In locul bazei Tursib: 21 de blocuri cu sase niveluri, un supermarket si o noua strada

Administrația locală a lansat în dezbatere publică planul urbanistic zonal pentru zona în care, în prezent, funcționează autobaza Tursib. Aceasta va fi mutată în cel mult doi ani în Zona Industrială Vest, iar cei de la Tursib intenționează să vândă terenul de 60.000 de mp, care să fie valorificat în scopuri imobiliare. Potrivit PUZ-ului creat la inițiativa societății de transport în comun, pe locul actualei autobaze ar putea fi construite 21 de blocuri cu un regim de înălțime S+P+3E+R (etaj retras), un al 22-lea bloc cu subsol, parter și trei etaje înspre un colț al străzii Siretului, precum și un centru comercial. Propus a fi amplasat astfel încât să aibă acces la Calea Dumbrăvii, spațiul comercial de tip supermarket ar urma să ocupe 1.225 de mp, să fie ridicat pe un singur nivel și să aibă împrejur 68 de locuri de parcare. Planul urbanistic întocmit de arhitectul Vladimir Grigorov propune un procent de ocupare a terenului de maxim 25% și un coeficient de utilizare a terenului de 1,07.

Planul urbanistic elaborat pentru terenul ocupat de autobaza Tursib ia în calcul ca în cele 21 de blocuri cu șase niveluri să fie amenajate aproximativ 580 de apartamente.

O nouă stradă și un arbore la fiecare patru locuri de parcare…

În PUZ-ul aflat în dezbatere publică este propusă și crearea unei noi străzi, care să traverseze în diagonală noua zonă de blocuri, de la actuala intersecție Calea Dumbrăvii – Siretului și până la actuala intersecție a străzilor Arieșului și Intrarea Arieșului.
În ceea ce privește locurile de parcare, PUZ-ul pornește de la un raport de 1,5 locuri de parcare pentru fiecare apartament. ”Se vor realiza parcaje subterane, la subsolul imobilelor de locuințe colective, numărul acestora fiind de 25 de locuri/imobil x 21 imobile = 525 locuri (60% din total). Se vor realiza parcaje la sol, alocate locuirii, în număr de 350 de locuri (40% din total). La fiecare patru locuri de parcare se va planta un arbore”, se arată în propunerea de regulament local de urbanism aferent PUZ-ului în discuție.

… și o clădire publică

”Se admit operațiunile de comasare a parcelelor, în suprafață totală de 50.095 mp, urmate de operațiunile de reparcelare (…) – ca urmare vor rezulta șase parcele separate: o parcelă pentru construirea unui supermarket, o parcelă pentru construirea unei clădiri publice (administrație/cultură) și patru parcele pentru construcții de locuințe. A șaptea parcelă va fi destinată cedării către Primăria municipiului Sibiu, pentru construirea drumurilor publice”, este specificat în regulamentul de urbanism amintit. Clădirea publică la care se face referire este prevăzută a avea parter și alte două etaje, cu o amprentă la sol de 653 de mp.

Vânzare iminentă

Că terenul de pe Calea Dumbrăvii va fi scos la vânzare este un lucru cert. Calculele celor de la Tursib prevăd ca din banii obținuți din vânzare să fie achitat creditul luat pentru construirea noii baze din Zona industrială vest.


Foto: Planșa reglementărilor urbanistice propuse și Google Earth

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Traian Deleanu

Investigații, Administrație
Telefon:
0740 039 148
E-mail: traian[at]turnulsfatului.ro