Prima Casa 2: de doua ori mai putine cereri

Numărul sibienilor care vor să acceseze varianta a doua a programului Prima Casă 2 pare să fie de două ori mai mic decât cei care îşi încercau norocul la prima variantă. Potrivit agenţilor imobiliari,  a doua parte a programului a adus şi modificarea profilului cumpărătorilor. Acum, domină numărul familiilor cu copii, care vor să treaca de la o garsonieră sau un apartament mai mic la unul mai mare, în comparaţie cu Prima Casă varianta unu, când cei mai mulţi sibieni interesaţi erau tineri căsătoriţi aflaţi la începutul drumului, care vroiau pur şi simplu o locuinţă. Orice locuinţă.

"La Prima Casă 2 se caută mai ales locuinţe de două şi trei camere. Cumpărătorii sunt familii care au unul sau doi copii şi care stau într-o garsonieră sau într-un apartament mic, au ceva bani deoparte şi vor să facă pasul spre o locuinţă mai mare", spune Bogdan Gicu, preşedintele filialei Sibiu a Auniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare. Potrivit lui, valorile între care variază preţurile locuinţelor căutate prin programul Prima Casă 2 sunt de 40-45.000 euro pentru locuinţe de două camere şi de 50-55.000 de euro pentru locuinţele de trei camere. Bogdan Gicu mai spune că sibienii care vor să acceseze varianta a doua a programului Prima Casă mai diferă de "primul val" într-un fel esenţial: sunt mai pretenţioşi şi mai exigenţi în alegerea locuinţelor. Astfel, acum, sibienii caută doar locuinţe fără probleme, cu întabularea efectuată şi cu un proprietar gata să rezolve actele într-un timp rapid. De asemenea, o altă diferenţă faţă de prima variantă a programului este, cel puţin teoretic, timpul mult redus de procesare a cererilor, din cauza numărului mai mic de dosare care trebuie procesate.

Partea proastă, acum, este că oferta de locuinţe este mult împuţinată. Locuinţele finalizate, întabulate şi fără ipoteci sunt mult mai puţine faţă de anul trecut, mai arată Bogdan Gicu.

 

Pauză la "Prima casă construită"

 

Dacă, cel puţin pentru achiziţia de locuinţe finalizate, lucrurile se mişcă, în cea de-a doua parte a programului Prima Casă, pe pilonul pentru construcţia de locuinţe, lucrurile stagnează. Motivele sunt legate de întârzierea în modificarea normelor de aplicare şi de software, potrivit reprezentanţilor Fondului de garantare al programului. Aceeaşi reprezentanţi arată că ritmul de soluţionare a cererilor, la nivel naţional, este de 100-110 de dosare pe zi.

Bugetul alocat în acest an pentru susţinerea achiziţiei primei locuinţe este de 700 de milioane de euro, faţă de fondurile de un miliard de euro alocate în 2009, an în care a fost lansat programul Prima Casă.  

În acest an, programul a fost modificat, astfel că Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM va garanta creditul pentru cumpărarea unei locuinţe prin "Prima Casă" în limita a 60.000 euro, pentru imobile vechi ori deja începute, şi 70.000 euro, pentru locuinţe cu lucrări încă neîncepute, iar cumpărătorii organizaţi în asociaţii vor avea o garanţie de câte 75.000 euro, tot pentru case noi.  Creditele prin "Prima Casă" au o rată a dobânzii EURIBOR (rata solicitată între principalele bănci din zona euro la depozitele pe piaţa interbancară) la 3 luni plus maxim 4% pe an, la credite în euro, respectiv ROBOR (rata dobânzii la împrumuturi pe piaţa interbancară românească) la 3 luni plus maxim 2,5 puncte procentuale. Marja include şi nivelul total al comisioanelor percepute de finanţator.

Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) a primit, potrivit datelor de săptămâna trecută, 2.400 de cereri de garantare a creditelor pentru achiziţia de locuinţe prin a doua variantă a programului "Prima Casă", în valoare de 88 milioane de euro, din care 2.000 au fost aprobate.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi