Explozia din Valea Aurie: Aproximativ 10% dintre sibieni ar avea locuințele asigurate. Broker: O asigurare vine și cu obligații

Explozia de duminică dimineață din cartierul Valea Aurie a lăsat în urmă două victime, 15 apartamente afectate și a provocat daune serioase în cazul a cinci autoturisme. Autoritățile spun că deflagrația a fost provocată de o acumulare de gaze, cel mai probabil accidentală. Valurile exploziei se resimt încă în tot orașul, mulți sibieni începând să-și pună întrebări legate de verificarea centralelor termice, întreținerea în stare bună a detectoarelor de gaz și încheierea unei asigurări pentru locuințe.

”Cam jumătate din locuințe au detectoare. Dar acestea trebuie schimbate la cinci ani”

Reprezentanții societăților autorizate pentru verificarea instalațiilor cu gaze naturale estimează că numărul locuințelor care au echipamente funcționale de detectare a scăpărilor de gaze naturale și întrerupere a furnizării depășește 50%. Astfel de sisteme au devenit de mai bine de zece ani obligatorii în funcție de mai multe criterii, printre care se numără volumul de aer din încăperea unde sunt amplasate astfel de instalații sau tipul de geamuri (cele de tip termopan obligă la sisteme de protecție suplimentară).

„Eu, ca și firmă autorizată, dacă verific o instalație aflată într-un imobil în care se impune amplasarea unui detector cu electrovalvă și constat că nu există asemenea dispozitive, în mod normal ar trebui să sesizez distribuitorul de gaze, în vederea întreruperii furnizării până la remedierea acestei situații. Asta, teoretic. Practic, majoritatea firmelor nu fac asta, sunt interesate de încasarea banului și atât. În plus, mai este o situație: detectoarele acelea funcționează pe baza unor substanțe bioactive, care «se consumă», să spun așa. O dată la cinci ani, cel târziu, aceste detectoare ar trebui schimbate prin urmare, dar mulți nu fac nici asta”, spune administratorul unei astfel de societăți, care a dorit să îi fie păstrat anonimatul.

El atrage atenția asupra faptului că legislația nu este respectată mai ales în ceea ce privește părțile comune ale blocurilor.

„Între 70 și 80% din blocurile cu instalații vechi nu au electrovalve montate pentru rețelele comune de pe casa scării. Nu au nici sistemele de aerisire naturală impuse de legislație. Oricum, nimeni nu stă să verifice, de fapt, rețelele de pe scările de bloc. Din fericire, în zona noastră, ca și în mai toată Transilvania, gazul este folosit de mulți ani, deci oamenii știu – în general – să se ferească”.

Obligatoriu, dar nu pentru explozie

Legea prevede că proprietarii de locuințe din România trebuie să încheie asigurări obligatorii care să-i protejeze împotriva dezastrelor naturale. Polița de Asigurare la Dezastre acoperă daunele produse asupra locuinței de inundații din cauze naturale, cutremure sau alunecări de teren. Prin polița PAD sunt acoperite daunele produse locuințelor ca urmare a unui dezastru natural, ca efect direct sau indirect al acestora.

În cazul exploziei din Valea Aurie, poliția PAD nu ar fi acoperit pagubele provocate proprietarului locuinței sau vecinilor, întrucât nu se poate considera un dezastru natural. Cu toate acestea, numărul sibienilor care au astfel de asigurări încheiate arată atitudinea oamenilor față de intenția de a se proteja printr-o asigurare. Cele mai recente date ale Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale (PAID) arată că în județul Sibiu există la nivelul lunii august 2023 nu mai puțin de 39.391 polițe încheiate în mediul urban și aproape 12.000 în mediul rural. Situația este în ușoară creștere față de aceeași perioadă a anului anterior.

Pentru a acoperi – total sau parțial – daunele provocate de un incendiu, o inundație între vecini sau o explozie provocată de o scăpare de gaze, un proprietar are nevoie de o Asigurare Facultativă de Locuință. Având în vedere că o astfel de poliță de asigurare nu se poate încheia fără o poliță PAID în prealabil, automat numărul asigurărilor facultative este mai mic. Date concrete de la Recensământul din 2021 privind numărul locuințelor din județul Sibiu încă nu avem, ele urmând a fi publicate în luna decembrie. În urma unei discuții cu un broker de asigurări din Sibiu, analizând situația pieței locale și datele recensământului din 2011, am ajuns la concluzia că aproximativ 10% dintre sibieni are avea încheiate asigurări facultative de locuințe.

”PAID-ul a mâncat o felie mare din piața asigurărilor de locuințe și multă lume are impresia că dacă a încheiat o astfel de asigurare este rezolvat, dar ea acoperă doar riscurile catastrofice: inundație de curs de apă, alunecare teren și cutremur. Strict în cazul de față – explozia de duminică dimineață de la blocul din Valea Aurie - o asigurare de acest fel poate fi utilă atunci când te aruncă în aer vecinul. Când îl arunci tu pe el, atunci e o alta problemă pentru că vecinul chiar dacă are asigurare, asiguratorul vine să te execute. Principiul este că la orice asigurare tu dai dreptul asiguratorului să recupereze pe urmă despăgubirea de la terțul vinovat. De aceea asigurările au și o clauză de răspundere civilă.

Eu sfătuiesc pe toată lumea să citească cu mare atenție condițiile atunci când încheie o asigurare. În plus, oamenii trebuie să știe că o asigurare vine și cu obligații, nu doar cu drepturi. Spre exemplu, în cazul de față, asiguratorul mai mult ca sigur va dori să știe cum a fost întreținută centrala termică, când s-au făcut ultimele verificări tehnice, cine le-a făcut, în ce condiții și așa mai departe”, a explicat pentru Turnul Sfatului un broker de asigurări din Sibiu.

Cei care se gândesc să încheie o asigurare facultativă pentru locuință trebuie să știe că aceasta pornește de la aproximativ 50 de euro pe an pentru o garsonieră sau un apartament de mici dimensiuni și crește progresiv. O asigurare mai complexă, la o companie mare, are un preț mediu de aproximativ 100 de euro. La aceasta se adaugă obligatoriu polița PAID, care este de 20 de euro pe an pentru un apartament ”având o sumă asigurată de 20.000 euro și o primă de asigurare de 20 euro/an”. Pentru locuință modestă, de tipul celor din chirpici, prețul este de 10 euro pe an, momentan.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Stefan Dobre

Administrație
Telefon:
0724 605 815