Bogatii isi scot casele la vanzare

Criza economică şi blocajul imobiliar au coborât preţurile locuinţelor de lux din Sibiu cu sute de mii de euro. Oameni "cu stare" în urmă cu unul sau doi ani, îşi scot acum vile luxoase la vânzare cu preţuri de "criză". Au mare nevoie de bani şi pur şi simplu nu îşi mai permit proprietăţile cu care defilau în faţa prietenilor. Astfel, pe piaţa imobiliară, inclusiv pe cea din Sibiu, apar "bijuterii imobiliare" la preţuri deosebite, la fel cum pe piaţa auto s-a înmulţit în ultimul timp numărul maşinilor de lux la care proprietariii afectaţi de criză au fost nevoiţi să renunţe. Spre exemplu, în centrul Sibiului există o vilă de câteva sute de metri pătraţi, pe care proprietarul ar fi mulţumit să scoată acum 280.000 de euro, cash, după ce în urmă cu un an, cerea 700.000 de euro. "Segmentul acesta al caselor de lux a fost întotdeauna unul mai aparte. Nu se fac multe tranzacţii cu asemenea proprietăţi, de aceea, preţurile evoluează mult. În ultima perioadă, preţurile au scăzut foarte mult, dar tot nu se cumpără. Cei care sunt interesaţi aşteaptă ca preţurile să coboare încă şi mai mult de atât. În plus, chiar şi la vânzare se poate negocia un discount important, ceea ce coboară mai mult din preţ", spune Bogdan Gicu, preşedintele filialei Sibiu a Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare. Potrivit lui, cei care se orientează spre proprietăţile de lux vor face primele "mişcări" importante în primăvara anului viitor, când este aşteptat minimul preţurilor pe piaţa imobiliară. Iar ceea ce pot obţine cei care nu se tem de criza economică este cu adevărat interesant. O vilă de 600 de metri pătraţi, nouă, aflată pe Strada Luptei, a fost scoasă recent la vânzare. Imobilul beneficiază de o sală de fitness de 45 metri pătraţi complet dotată, precum şi de o saună. Are două garaje şi trei pivniţe de 60 metri pătraţi. Preţul de început: 450.000 euro. Dar, această vilă de lux este una din cele mai ieftine de pe piaţă. Proprietarul unei case cu etaj şi şapte camere, aranjate în două apartamente, de pe strada Morilor cere nu mai puţin de 1,68 milioane de euro. Preţul este însă unul "special", fiind redus cu 320.000 de euro, de la nivelul cerut în urmă cu mai multe luni. Proprietarii au făcut şi profilul cumpărătorului. Ei caută "un cumpărător-investitor potenţial care doreşte să cumpere ambele proprietăţi pentru investiţii sau un cumpărător care doreşte să-şi realizeze un domeniu rezidenţial, plasat central în oraş". Proprietatea include un teren de 1680 metri pătraţi. Iar investitori de tip vultur care să îşi extindă domeniul rezidenţial din oraş nu sunt puţini. "Pe acest segment sunt cumpărători care pun ochii pe o proprietate pe care o urmăresc foarte mult timp, iar când ei cred că preţul a atins un minim, o cumpără", mai spune Gicu. El precizează că cei care cumpără proprietăţi mai scumpe după această reţetă, nu sunt speculatori, adică nu cumpără pentru a vinde mai scump mai târziu. Vor pur şi simplu să îşi mărească proprietăţile. Iar criza economică nu le poate decât folosi, atâta timp cât au răbdare. Pentru că unii proprietari renunţă rapid, iar alţii sunt prea încăpăţânaţi. Proprietarul clădirii în care activează hotelul Gasthof Clara, spre exemplu, a scos proprietatea de la vânzare, recent, tocmai pentru că nu găsea cumpărători şi pentru că a văzut că situaţia nu se schimbă. Pe de altă parte, una din cele mai scumpe case din Sibiu, vila de 20 de camere neterminată de pe strada Panait Cerna, are acelaşi preţ ca acum un an, aproape 1,9 milioane de euro.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Laurenţiu Parnică