Cel mai costisitor de reabilitat cladire din Sibiu se afla in Piata Mica

2,18 milioane de euro este valoarea contractului pe care Primăria Sibiu l-a semnat pentru salvarea prin reabilitare a clădirii din Piața Mică, aflată la numărul 22. Clădirea din secolele XV – XVI adăpostește cea mai veche pictură murală laică din Transilvania.

 

Șase luni au fost necesare administrației locale pentru a desemna constructorii care să reabiliteze clădirea care adăpostește și Sala Frescă. Văzut din Piața Mică, imobilul de la numărul 22 nu trădează problemele de structură. Aceste probleme pot fi văzute din spatele porții specifice clădirilor din Piața Mare (de altfel, este singura clădire din Piața Mică ce are intrare boltită înspre o curte interioară).

 

O reabilitare cât a primăriei

 

Înaintea licitației, lucrarea a fost estimată prin studiul de fezabilitate la peste 13 milioane de lei, fără TVA. Au depus oferte pentru această lucrare nu mai puțin de șapte asocieri de firme de construcții, iar oferta declarată câștigătoare aparține firmei Euras SRL, din Satu Mare, în asociere cu Antrepriză Montaj Instalații SA, din Baia Mare. În baza ofertei acestora, Primăria Sibiu va achita pentru reabilitarea monumentului suma de 9,64 de milioane de lei fără TVA (aprox. 2,18 milioane de euro). Ca o comparație, lucrările de reabilitare a clădirii Primăriei din Piața Mare (efectuate în perioada 2003 - 2006)au costat echivalentul a aproximativ 2,6 milioane de euro.

 

Lucrare pe aproape trei ani

 

SC Euras nu este la prima lucrare de reabilitare a unui monument istoric în centrul istoric al Sibiului. Înaintea anului cultural 2007, sătmărenii au mai lucrat la restaurarea fațadelor imobilelor nr. 6, nr. 7 (Casa Generalului), nr. 8 (Casa Hecht), nr. 9, nr. 10 (Casa Haller) din Piața Mare, a Palatului Brukenthal și a imobilului aflat la numărul 3, în Piața Huet. În plus, la începutul acestui an, au câștigat și contractul de reabilitare a zidurilor medievale și a turnurilor din Mediaș.

”Este o lucrare frumoasă, va fi una etalon pentru firma noastră. Are o complexitate destul de mare. Dar termenul de execuție este 32 de luni. Am avut de reabilitat clădiri care arătau și mai rău, mult mai aproape de colaps. Creșteau deja copaci pe zidurile dărăpănate”, declară Mircea Lețiu, director al Euras SRL.

 

Fără reabilitare, se prăbușește

 

”În anul 2008 au fost executate intervenții de primă necesitate pentru punerea în siguranță a unei porțiuni din clădire, în urma prăbușirii zonei de legătură dintre două corpuri. Aceste lucrări au reușit să stabilizeze starea precară a clădirii, dar intervenția globală de reabilitare structurală, funcțională și estetică este de o necesitate incontestabilă”, se arată într-un raport al Direcției Tehnice din cadrul Primăriei Sibiu. ”Imobilul este într-o stare avansată de distrugere, fiind parțial în pericol de prăbușire. În prezent, curtea interioară este înțesată cu schele și proptele ce împiedică ziduri și acoperișuri să se prăbușească”, notează aceeași sursă.

Lucrările de reabilitare sunt prevăzute a fi realizate în trei etape. ”Într-o primă etapă sunt necesare lucrări provizorii de urgență constând în sprijinirea structurii portante și a fațadelor, de protecție împotriva apelor meteorice și de eliminare a acestora. Apoi sunt prevăzute lucrări de stabilizare a corpului D și anume: oprirea alunecărilor de teren, prin realizarea unui zid de piloți, oprirea tasărilor prin consolidarea fundațiilor, asigurarea unei comportări unitare a structurii corpului D prin legarea pereților cu centuri și tiranți metalici la nivelul planșeelor și repararea și consolidarea structurii. Intervențiile asupra imobilului vor începe prin consolidarea structurii de jos în sus (a fundațiilor, a elementelor verticale de susținere, a planșeelor și a șarpantei), după care se va trece la restaurarea arhitecturală ce se va executa de sus în jos”, mai notează reprezentanții administrației locale.

Lucrările vor începe după predarea amplasamentului. Contractul a fost semnat pe 15 aprilie 2015.

 

Scurt istoric

Sursa: http://patrimoniu.sibiu.ro/

 

Clădirea de la nr. 22 este singura care prezintă aceleaşi caracteristici specifice clădirilor din Piaţa Mare, cu curte interioară şi intrare boltită.

În aprilie 1957 s-au descoperit fresce în încăperea din dreapta de la parter care la vremea respectivă era folosită ca aprozar. Această descoperire este deosebit de importantă, fiindcă este până acum cea mai veche pictură murală laică din sec.17 cunoscută în Transilvania.

Blazonul de pe tavan confirmă faptul că a aparţinut unui reprezentant de frunte al oraşului fiind vehiculate numele lui Valentin(us) Frank von Frankenstein, al familiei Haupt sau al lui Johann Zabanius Sachs von Harteneck (căruia îi este atribuit şi blazonul). Sala a fost restaurată în 2009 şi deschisă publicului la 1 septembrie 2009.

 

În perioada Revoluţiei de la 1848 – 1849, a fost sediul statului major al armatei austriece.

În sec. XIX casa a aparţinut doctorului Josef Rohm de la care este cumpărată de comerciantul Franz .A. Reissenberger. După moartea acestuia rămâne în proprietatea lui Ludwig Reissenberger (1881-1964)

 

La sfârşitul sec. XVIII aici se găsea magazinul de sticlărie Neumaier, continuat de Ludwig Eggert la începutul sec. XIX.

La sfârşitul sec. XIX găsim magazinul de articole pentru casă al lui Franz Reissenberger care se mută însă în Piaţa Mică nr. 1, spaţiul fiind preluat de magazinul cu acelaşi profil al lui Joseph Scherbaum care va funcţiona la această adresă până la naţionalizare.

În partea stângă, după primul război mondial se deschide magazinul de vopsele “La Elefant” a lui B. Hollander şi tot aici Ioniţă Olteanu va deschide în 1930 un mare magazin de delicatese.

În perioada comunistă aici funcţiona o unitate ”Aprozar” şi un atelier de încălţăminte.

 

Actualmente, casa din Piaţa Mică nr. 22 se află în proprietatea Primăriei Municipiului Sibiu.