Un dezvoltator imobiliar din Top 5 din Sibiu vrea să construiască o clădire cu funcțiuni mixte pe Bd. Milea. Se alipesc două terenuri și se demolează o clădire „în stare degradată”

Un memoriu justificativ care detaliază Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) necesar pentru construirea unei clădiri cu funcțiuni mixte pe Bd. Vasile Milea a fost publicat în consultare publică de către primărie. Proiectul este inițiat de societatea Immo Invest Hermannstadt SRL, iar destinația clădirii ce va fi ridicată pe o parcelă rezultată prin alipirea a două terenuri adiacente, este de funcțiuni mixte și servicii. 

Documentația descrie necesitatea de a demola o clădire existentă, despre care se menționează că „este în stare degradată”. Memoriul stabilește parametrii urbanistici, regimul maxim de înălțime și procentul de ocupare a teritoriului (POT). Inițiatorul proiectului spune că noua clădire va avea un subsol și cinci niveluri supraterane (trei etaje peste parter, precum și un etaj retras), POT fiind propus la 40%: Clădirea va ocupa o suprafață de teren de maximum 325,6 metri pătrați și va avea o suprafață construită desfășurată de maximum 1302,4 metri pătrați.

Locația proiectului este Vasile Milea, nr. 15, la intersecția cu strada Ion Budai Deleanu și în apropiere de Moldoveanu.

Foto: Planșa de reglementări urbanistice

Din memoriul justificativ aflăm că inițiatorul PUD-ului a avut acest demers încă din 2019, consilierii locali aprobând deja un PUD în 2020. De data aceasta este vorba despre actualizarea documentației după ce societatea a cumpărat imobilul alăturat, pe care vrea să-l demoleze și să integreze terenul în proiect.

Noul imobil propus va include spații pentru „funcțiuni mixte și servicii”, dar că sunt admise funcțiuni variate, printre care locuințe, funcțiuni administrative, financiar-bancare, de cult, de cultură, de învățământ, de sănătate, de turism cu caracter intraurban, servicii și echipamente publice aferente zonelor de locuințe.

Documentul mai descrie soluțiile tehnice pentru racordarea la rețelele edilitare, dar și obligativitatea amenajării unui număr suficient de locuri de parcare, majoritatea fiind subterane.

„Se vor realiza un număr de 19 parcări - 15 locuri de parcare în subsolul clădirii și 4 locuri de parcare supraterane”, scrie în document.

În ceea ce privește spațiile verzi, inițiatorul precizează că pe amplasament se vor asigura spații plantate pe o suprafață de minimum 65,2 metri pătrați.

Memoriul se află în consultare publică până pe 10 decembrie.

Precizăm că Immo Invest Hermannstadt SRL este un dezvoltator imobiliar care dezvoltă Ansamblul IMMO ”Magnolia” de pe Calea Șurii Mici. Compania face parte din top 5 dezvoltatori din Sibiu cu un profit total de peste 6 milioane de euro cu 30 de angajați.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Ion Surdu

Redactor