Fostul căpitan al Voința, condamnat pentru distrugerea patrimoniului: și-a amenajat o pensiune pe zidul cetății, demolând inclusiv „ochii Sibiului”. „Vădit dispreţ faţă de lege”

Amendat penal, fostul fotbalist Nicolae Grigore este obligat de judecători să readucă la starea inițială ceea ce mai poate fi salvat dintr-o clădire lipită de unul din zidurile istorice ale cetății Sibiului. Magistrații l-au condamnat pe Grigore și pentru „nonșalanța” de care a dat dovadă în continuarea lucrărilor, în ciuda somațiilor de a le opri până obținerea unei autorizații și de a respecta substanța istorică a clădirii.

Grigore Nicolae a cumpărat clădirea de pe strada Konrad Haas în ultimele zile ale anului 2021, în baza unei promisiuni de vânzare-cumpărare întocmită în luna septembrie a aceluiași an. Starea clădirii care înglobează o parte din zidurile celei de-a treia centuri de apărare a cetății Sibiului nu era din cele mai fericite: cu doi ani înainte, fostul proprietar a obținut o autorizație de construire de la Primăria Sibiu pentru punerea în siguranță a imobilului, în regim de urgență. Lucrările autorizate în regim de urgență vizau înlocuirea jgheaburilor, doliilor (unghiurile formate la intersecția a două versante de acoperiș – n.r.) și a burlanelor care sunt degradate, a țiglelor și coamelor deteriorate și completarea celor lipsă. Autorizația prevedea clar folosirea unor materiale din aceeași gamă (țigle și coame din argilă) și păstrarea formei geometrice a învelitorii.

„Documentația tehnică nu prevedea ca necesare lucrări de intervenție asupra structurii și acestea nu au fost autorizate prin autorizația nr. 171/15.03.2019”, arată procurorii sibieni, care – mai apoi – l-au trimis în judecată pe Nicolae Gigore.

Clădirea de pe Konrad Haas, înainte de lucrări. Sursa foto: arhiva turnulsfatului.ro

Încă de la semnarea promisiunii de cumpărare, fostul fotbalist s-a apucat de lucrări. Fapt care a atras imediat atenția inspectorilor Direcției pentru Cultură Sibiu: țiglele amplasate pe imobil nu respectau specificul istoric, prin urmare a fost somat să le schimbe cu cele conforme specificului istoric, ceea ce s-a și petrecut.

Doar că situația țiglelor avea să fie printre cele mai mici abateri de la lege: fără nicio autorizație de construire și, prin urmare, fără aviz de la Direcția pentru Cultură, în imobilul cu vedere la piațeta din fața Teatrului Gong, Nicolae Grigore a adus muncitori necalificați pentru acest gen de lucrări care au început să facă subzidiri (fără nicio asistență arheologică) și să monteze grinzi metalice de susținere, sub motivul că mare parte din imobilul ridicat acum aproximativ 400 de ani era în pericol de prăbușire.

Lucrări „deosebit de nocive”

Cu toate că, între timp, a început să primească somații de oprire a lucrărilor, până la elaborarea unor documentații tehnice în baza cărora să amenajeze imobilul, Nicolae Grigore a continuat până în 2024 cu lucrări de transformare a imobilului într-o pensiune, lucrări care nu au ținut cont deloc de statutul de zonă istorică protejată.

Astfel, aveau să noteze procurorii, a turnat stâlpi de beton pentru amenajarea unei terase la etaj, a demontat acoperișul și l-a refăcut sub altă formă, a distrus tâmplăriile de lemn interioare și exterioare, a tăiat grinzile de lemn „distrugându-se astfel sistemul constructiv istoric (parter), a demolat ziduri și le-a înlocuit cu unele din beton, a construit noi ziduri de beton, a desființat bolți istorice înlocuindu-le cu grinzi de beton, a modificat ancadramentelor ferestrelor, a demolat coșuri și lucarne. Din vechea clădire a dispărut inclusiv o lucarnă de mici dimensiuni specifică centrului istoric al Sibiului: este vorba de celebrii „ochi ai Sibiului”.

Accesul dinspre strada Centumvirilor. Sursa foto: turnulsfatului.ro

„Între elementele structurale a fost injectată spumă poliuretanică, material incompatibil cu clădirile vechi”, au mai notat procurorii sibieni, pe baza inspecțiilor Direcției pentru Cultură. „Lucrările sunt deosebit de nocive deoarece au distrus substanța autentică a clădirii, iar ceea ce s-a executat va avea repercusiuni grave asupra sistemului structural al clădirii și al zidului de incintă”, se mai arată în hotărârea instanțelor care au judecat speța, conform datelor publicate în format anonimizat prin intermediul ReJust.ro.

„Întregul imobil are valoare arhitecturală și istorică deosebită, atât individual cât și pentru faptul că se află într-o zonă importantă din punct de vedere istoric și urbanistic, fiind la confluența dintre Orașul de Sus și cel de Jos”, explică Direcția pentru Cultură Sibiu.

În demersul său de a-și amenaja pensiunea, fostul fotbalist a dispus desființarea tencuielilor fără nicio asistență tehnică: „prin decaparea tencuielilor este posibil să se fi distrus decorații pictate sub zugrăveli”, au arătat reprezentanții Direcției pentru Cultură. Iar cromatica aleasă peste noile tencuieli nu ține cont de parametrii istorici. 

Amendat, în primă instanță

Până să fie terminat rechizitoriul, fostul fotbalist a terminat lucrările, iar în imobilul de pe strada Konrad Hass a fost deschisă pensiunea Loft by Lumiere. Nicolae Grigore a fost trimis în judecată pentru „infracțiuni la alte legi speciale” în octombrie 2024.

În primă instanță, la Judecătoria Sibiu, procesul s-a încheiat în august anul trecut: Nicolae Grigore a fost condamnat la plata unei amenzi penale de 17.000 de lei. Magistratul care a judecat cazul „a apreciat că nu se impune restabilirea situației anterioare prin desființarea construcțiilor, cât timp substanța autentică a imobilului a fost iremediabil distrusă prin lucrările efectuate”.

Procurorii sibieni au formulat apel împotriva hotărârii de la Sibiu, arătând că Nicolae Grigore „a acționat cu rea-credință, cunoscând că imobilul se află într-o zonă construită protejată și parte dintr-un monument istoric, iar lucrările au fost efectuate pentru obținerea de venituri suplimentare, fără a intenționa să folosească imobilul ca locuință proprie”. 

„Inculpatul a efectuat demersuri în vederea intrării în legalitate, însă ulterior trimiterii sale în judecată, manifestând astfel o nonșalanță crasă”, se arată în rechizitoriul Parchetului de pe lângă Judecătoria Sibiu.

Reprezentanții Parchetului au mai invocat jurisprudența constantă, potrivit căreia instanțele obligă inculpații să restabilească, pe cât posibil, situația anterioară lucrărilor neautorizate. Și au indicat ce mai poate fi eliminat pentru a readuce clădirea cât mai aproape de substanța istorică. „Lucrările care urmează a fi desființate au fost identificate prin cercetările la fața locului și raportul Direcției Județene pentru Cultură Sibiu, respectiv coame, remontarea coșurilor, desființarea ferestrelor și lucarnelor, tencuielile, băile, pereții din rigips, stâlpii din beton, poarta principală și alte elemente arhitecturale”, au scris procurori.

De la poartă, la ziduri de beton, stâlpi de beton, lucarne și alte elemente, instanța a dispus readucerea la starea inițială. Sursa foto: turnulsfatului.ro

Magistrații Curții de Apel Alba Iulia au dat dreptate procurorilor. „Motivele invocate de către inculpat, aşa cum au fost expuse în faţa instanţei de fond, în sensul că există pericolul de dărâmare, de prăbuşire a construcţiei şi că acesta ar fi fost motivul pentru care a executat aceste lucrări nu pot fi  primite, de  vreme ce legea îi dădea posibilitatea de a obţine o autorizația de construire în regim de urgenţă”, au arătat judecătorii de la Alba Iulia, prin hotărârea dată la finele lunii noiembrie 2025.

Judecătorii au arătat că Nicolae Grigore a dovedit faptul că nu-i pasă de lege. „Nu putem omite nici îndrăzneala de care a dat dovadă inculpatul intimat, dar şi de atitudinea sa de vădit dispreţ faţă de dispoziţiile legale în materie de vreme ce, după ce i s-a pus în vedere să stopeze lucrările, aşa cum s-a arătat mai sus, acesta a continuat realizarea lucrărilor nestingherit”.

„Să văd ce va spune arhitectul”

Pensiunea amenajată de fostul fotbalist în mod ilegal funcționează în continuare. Înaintea sărbătorilor de la finele anului trecut, pensiunea a fost înscrisă și la concursul organizat de Primăria Sibiu pentru cele mai frumoase decorațiuni de Crăciun. Nu a câștigat vreun premiu.

Conform anunțului de pe Booking.com, acum, după sezonul de vârf înregistrat de Crăciun, cazarea în pensiunea fostului fotbalist costă între 296 și 397 de lei, fără mic dejun.

Sursa foto: captură booking.com

Contactat de Turnul Sfatului despre lucrările pe care ar trebui să le înceapă pentru a readuce clădirea la forma de dinainte, fostul fotbalist nu a dat multe detalii. „Aștept să văd ce va spune arhitectul meu. Mai multe nici nu știu ce aș putea să vă spun și nici nu aș vrea să comentez”, a declarat Nicolae Grigore.

Nicolae Grigore. Sursa foto: Facebook / Nicolae Grigore

În vârstă de 50 de ani, Grigore a jucat la echipe precum Inter Sibiu, Gaz Metan Mediaș, SKA-Energiya Khabarovsk (din Rusia) sau Voința Sibiu.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Traian Deleanu

Investigații, Administrație
Telefon:
0740 039 148
E-mail: traian[at]turnulsfatului.ro