Tot mai putine constructii in Sibiu. Care este noul pol imobiliar al orasului

Conform datelor făcute publice la sfârșitul anului trecut de Direcția Județeană pentru Statistică Sibiu, numărul locuințelor noi este în continuă scădere, de câțiva ani. Surse din piața imobiliară spun Zona de Vest a Sibiului a devenit mai atractivă decât Șelimbărul.
În primele nouă luni ale anului 2014, în județul Sibiu au fost eliberate 499 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, cu 115 mai puţine faţă de numărul autorizaţiilor eliberate în aceeaşi perioadă a anului trecut. Din numărul total de autorizaţii, 285 (adică 57 %) au fost eliberate în mediul urban şi 214 autorizaţii (adică 43 %), în mediu rural. Datele au fost prezentate de Direcția Județeană de Statistică Sibiu, la jumătatea lunii decembrie a anului trecut, în cadrul ședinței lunare a Colegiului Prefectural. ”În ceea ce priveşte numărul locuinţelor terminate, în primele doua trimestre ale anului 2014 au fost finalizate 275 de locuinţe cu 39 de locuinţe mai puţin decât în aceeaşi perioadă a anului trecut. Din numărul total de locuinţe finalizate în primele două trimestre, 186 (adică 67,6%) au fost finalizate în mediul urban şi 89 (adică 32,4%) în mediul rural”, mai arată sursa citată.

Unul dintre cele mai mari proiecte imobiliare aflate în desfășurare în zona Sibiului este ansamblul Avantgarden3, din vecinătatea Sibiu Shopping City. Acesta prevede o investiție de aproximativ 45 milioane de euro, iar proiectul cuprinde 1.800 de apartamente cu una, două și trei camere. De la începerea construcției au fost vândute 191 de unități, dintre care 153 pe parcursul anului 2014. Un bloc a fost finalizat anul trecut și alte două au termen de finalizare anul acesta.
Un alt proiect imobiliar de amploare este Magnolia Residence, aflat pe Calea Șurii Mici. Acesta este dezvoltat din resurse proprii de către SC Solid Investment SRL Sibiu, care în anul 2008 a achiziționat terenul în suprafață totală de 51.000 mp, în apropierea cartierului Turnișor, unde se construiesc 1200 de apartamente noi. ”Într-adevăr, în ultima vreme se construiește tot mai puțin pentru că nu se prea mai permite în oraș. Majoritatea dezvoltatorilor se orientează către periferie, iar Zona de Vest a Sibiului devine, din punctul meu de vedere, noul pol de dezvoltare al orașului. Construcția podului peste calea ferată, viitorul viaduct Mihail Kogălniceanu, facilitează foarte mult accesul în zonă, oamenii vor putea ajunge în vreo zece minute în centrul Sibiului, după ce va fi gata proiectul. În ultima vreme se înregistrează un interes mai crescut pentru această zonă decât pentru Șelimbăr”, a declarat Bogdan Gicu, directorul agenției imobiliare Prestland. Gicu mai spune și că posibilii clienți țin cont de faptul că vor avea buletin de Șelimbăr sau de Sibiu, aspect important pentru cei cu copii mici.

Cât privește prețurile pentru locuințele noi, în zona Șelimbărului acestea au ajuns la aproximativ 29.000 – 30.000 de euro pentru un apartament de două camere, la gri. Finisarea locuinței mai poate crește apoi prețul cu până la 1500 de euro. Pe Calea Șurii Mici un apartament nou de două camere costă aproximativ 23.000 de euro, iar unul de trei camere aproximativ 32.000 de euro, la cheie. ”În această perioadă se încheie tranzacții, în general, pentru locuințe mici, garsoniere sau apartamente de două camere. De la trei camere în sus tranzacțiile deja devin mai rare”, concluzionează Bogdan Gicu.

Ai fost martorul unui eveniment care crezi că ar merita să fie prezentat în ziar?
Folosește modulul de sesizări din TS App, aplicația de mobil Turnul Sfatului, iar noi vom prelua și aprofunda subiectul.
Descarcă aplicația de aici: https://tsfatului.app.link/download

Urmăriți-ne pe Instagram / Facebook / YouTube

de Stefan Dobre

Administrație
Telefon:
0724 605 815