Cum au devenit o mână de oameni proprietari pe 6.000 de mp lângă Parcul Sub Arini. ”Practic, cu câteva mii de euro au primit o stradă”

În urmă cu câteva săptămâni mai mulți locuitori ai străzii Zaharia Boiu, care pornește din centrul Sibiului și ajunge în Parcul Sub Arini, s-au trezit cu un lanț de-a latul carosabilului și cu o plăcuță pe care scrie ”Acces interzis. Proprietate privată”. Terenul în cauză este lipit de Parcul Sub Arini, fiind înconjurat de spațiu verde, cu potențial imobiliar uriaș.

În imediata vecinătate a zonei devenită privată există câteva blocuri de locuințe, dar și o zonă de case străbătură de râul Trinkbach. Pe o latură se află Bazinul Olimpia, în spate terenul de tenis, iar pe cealaltă latură accsul către vechiul patinoar. Nimeni dintre cei care locuiesc aici nu-și pot explica modul în care a fost posibil ca o stradă publică să devină dintr-o dată privată.

”Nu ne-a spus nimeni nimic, nu ne-a anunțat nimeni nimic, ne-am trezit așa, că nu mai putem merge pe stradă”, spune un vecin. Alții sunt deranjați că în zona respectivă parcau, ori întorceau mașinile. Majoritatea vecinilor sunt de părere că trebuie să fie ceva suspect la mijloc pentru că nu au mai întâlnit o situație similară.

Reporterul Turnul Sfatului a solicitat un punct de vedere pe această temă Primăriei Municipiului Sibiu. Concluzia: O decizie a Justiției dă dreptul noilor proprietari să blocheze accesul public pe noua proprietate devenită acum privată.

”Terenul în suprafață de aproximativ 6.000 mp situat în capătul înfundat al străzii Zaharia Boiu este în prezent proprietate privată, fiind retrocedat mai multor persoane fizice care au inițiat și câștigat o acțiune în instanță în anul 2018, prin sentință definitivă. Acest teren a fost înscris în Cartea Funciară ca atare în decembrie 2019”, au explicat oficialii Primăriei Sibiu, la solicitarea Turnul Sfatului.

Puțină istorie

În trecut, terenul respectiv a fost proprietatea unui cetățean sas înstărit din Sibiu. Acesta locuia în conacul aflat în zona centrală a terenului, pe laturi aflându-se mai multe imobile secundare și acareturi destinate angajaților și animalelor din curte.

În 1947, regimul comunist a preluat cu forța imobilele și le-a trecut în proprietatea statului socialist-comunist, împărțind o clădire istorică impunătoare în mai multe apartamente și garsoniere pe care le-au pus la dispoziția populației. După Revoluția din 1989, președintele Ion Iliescu și FSN-ul au fost de părere că fondul locativ din România trebuie să rămână în proprietatea poporului român.

Așa a apărut legea 112/1995. Conform căreia, toți cei care stăteau în chirie în fondul locativ al statului, în cazul de față în clădiri vechi cu proprietari anterior anului 1947, le pot cumpăra. În toată țara, nu doar în Sibiu sau pe strada Zaharia Boiu, locuințe aflate în zone deosebite s-au vândut cu echivalentul a câteva mii de euro în zilele noastre. Totul în baza unei cereri depusă la ILL. Mai mult decât atât, a existat posibilitatea achiziționării apartamentelor în rate, la preț de inventar, scăzând inclusiv amortizarea, adică investițiile făcute în timp în întreținerea locuințelor.

Ulterior, cei care au devenit proprietari pe locuințe au venit cu noi pretenții, solicitând în Justiție și terenurile care înainte de anul 1947 au aparținut de imobilele respective. Așa s-a ajuns ca cei 6.000 de metri pătrați, în zilele noastre parte din strada Zaharia Boiu și lipit de Parcul Sub Arini, să devină proprietate privată.

Semne de întrebare

Reporterul Turnul Sfatului a stat de vorbă pe această temă cu doi avocați. Niciunul nu ia în discuție legalitatea prin care noii proprietari au primit terenurile, ci procedura și inventivitatea. Din punctul lor de vedere, pare greu de crezut că un simplu cetățean a avut cunoștințele juridice necesare unor astfel de demersuri. Însă ceea ce face pe mulți să se mire este că s-a cerut strămutarea procesului în afara Sibiului, motivele invocate și acceptate la Înalta Curte fiind un mister.

”Din acest proces mai este la momentul de față disjuns un alt dosar din dosarul prin care noii proprietari au obținut acea sentință. Dosarul inițial a fost strămutat la Tribunalul Prahova într-o mutare care naște multe semne de întrebare: Ce motive ar fi avut justițiabili ca să strămute un banal dosar prin care se făcea o revendicare imobiliară? Realist vorbind, niciun judecător sănătos la cap din Sibiu nu a vrut să-i împroprietărească pe niște chiriași, care au dobândit apartamente în baza legii 112/1995. Niciun judecător din Sibiu nu a vrut să dea o sentință, să le dea o stradă. Că practic i-a împroprietărit cu o stradă, lipită de Parcul Sub Arini. Aici este vorba despre milioane de euro”, spune un avocat consultat de reporterul Turnul Sfatului.

Un alt avocat pune la îndoială capacitatea unor oameni simpli de a desluși mersul dosarelor de judecată și al Justiției, astfel încât de la decizia statului de a da dreptul românilor să-și cumpere  locuințele comuniste să ajungă la a cere terenul care astăzi se află lângă cel mai mare parc din Sibiu.

”Eu, personal, cred că fără cineva din umbră, nu se putea ajunge până aici. Nu cred că sunt de ajuns niște cunoștințe minime juridice, cineva știe foarte bine ce face și o să ne lămurim de asta peste câțiva ani, când vom vedea foarte clar cum se va schimba imobiliar întreaga zonă. Interesele financiare sunt uriașe”, spune un alt avocat.

Conform portalului instanțelor de judecată din România, din dosarul inițial s-a ajuns inclusiv la Curtea de Apel Ploiești.

Rămâne de văzut cum noii proprietari vor administra un capăt de stradă, aflat la doi pași de centrul Sibiului și lipit de una dintre cele mai frumoase zone verzi din oraș, în condițiile în care toate imobilele, la prima vedere, sunt destul de prost întreținute, cu probleme vizibile de la depărtare de fațadă și acoperiș.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Stefan Dobre

Administrație
Telefon:
0724 605 815