Ce trebuie să știi dacă vrei să cumperi sau să închiriezi o locuință în Sibiu la începutul lui 2026?

Prețurile continuă să crească pe piața imobiliară din Sibiu. Câteva zone din oraș atrag toate privirile cumpărătorilor și chiriașilor. Iată ce trebuie să știi, dacă vrei să te muți la începutul lui 2026.

Proprietarii și dezvoltatorii din Sibiu au majorat prețurile solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare cu 11% în ultimul an, arată Indicele Imobiliare.ro - instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară. Până în ianuarie 2026, media înregistrată la nivelul orașului a atins 1.950 euro/mp util.

Care sunt cele mai căutate cartiere din Sibiu?

Cele mai populare zone din Sibiu în rândul celor interesați de realizarea unor achiziții imobiliare au fost, în 2025, Mihai Viteazul, centrul orașului și cartierul Vasile Aaron. Acestea concentrează și o mare parte din oferta disponibilă.

Dacă ne uităm la prețuri, cele mai accesibile zone sunt Broscărie, cu un preț mediu de aproximativ 1.609 euro/mp, Veterani (1.639 euro/mp) și Ștefan cel Mare (1.682 euro/mp). La polul opus, cele mai mari prețuri se înregistrează în zona centrală, unde media ajunge la 2.263 euro/mp. Aceasta este urmată în top de Calea Dumbrăvii (2.141 euro/mp) și de zona Tineretului (2.038 euro/mp).

Pentru cei interesați de închiriere, oferta cea mai bogată se regăsește în centrul orașului și în cartierele Mihai Viteazul și Turnișor.

Cele mai accesibile chirii se găsesc în zona Broscărie. Aici, ai nevoie de un buget mediu de 330 euro/lună pentru a închiria un apartament. Cartierele Vasile Aaron (345 euro) și Cedonia (350 euro) pot fi, la rândul lor, opțiuni bune de luat în considerare, dacă vrei să plătești cât mai puțin la final de lună, potrivit datelor Imobiliare.ro.

În schimb, zona parcului Sub Arini rămâne cea mai scumpă pentru închiriere, cu o medie de 635 euro/lună pentru un apartament, aceasta fiind urmată de Piața Cluj, unde chiriile ajung la 550 euro/lună.

Află AICI mai multe detalii despre evoluția pieței rezidențiale din România în 2025.

Foto: imobiliare.ro

 Câte tranzacții imobiliare se fac în Sibiu?

La nivelul întregului județ, pe parcursul anului trecut s-au tranzacționat 8.480 de case, apartamente și terenuri.

Din punct de vedere al tranzacțiilor, județul Sibiu se află pe locul 23 la nivel național, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Vorbim de un volum considerabil mai redus față de piețe mari precum București (105.020 imobile vândute), Ilfov (46.954) sau Cluj (30.752), care domină clasamentul, dar comparabil cu județe precum Vaslui (8.461), Harghita (8.442) sau Argeș (8.349).

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi