Urbanismul din cadrul Primăriei Sibiu a prezentat consultării publice documentațiile realizate pentru ridicarea a două noi hoteluri în oraș: unul la intrarea dinspre Șelimbăr și unul pe bulevardul Victoriei.
Hotelul de la intersecția bulevardului Vasile Milea cu strada Oncești (aproximativ vizavi de localul McDonald's) urmează a fi o investiție a firmei Karpaten Turism din București (agenție de turism înființată de Gheorghe Mărginean, născut la Mediaș). Este gândit să aibă 70 sau 80 de camere și să fie încadrat la patru stele. “Deși intenția inițială a beneficiarului a fost de a se realiza 80 de camere, datorită POT-ului și CUT-ului, dacă acestea nu se modifică printr-un PUZ, considerăm că nu se pot realiza mai mult de 70 de camere. Numărul efectiv nu se poate stabili decât odată cu proiectarea efectivă a imobilului“, se arată în documentația de urbanism.
În prezent, terenul propus pentru hotel este ocupat de o casă FOTO Google Maps
Terenul pe care urmează să fie ridicat acest hotel este unul de 1.323 de mp, în acest moment pe teren fiind ridicată o casă degradată ce urmează a fi demolată. Documentația urbanistică propune un procent de ocupare a terenului de 40% și un coeficient de utilizare a terenului de 1,6. În metri pătrați, construcțiile ar urma să ocupe 529 de mp, asemenea parcărilor și drumului de acces, pentru spații verzi fiind rezervați 265 de mp.
Potrivit actualei documentații (vezi foto principală), capacitatea maximă a hotelului va fi de 140 de persoane, alături de care în hotel să se mai afle zece angajați.
Două variante de parcare
Accesul la bulevardul Vasile Milea nu se poate face, deocamdată, direct. “Deoarece între terenul SC Karpaten Turism și trotuarul de la bulevardul Vasile Milea este o porțiune de teren de circa 140 de mp și circa cinci mp, în proprietatea Primăriei Sibiu, teren care datorită pantei și dimensiunilor nu poate fi utilizat de Primărie, s-a solicitat cumpărarea acestuia de către SC Karpaten Turism, în principal pentru asigurarea accesului pietonal din bulevardul Vasile Milea“, se arată în planul urbanistic de detaliu (PUD) elaborat pentru această investiție.Accesul mașinilor urmează a fi realizat din strada Oncești, iar numărul locurilor de parcare propus pe această latură este de nouă pentru autoturisme sau două autocare. “Se menționează că sistemul de cazare a hotelului va fi prioritar pentru grupuri de turiști care se deplasează cu autocarul și în proporție foarte mică cu autoturisme. Totuși, la proiectarea obiectivului, în cazul în care nu se va lua în considerare specificul deplasării turiștilor cu autocarul se va ține seama de prevederile Regulamentului local de urbanism. Astfel, se pot asigura 18 locuri de parcare în subsol, plus două locuri de parcare în fața hotelului, plus 13 locuri în curte, plus nouă locuri de parcare pe retragerea de trei metri“, scrie în PUD-ul supus dezbaterii autorităților locale. Potrivit acestui document, numărul exact al locurilor de parcare va fi dimensionat în funcție de numărul de camere rezultat în urma proiectării.
Complexul hotelier de pe Victoriei
Al doilea proiect supus consultării publice este o reconversie a proiectului Arsenal Residence, lansat de conducerea societății Compa pentru terenul ocupat de fostele hale industriale, demolate acum.Noul Plan zonal urbanistic elaborat prevede ca pe o parte din teren să fie construite (sau vândute terenuri pentru) case și blocuri. Blocurile ar urma să aibă parter, cel mult trei etaje și o mansardă sau un etaj retras.
Pentru cealaltă parte a terenului de aproximativ 8,29 de ha, documentația elaborată prevede amenajarea unui complex hotelier. Însă înainte de demararea construcțiilor, va trebui realizat un nou PUZ, unul care va trebui să ia în considerare faptul că zona este în cea de protecție a imobilului de pe str. Victoriei, de la nr. 40, respectiv Ansamblul fostului seminar evanghelic.
Din cadrul acestui complex hotelier urmează să facă parte clădirea deja reabilitată de către cei de la Compa. Al doilea hotel urmează să fie ridicat pe locul ocupat de actualul schelet rămas în picioare în urma demolărilor. Potrivit declarațiilor făcute de directorul general al Compa SA, Ioan Deac, pentru Turnul Sfatului, acest viitor hotel ar urma să fie de patru sau de cinci stele.
Compa a elaborat PUZ-ul pentru modificarea proiectului Arsenal Residence
“Am modernizat prima clădire, care pe vremuri a fost Liceul IPAS, și care acum arată foarte bine. Am decis ca această clădire să fie transformată în hotel de trei stele. Pentru cea de-a doua clădire rămasă nedemolată studiile au arătat că un proces de consolidare este mult prea costisitor. În noul context, am decis ca în locul acestui schelet care va fi demolat să fie construit un hotel de patru sau cinci stele, astfel încât – împreună cu cealaltă clădire – să rezulte un complex hotelier”, arăta Ioan Deac. Viitoarea clădire a hotelului urmează să fie construită mai aproape de bulevardul Victoriei, față de amplasamentul actualului schelet.
Viitorul hotel va avea fie trei, fie patru niveluri supraterane, în funcție de planul urbanistic zonal ce urmează a fi elaborat. “Arhitectura și amenajarea spațiilor publice vor fi de factură contemporană, vor reflecta poziția și rolul central al zonei. Aspectul clădirilor va fi astfel controlat încât să păstreze nivelul de calitate artistică și tehnică relativă manifestată în clădirile spitalului militar, precum și calitățile țesutului urban învecinat.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Tag-uri: Ioan Deac , Turnul Sfatului , Gheorghe Mărginean , vasile milea , Agenției Naționale , Ministerul Turismului , Primăriei Sibiu , Karpaten Turism , Google Maps , Hotel Ramada Uniunea Social , Noul Plan Urbanistic General , Pentru Sibiu , Arsenal Residence , Complex Hotelier Casa Turiştil
Vizualizari: 18061
Ultimele comentarii
Acum 23 minute
Alex
Acum 39 minute
Florin
Acum 40 minute
Sandrino Arhitecti
Acum 55 minute
Till Eulenspiegel
Acum 57 minute
Ionutz Vl