Primăria propune aprobarea PUD-ului pentru hotelul din zona Parcului Reconstrucției. Proprietar este omul care a adus McDonald’s în România

Primarul Astrid Fodor propune consilierilor locali aprobarea documentației de urbanism care se referă la Planul Urbanistic de Detaliu pentru schimbarea de destinație a unui imobil din zona Parcului Reconstrucției: din locuință în hotel. În acest sens, a fost elaborat un proiect de hotărâre, ce urmează să fie supus votului în ședința din 30 august.

ACTUALIZARE 30 AUGUST: Proiectul a fost adoptat

Despre acest proiect am scris în decembrie 2022, atunci când Direcția de Urbanism din cadrul Primăriei Sibiu a publicat un anunț de intenție privind elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru „schimbarea de destinație a imobilului existent în funcțiuni turistice cu caracter intraurban și servicii aferente și compartimentări interioare propus în mun. Sibiu, str. Tudor Vladimirescu, nr. 2”. Potrivit memoriului de arhitectură, în urma analizei situației existente, proiectul își propune recompartimentarea clădirii, având regimul de înălțime existent de S+P+2E+M1+M2. Imobilul va rămâne neschimbat ca arhitectură, volumetrie și regim de înălțime, urmând să devină hotel.

Clădirea a mai fost în trecut hotel, cunoscut cu denumirea de Euro 11, iar actualul beneficiar este omul de afaceri Alecu Marian, cunoscut și ca omul care a adus McDonald’s în România.

În prezent, clădirea este în stare vizibilă de degradare, cel puțin la exterior.

Dacă proiectul va fi aprobat, beneficiarul investiției va urma să treacă alte două etape obligatorii: obținerea autorizațiilor de construire pentru amenajările propuse; precum și întocmirea proceselor verbale de terminare a lucrărilor de construire și emiterea certificatelor de atestare a construcțiilor, în vederea înscrierii/radierii în evidențele de cadastru și carte funciară.

Totodată, principalii indicatori care se propun a fi aprobați împreună cu documentația aferentă se referă la un procent de ocupare a teritoriului (POT) de 60,85% și un coeficient de utilizare al terenului (CUT) menținut la 3,02. De asemenea, accesul auto și pietonal se va asigura din strada Tudor Vladimirescu și din strada Câmpului, iar ca număr de locuri de parcare se propune amenajarea a zece astfel de spații conform planșei de reglementări urbanistice.

Precizăm că beneficiarul investiției este compania Tipo Invest SRL, firmă cu sediul în București, înființată în anul 1994 și administrată de omul de afaceri Alecu Marian. Compania are ca obiect de activitate „Hoteluri și alte facilități de cazare similare”. În 2021 a raportat pierderi de aproape 335.000 lei, după ce în 2020 a avut un profit de peste 9 milioane de lei; anul trecut a raportat profit de aproape 900.000 lei și o cifră de afaceri de puțin peste un milion de lei. Potrivit newmoney.ro, la începutul anului 2020, Marian Alecu a decis să-și majoreze investițiile în domeniul hotelier, inaugurând un boutique hotel situat în centrul istoric al Capitalei. Tot atunci a preluat de la fondatorul agenției de turism Paralela 45, Alin Burcea, hotelul Stil, din nordul Bucureștiului. Alecu a mai cumpărat și un hotel la Sibiu, Euro 11, care este închis în momentul de față pentru renovări.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Ion Surdu

Redactor