Imobiliare.ro: Scădere a tranzacțiilor pe piața din Sibiu. Topul celor mai scumpe cartiere și cele mai căutate zone

Imobiliare.ro a făcut publice marți, în cadrul unei întâlniri cu agenții și dezvoltatorii din Sibiu, cele mai recente date cu privire la piața imobiliară din orașul nostru. În vreme ce atât oferta cât și numărul tranzacțiilor este în scădere, în comparație cu aceeași perioadă a anului trecut, prețurile și cererea sunt în creștere la Sibiu.

Conform sursei citată, aproximativ 2.800 de apartamente erau listate la vânzare, la începutul anului 2023, pe piața din Sibiu. Numărul acestora a scăzut apoi, gradual. ”Oferta cuprindea în trimestrul III circa 2.300 de unități. Cumpărătorii au avut la dispoziție, în ultimele trei luni, 1.800 de apartamente”, arată datele Imobiliare.ro.

Cartierele cu cea mai mare ofertă de vânzare sunt Hipodrom III-IV, cu 467 apartamente, Centru, cu 324 apartamente și Turnișor cu 214 apartamente. În cele trei zone menționate oferta este în scădere cu până la 28% față de aceeași perioadă a anului trecut.

În contextul în care oferta este în scădere, iar cererea s-a menținut, prețurile nu puteau decât să crească.

”Apartamentele din Sibiu încep să se apropie tot mai mult, ca preț, de cele scoase la vânzare în Brașov. Pentru o astfel de locuință se solicită, în medie, suma de 1.703 euro/metrul pătrat util, cu 15% mai mult decât în trimestrul III al anului trecut”, arată reprezentanții portalului de imobiliare.

Cele mai scumpe apartamente sunt în Centru, unde metrul pătrat se vinde cu 1.966 euro (creștere de 19%), cartierul Gușterița, unde mp se vinde cu 1.763 euro (creștere de 21%) și Hipodrom I-II, unde mp costă 1.714 euro (creștere de 17%).

Datele sunt completate de cele de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, care în anul 2022, în perioada ianuarie-august înregistra 2299 de tranzacții în județul Sibiu, în 2023 numărul scăzând la 1954, iar în 2024 a ajuns la 1793.

În aceste condiții prețul mediu solicitat pentru un apartament de două camere a fost de 89.804 euro. Iar chiria medie solicitată pentru o astfel de locuință în Sibiu este de 380 euro/lună.

”În Sibiu chiriile au crescut de la un trimestru la altul cu 12%. Chiar și în aceste condiții, chiriașii din Sibiu achită lunar mai puțin decât cei din Brașov. Chiria medie pentru un apartament la nivel de oraș este de 477 de euro/lună”, arată specialiștii iImobiliare.ro.

Cele mai scumpe zone din Sibiu, conform sursei citată, sunt zona ultracentrală, unde se plătește suma de 533 euro pe lună (creștere de 2%), zona Calea Dumbrăvii cu 502 euro/lună (creștere de 1%) și zona centrală, cu 500 euro/lună (creștere de 11%).

Ce reacții au avut agenții imobiliari din Sibiu la cifrele prezentate mai sus și cum explică ei creșterile, vedeți în articolul de mai jos:

Proprietar de agenție imobiliară: Un sibian, dacă are un ban, îl grijește, un vâlcean, îl cheltuie. Fără membrii noi Sibiul nu avea nici mall

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi