Proiect: prima clădire privată construită cu destinația de parcări auto va avea 200 de locuri

Pe locul fostei centrale termice din cartierul Dioda a fost proiectată ridicarea unei clădiri, care ar urma să devină primul ”parking privat” pe mai multe niveluri din Sibiu.

O clădire cu o amprentă la sol de aproximativ 1.500 de metri pătrați și patru niveluri, dintre care unul subteran, ar urma să devină prima parcare privată multietajată din Sibiu. Proiectul este propus pentru terenul din cartierul Dioda. ”Parcajul se va desfășura pe cinci niveluri de parcare (44 de locuri de parcare pe fiecare nivel), totalizând un număr de 176 (+24) de locuri de parcare”, se arată în memoriul justificativ al Planului urbanistic de detaliu elaborat pentru respectiva clădire.

Planul urbanistic a fost supus consultării publice de către administrația locală. Potrivit documentelor prezentate, clădirea va avea un regim de înălțime S+P+E1+Er. Subsolul, parterul și primul etaj vor avea o suprafață construită de câte 1.448 de mp, pe când etajul retras – 868. La fiecare din acest nivel vor fi amenajate câte 44 de locuri de parcare, restul de 24 urmând a fi amenajate pe acoperiș, se propune în PUD-ul aflat în consultare publică.

Parcarea este propusă pe terenul fostei centrale termice din cartierul Dioda

Intrarea în viitoarea clădire de parcări ar urma să fie făcut prin două accese amenajate la parter, iar pe terenul pe care ar urma ridicată noua clădire – teren cu o suprafață de 1.948 de mp – 15% din suprafață ar urma transformată în zonă verde.

Oprea-Nicolae Carabulea: am avut consultări cu Primăria Sibiu

În prezent, pe respectivul teren se află amenajate 68 de locuri de parcare. În urmă cu aproximativ zece ani, aici a fost amenajată o parcare privată, în cadrul unei incinte închise, în care accesul era contracost. Afacerea, însă, nu a funcționat pe placul investitorului de atunci, iar după aproximativ un an, parcarea a fost abandonată.

Proprietarul terenului fostei centrale termice este Păltiniș Imob, firmă din cadrul holdingului Atlassib. Reprezentanții societății spun că la ideea amenajării unei clădiri de parcări au ajuns în urma discuțiilor cu reprezentanții administrației locale. ”Întotdeauna am căutat să dezvoltăm proiecte care să aducă un plus orașului și comunității. În momentul de față, Sibiul e în plină dezvoltare, iar problema locurilor de parcare este una de importanță maximă pentru locuitorii săi. În urma numeroaselor consultări cu reprezentanții Primăriei Sibiu, am decis ca următorul proiect pe care să îl dezvoltăm să fie o parcare subterană și supraterană. Ne dorim ca parcarea să deservească atât șoferii care tranzitează zona și caută un loc de parcare sigur, cât și pe cei care locuiesc în apropiere și au nevoie de o parcare de reședință”, declară Oprea-Nicolae Carabulea, asociat Păltiniș Imob SRL, pentru Turnul Sfatului.

Estimările costurilor necesare acestei investiții nu au fost, deocamdată, calculate.

Două etaje în plus?

Blocurile din jurul respectivului teren, construite înainte de 1990, au toate patru etaje peste parter. Fapt care îi determină pe investitori să propună ca viitoarea parcare să obțină o derogare de la PUG, iar clădirea pe care să o ridice să fie cu două niveluri mai mare. ”Deoarece este o zonă cu multe locuințe colective și, în spatele acestora, sunt câteva instituții publice frecventate regulat, este oportună amplasarea și utilizarea unei parcări. Având în vedere cerința de locuri de parcare în zonă și distanța până la locuințele colective existente, ar fi oportună chiar suplimentarea numărului de niveluri reglementat prin PUG, de la S+P+E1+R la S+P+3E+R. Pe viitor, parcarea se va putea converti ușor în clădire cu altă destinație: spital sau comandament temporar în caz de necesitate/urgență, piață comercială deschisă sau locuințe sociale”, se mai arată în memoriul justificativ elaborat pentru planul urbanistic de detaliu în discuție.

Sibienii sunt invitați să transmită eventualele propuneri și observații referitoare la acest proiect până pe 20 iulie 2020, în atenția urbaniștilor din Primăria Sibiu ([email protected]).

Descarcă de aici Memoriul justificativ elaborat pentru acest proiect, respectiv Planșa de reglementări urbanistice.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

de Traian Deleanu

Investigații, Administrație
Telefon:
0740 039 148
E-mail: traian[at]turnulsfatului.ro