Cum sa "omori" un investitor cu cotete si grajduri

15 Iulie 2012 23:46

Aproape un 900.000 de euro a investit un om de afaceri italian în Tălmaciu II, în ultimii zece ani. De la o vreme, însă, viitorul afacerii lui a început să se clatine dintr-un motiv aparent banal: spaţiile lui de producţie au început să fie înconjurate de construcţii ilegale: grajduri, coteţe şi mici camere de locuit.

"Nu, nu, fără nume, vă rog. Nu cred că face bine la imagine o astfel de situaţie", spune investitorul italian care a cumpărat prima bucată de teren la Tălmaciu II în 2003. A cumpărat-o de la un alt italian, iar apoi Primăria Tălmaciu a început să scoată la licitaţie loturile învecinate proprietăţii respective. Le-a cumpărat aproape pe toate. După care a început să îşi extindă producţia, cu intenţia de a vinde cât mai mult în întreaga Europă, unde mai are un singur concurent direct pe domeniul pe care funcţionează.
Între "zona industrială" – după cum au fost scoase la vânzare terenurile Primăriei Tălmaciu – şi DN7 existau şi există şi acum clădirile foştilor "colonişti". Acele barăci înşiruite cu un aspect nu tocmai plăcut. În 2004, când a început să se extindă investitorul italian, primăria a promis relocarea acestor clădiri. Şi au şi început acest lucru, dar s-au oprit după ce au demolat prima baracă, pe locuitorii acesteia transferându-i într-o clădire ridicată în altă zonă, departe de drum.

Asaltul acareturilor

"Atunci când am cumpărat, aici era plin de gunoi. 30.000 de mp plini de gunoi şi de clădiri dărăpănate. Era şi o groapă imensă, a trebuit să aduc 6.000 de mc de pământ să aduc zona la un nivel acceptabil", povesteşte investitorul italian. După aproape 900.000 de euro investiţi, cei aproximativ 30.000 de mp au fost înconjuraţi cu garduri, în interiorul cărora au apărut mai multe hale de producţie. Au fost aduse utilajele, iar afacerea părea că nu are cum să cunoască un grafic descrescător. "Acum nu mai vor să intre. Se opresc şoferii TIR-urilor în drumul naţional şi spun să le duc marfa la încărcat acolo. Iar vestea acestei situaţii începe să se împrăştie din gură în gură, astfel încât am tot mai mulţi clienţi care renunţă la producţia mea", spune italianul. El arată spre puzderia de coteţe şi grajduri răsărite din 2005 şi până acum în jurul gardurilor sale. Ba mai mult, de o parte şi de alta a principalului drum de acces au fost ridicate noi camere de locuit. Practic, faţă de acum şapte-opt ani, drumul s-a îngustat mai bine de jumătate. "Şi staţi să vedeţi că acum, vara, mai şi întinde mesele în mijlocul drumului. Nu ai loc nici măcar cu o maşină mică". Evident, niciuna din construcţiile care s-au înmulţit în zonă nu are autorizaţie de construcţie.
Cu principalul drum de acces gâtuit de noile improvizaţii, omul de afaceri italian a încercat să amenajeze noi căi de acces. Fără nicio şansă însă: întocmai ca în poveşti, în dreptul celorlalte două poduri care ar fi putut oferi cale înspre fabrica italianului au apărut noi grajduri şi coteţe. "Cu cine să mă înţeleg, credeţi că vor să mă asculte? Au ridicat coteţe de jur împrejurul gardurilor mele, astfel încât nu mai am unde să amenajez nicio poartă", se plânge italianul.

Proces cu Primăria

Asaltul acareturilor a cunoscut o amploare şi mai mare în ultima perioadă, cea preelectorală. Încurajaţi de faptul că o parte din camere au fost vândute "chiriaşilor" (dar fără terenul de sub imobile), sutele de locuitori ai barăcilor din Tălmaciu II şi-au încropit rapid grajduri şi noi coteţe pe drumurile de acces din zonă, fără ca administraţia locală să caute respectarea legislaţiei.
După numeroase petiţii şi notificări rămase fără rezultat, investitorul italian a demarat un proces împotriva administraţiei locale, cea care este proprietara terenurilor pe care au fost ridicate ilegal acareturile ce blochează acum accesul către fabrică. "Cerem Primăriei să respecte, pe Codul civil, raporturile de vecinătate, care implică şi buna convieţuire. Ceea ce se întâmplă acolo afectează drepturile de proprietate", spune avocatul omului de afaceri italian. "Eu am obţinut şi autorizaţiile de construcţie pentru două noi hale, de 2.500 şi 4.500 de mp, pe terenul meu. Halele urma să le ridic împreună cu nişte parteneri. Aceştia au renunţat, când au văzut ce e aici", mai aminteşte omul de afaceri italian.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi