătorilor pentru apartamentele listate la vânzare este cu aproape 42% mai mic.

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în Oradea a ajuns, în luna octombrie, la valoarea de 1.786 euro/mp util, după ușoare scăderi înregistrate pe plan local în ultimele 30 de zile. Chiar și în aceste condiții, Indicele Imobiliare.ro arată că acesta se menține cu 10% peste nivelul înregistrat în urmă cu un an.

Prețurile s-au menținut relativ stabile și pe piața rezidențială din Ploiești. Acesta este orașul secundar cu cele mai accesibile locuințe pentru cumpărători. Prețul mediu solicitat de către proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele puse în vânzare a ajuns, în octombrie, la o medie de 1.341 euro/mp util.

Citește și:

Scădere a tranzacțiilor imobiliare în Sibiu cu aproape 9%, în 2025. Mai rău e doar în Călărași, Teleorman și Ialomița. ”Doar cei ce își doresc cu adevărat să vândă vor și reuși”

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi