Vecinii hotelului și pensiunii propuse în Valea Aurie organizează ședință: se tem de afectarea gradului de însorire și reclamă lipsa parcărilor pentru noi mașini

Locuitorii din zona în care este propusă construirea unei pensiuni cu restaurant și a unui hotel de mici dimensiuni sunt invitați la o ședință în cursul zilei de luni.

Reacția locuitorilor vine ca urmare a documentațiile urbanistice elaborate pentru construirea unei pensiuni și a unui hotel în zona străzilor Iazului și Valea Aurie, documentații puse în consultare publică de către reprezentanții Primăriei Sibiu. Proiectele sunt inițiate de către reprezentanții Sara Sun, societatea care administrează restaurantul Cabana Valea Aurie, vizavi de care – practic – sunt propuse cele două noi construcții.

Ședința programată luni, de la ora 18:30, în zona terenurilor vizate, a fost inițiată de mai mulți locuitori ai blocurilor din imediata vecinătate. „Am redactat un memoriu cu observații și propuneri, care va fi trimis Primăriei. Și din blocul vecin știu că există astfel de observații”, spune Ovidiu Beches – Puia, unul dintre locuitorii din zonă, pentru cititorii Turnul Sfatului.

Grad de însorire să fie certificat printr-un studiu

Potrivit listei de observații elaborate în atenția Primăriei, vecinii consideră că distanța de zece metri între unul din blocurile deja existente și hotelul propus va afecta în mod critic gradul de însorire. „Toate ferestrele orientate spre sud sub cota de 12,26 m sunt umbrite total iarna. (…) Din cinci etaje ale blocului, parter, etaj 1, etaj 2 și etaj 3 vor beneficia de o însorire nesemnificativă, practic nulă, cu certitudine sub pragul legal minim de 1,5 ore impus de Ordinul nr. 119/2014. Etajul 4 este la limita critică, cu o marjă de 0,2 grade”, se arată în lista pregătită a fi trimisă administrației locale.

Cei care au inițiat acest document solicită întocmirea unui studiu de însorire care să aibă în vedere efectul cumulat al ambelor noi clădiri propuse, din punctul de vedere al gradului de însorire.

Semne de întrebare în ceea ce privește locurile de parcare

Pentru hotelul care ar urma să aibă 18 camere, documentația urbanistică supusă consultării publice prevede amenajarea a 14 locuri de parcare, dintre care opt la subsol. Pentru pensiunea cu zece camere care ar urma să aibă anexat și un restaurant cu 50 de locuri, documentația urbanistică supusă consultării publice prevede alte 20 de locuri de parcare, din care 14 în subteran.

Prin lista cu observații pregătită pentru Primărie de către vecini, pentru o imagine corectă a situației parcărilor din zonă trebuie luate în calcul și existența bisericii „Pogorârea Sfântului Duh” și a centrului filantropic de zi „Sfântul Nicolae”.

„În prezent, anterior oricărei noi construcții, locurile de parcare disponibile pe strada Iazului sunt deja ocupate integral în perioadele de vârf, generate de activitățile religioase: slujbe duminicale și de sărbătoare, înmormântări, botezuri, cununii, activități ale Asociației Sfântul Nicolae. (…) În acest context, adăugarea a două unități de turism și alimentație publică cu acces din str. Iazului și din str. Valea Aurie va genera un flux auto zilnic și permanent suprapus peste suprasaturarea deja existentă în zilele cu evenimente religioase”.

Locuitorii din zonă cer realizarea unui studiu de trafic care, eventual, să identifice măsurile compensatorii necesare „în cazul în care studiul de trafic confirmă depășirea capacității străzilor”.

Printre propunerile care urmează a fi transmise Primăriei Sibiu este aceea de a fi întocmit un plan urbanistic zonal (PUZ), în locul planurilor urbanistice de detaliu (PUD) elaborate pentru fiecare parcelă propusă.

Citește și