Consilieri locali, despre direcția de dezvoltare propusă de elaboratorii PUG-ului

Săptămâna trecută, Primăria Sibiu a organizat prima consultare oficială cu privire la actualizarea Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului, despre care spune că „a intrat în etapa consultărilor publice”. Primii informați cu privire la document au fost consilierii locali; urmează ca discuțiile să continue cu specialiștii în domeniul urbanismului și arhitecturii, iar la final - cu publicul larg. Unii consilieri au numit întâlnirea de joia trecută ca fiind „o informare” mai degrabă decât o „consultare”.

Turnul Sfatului i-a contactat pe unii consilieri locali pentru a le cere opinia cu privire la întâlnirea de la Primărie, impresia despre direcția propusă de elaboratorii documentului, precum și dacă au avut anumite întrebări.

Cătălin Stanciu: Foarte mari modificări nu vor fi

„Discuția care a avut loc la Primărie a fost o prezentare care încă nu e una finală. Se așteaptă de la noi propuneri, idei, dacă a fi să fie, pe care eu la rândul meu trebuie să le discut cu organizația municipală. Ceea ce ni s-a prezentat nu e o variantă finală, încă poate suferi modificări.

Ceea ce ni s-a prezentat e un prim draft, o primă direcție: că zona de dezvoltare dinspre Șura Mare, Viile Sibiului, ar urma să fie integrată în intravilan pe noul PUG; s-au stabilit niște reguli privind gradul de ocupare în viitor al terenurilor... Nu sunt elemente definitorii.

Foarte mari modificări nu vor fi. PUG-ul la urma urmei este un document de programare pe termen lung, care stabilește niște reguli de bază. Ulterior, orice proiect, orice dezvoltare, orice noi funcțiuni care se vor dezvolta într-o anumită zonă se fac în baza unor strategii locale, a unor PUZ-uri, unor PUD-uri.

Am înțeles că va mai exista o a doua rundă de discuții peste o lună. Între timp, va mai exista și întâlnirea cu arhitecții, specialiștii în domeniu. Chiar am transmis că îmi exprim dorința de a participa, nu pentru a avea o opinie, ci pentru a asculta doar. Consider că e important să luăm informația din mai multe surse”.

Wolfgang Alexander Guib: Sibiul va depăși cu mult recomandările UE privind minimumul de 26 de metri pătrați de spațiu verde pentru fiecare locuitor

„În primul rând, noi, consilierii FDGR, dorim să mulțumim elaboratorilor celui mai important document urbanistic al orașului, primarului Astrid Fodor și și specialiștilor din cadrul Primăriei Municipiului Sibiu pentru întâlnirea de lucru. Aceasta ne-a oferit oportunitatea de a fi informați cu privire la stadiul PUG și de a sublinia anumite obiective, direcții și necesități relevante pe care noi le considerăm relevante.

Asocierea dintre S.C. Daedalus Proiect SRL, Universitatea de Arhitectura de Urbanism „Ioan Mincu” București și S.C. Intergraph Computer Service SRL ne-a prezentat propunerile structurate în următoarele secțiuni:
• Principalele modificări ale PUG-ului;
• Organizarea spațială, cu inelele unităților teritoriale, cu zonele și subzonele funcționale;
• Structura zonificării funcționale și impactul asupra structurii orașului;
• Principalele modificări aduse modului de reglementare urbanistică;
• Modificările propuse pentru zonele construite protejate;
• Modul de abordare a delimitării / reglementării spațiilor verzi, precum și un bilant al creșterii suprafeței zonelor verzi prevăzuta de noul PUG;
• Modul de abordare a rețelei de circulații, atât pentru cea existentă, cât și pentru zonele de urbanizare, inclusiv propuneri de modernizări și realinieri respectiv propuneri ale rețelei stradale noi;
• Extinderea intravilanului municipiului Sibiu.

Prin implementarea noilor reglementări, municipiul Sibiu va depăși cu mult recomandările Uniunii Europene privind minimumul de 26 de metri pătrați de spațiu verde pentru fiecare locuitor. Aceasta va asigura crearea de spații verzi noi, având un impact semnificativ asupra calității vieții locuitorilor sibieni. De asemenea, este important de menționat că se va evita dezvoltarea de spații publice verzi pe terenuri private conform noilor reglementări.

În ceea ce privește circulația, noul PUG va reglementa rețeaua de străzi principale, inclusiv prevederea de străzi noi și extinderea unor străzi existente.

Întâlnirea de lucru a fost caracterizată de un dialog constructiv și productiv, iar propunerile și observațiile noastre, ca consilieri locali, vor fi luate în considerare în cadrul elaborării finale a noului PUG.

Următorul pas va consta într-o întâlnire la care vor fi invitați specialiști în urbanism și arhitectură. Înainte de etapa de avizare, se va desfășura o consultare publică esențială, unde cetățenii vor avea oportunitatea să-și exprime opinia (...)”

Diana Mureșan: Regimul maximal de înălțime va fi de P+6 și P+8, dar nu s-au menționat zonele

„Mi-aș fi dorit ca întregul proces de elaborare să fi implicat consilierii locali mult mai mult, nu să treacă trei ani între cele două întâlniri cu echipa de proiect. La prima întâlnire ni s-a spus că vor exista o serie de întâlniri. Nu am primit niciun fel de material, așa că informațiile pe care le avem la acest moment sunt doar cele prezentate la întâlnirea de joi de către echipa de proiect. Nu aș numi întâlnirea “consultare”, ci doar informare. Așa cum ni s-a comunicat și nouă, voi sublinia și eu, PUG-ul nu este încă finalizat, este doar într-o etapă preliminară.

Unele dintre modificările față de PUG 2011 pe care le-am notat sunt:
- Evitarea instituirii de spații verzi publice pe proprietăți private
- Delimitarea arterelor nou propuse sau reconfigurate pe cât posibil pe limite de proprietate
- Reglementări mai flexibile cu privire la funcțiunile admise, accent pe diversitatea funcțională
- Reglementări specifice în cazul situațiilor de vecinătăți incompatibile
- Creșterea numărului de străzi propuse pentru demersuri de realiniere/reconfigurare

S-a vorbit și despre conceptul de „oraș de 15 minute” și crearea unor centre cu diferite funcțiuni în cartierele Sibiului.
Așa cum am aflat de altfel deja din vară, după consultarea cu specialiști din domeniu, va exista o creștere a CUT-ului (coeficient de utilizare a terenului), dar nu ni s-a specificat în care zone.
Ni s-au prezentat de asemenea propuneri de creștere a suprafeței intravilane, mai ales în zona de nord-est a orașului.
Noi, consilierii USR, am adresat la finalul prezentării mai multe întrebări în legătură cu spațiile verzi, regimul de înălțime și trenul periurban.

Pentru că o îngrijorare a cetățenilor a fost faptul că la calculul de metri pătrați spații verzi per cetățean s-ar putea include și suprafața Pădurii Dumbrava am vrut să clarificăm acest aspect. Răspunsul a fost că NU.
Dacă toate spațiile verzi care sunt propuse în PUG-ul aflat în lucru s-ar și realiza, am ajunge la 36 metri pătrați de spații verzi/locuitor.

Regimul maximal de înălțime va fi de P+6 și P+8 (acest regim de înălțime fiind mai rar, dacă îmi amintesc bine, s-a folosit sintagma accente pe verticală), la fel ca în cazul CUT-ului nu s-au menționat zonele.
În constituirea PUG-ului au avut în vedere posibilul traseu al unui viitor tren periurban”.

Citește și Firma care elaborează noul PUG al Sibiului: Înălțimea imobilelor nu crește ocuparea terenului, din contră. Un prim pas înspre „orașul celor 15 minute”

Citește și Au trecut cei trei ani în care Sibiul trebuia să aibă un nou PUG. Din cinci etape au fost finalizate doar două

Potrivit reprezentanților Primăriei, înainte ca PUG-ul să intre în etapa de avizare, va avea loc consultarea publică cu cetățenii. „De altfel, sibienii au fost consultați în elaborarea PUG și în prima etapă, cea a studiilor de fundamentare, când, în urma unui chestionar aplicat online, s-au înregistrat peste 3.300 de respondenți”, au transmis săptămâna trecută cei din administrația locală.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Ion Surdu

Redactor