Studenții au început goana după chirii. Ionel Oglan estimează o creștere a prețurilor cu până la 15%

Cu puțin timp înainte de redeschiderea facultăților, studenții care vin din alte părți ale țării să studieze în Sibiu dar nu vor să stea în cămine își caută chirii. Grupurile de profil de pe Facebook au o activitate intensă în această perioadă, iar agenții imobiliari spun că se observă creșterea solicitărilor. Totodată explică faptul că prețul chiriilor a suferit o creștere în ultimele luni, dar nu foarte semnificativă.

„Suntem două studente la medicină și căutăm colegă de apartament” sau „m-ar interesa o garsonieră cât mai aproape de Facultatea de Inginerie” sunt doar două exemple de postări de pe grupurile de Facebook „Chirii Sibiu” și „Caut coleg/colega de apartament în Sibiu”, pe care în această perioadă publică într-un număr mai mare studenții care se întorc în oraș din octombrie, odată cu reînceperea cursurilor. Dacă anul trecut cererea era foarte mică din cauza pandemiei care i-a închis în case pe studenți, acum situația este diferită. Expertul imobiliar Ionel Oglan spune că odată cu creșterea cererii au crescut și prețurile chiriilor.

„Știm foarte bine că procentul locuințelor închiriate de studenți este foarte mare iar prezența lor influențează destul de mult piața chiriilor din Sibiu. Dacă anul trecut (2020) cererea pentru închiriere a scăzut considerabil, în ultima perioadă (ultimele 1-2 luni) cererea a crescut și odată cu aceasta se simte și o creștere a prețurilor la chirii. Când spunem creștere ne referim la un plus/minus 10%. Valoarea medie a chiriilor în Sibiu este de: 180-220 la garsoniere, 220-300 euro la apartamentele de 2 camere și 300-350 la cele de 3 camere. Acestea sunt valori medii pentru că în anumite situații valorile pot fi chiar și mai mari”, explică acesta.

Există și studenți care inițial au ales chiria, apoi aleg să treacă la cămin. Este și cazul Iulianei, studentă la master în anul 1, la Facultatea de Științe Socio-Umane. Tânăra spune că deși a găsit ușor apartamentul în care a locuit un an, a identificat multe probleme cu site-urile imobiliare și costurile erau destul de mari pentru confortul asigurat de un apartament, comparativ cu o cameră la cămin. Tocmai de aceea, ulterior a ales căminul, însă pandemia a forțat-o să înceapă din nou să caute o chirie în care să poată sta singură.

„Am stat în chirie în zona Turnisor, un an de zile. Nu a fost tare dificilă căutarea și nici găsirea apartamentului. Am folosit site-uri pentru anunțuri imobiliare. Site-urile sunt foarte bune, numai că anunțurile, din moment ce sunt create de proprietarii apartamentelor, nu sunt profi. Și mă refer la faptul că nu dau toate detaliile despre apartament sau zona în care se află. Consider că sunt multe probleme la acest sector. De exemplu, în cazul meu, pe site îmi apărea apartamentul pe altă stradă din Sibiu, decât în care se afla acesta exact. În anunț nu scria că acesta este creat de către un agent imobiliar, acest detaliu devenind inconvenient la semnarea contractului. Cu toate acestea m-am decis să locuiesc în chiria găsită. A fost o experiență plăcută în cele din urmă, dar destul de costisitoare, în special iarna. Din acest motiv am decis să mă mut la cămin în următorul an universitar. În primii doi ani de facultate am stat tot la cămin și mi-a plăcut mult, având ocazia să întâlnesc oameni noi și de a-mi face câteva relații de prietenie pe viață, iar căminul era foarte aproape de facultate și centru, acesta fiind unul dintre cele mai importante avantaje pentru mine. Aș fi putut sta și anul trecut în cămin, însă din cauza pandemiei și a valurilor ce au urmat, nu am vrut să risc carantinarea și am zis că o chirie e cea mai bună soluție în această situație”, explică Iuliana.

Tânăra mărturisește că, pentru ea, atât chiria cât și căminul au plusuri și minusuri deopotrivă. „Consider că atât pentru un apartament închiriat cât și pentru un pat în cămin există avantaje și dezavantaje. Un factor foarte important este partea financiară. Căminul este mult mai ieftin decât o chirie, la cea din urmă adăugându-se și utilitățile.

În Sibiu, pentru o singură persoană, în orice apartament te-ai afla, dai în jur de 250-300 lei pentru utilități (apă, întreținere, gaz, curent, internet), prețul maxim aplicându-se celei mai reci luni din an. La cămin ce e bine din acest punct de vedere este ca nu trebuie să îți faci griji de aceste utilități.

Un mic dezavantaj la cămine este faptul că nu ai atât de mult spațiu personal. Totodată, în chirii este destul de greu să-ți faci prieteni, să socializezi. Deși blocul în care am stat era plin de oameni, majoritatea erau familii cu copii mici sau persoane mai în vârstă cu care nu prea am avut tangențe. Astfel socializarea a devenit foarte grea”, spune ea.

Chiriile vor mai crește o perioadă, apoi vor stagna

Expertul imobiliar a mai explicat pentru Turnul Sfatului și faptul că această creștere a prețurilor va continua până la un maxim de 15%, apoi se va opri.

„Din ce observăm în ultima perioadă, corelat cu perioada de dinaintea pandemiei, credem că cererea pentru chirii o să crească iar asta poate avea ca rezultat și creșterea prețurilor până la un maxim de 15% după care vom avea o stagnare a prețurilor pentru o perioadă. Această cerere va fi influențată atât de prezența studenților în Sibiu cât și de creșterea numărului de angajați pe raza localității Sibiu și zonele periferice. Dar să nu uităm că încă mai depindem de situația provocată de COVID-19 iar toate pronosticurile noastre pot fi date peste cap.”

Rectorul Universității ”Lucian Blaga” din Sibiu a anunțat la finalul lunii iulie că din toamnă toți studenții se vor întoarce în săli și laboratoare, intenția fiind de a relua predarea față în față.

 

Foto: arhivă

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi