500 de euro pe lună, chiria în Gușterița, la fel ca în Centru. Cele mai scumpe zone din Sibiu și cele mai căutate locuințe, în perioada de foc a chiriilor

Specialiștii numesc perioada cuprinsă între jumătatea lunii august și finalul lunii septembrie perioada de foc în căutarea chiriilor. Este intervalul de timp în care se încheie concediile, majoritatea oamenilor se întorc la muncă, iar studenții caută locuințe în marile centre universitare din țară.

Mai mult decât atât, creșterea recentă a TVA-ului de la 9% la 21% a adus în ultimele săptămâni o efecrvescență pe piața imobiliară din România.

În acest context amplă analiză pe piața chiriilor în principalele centre urbane din țară, realizată de Imobiliare.ro și dată publicității luni, 18 august, arată că cele mai căutate zone din Sibiu sunt Centru, Turnișor, Mihai Viteazu și Vasile Aaron.

Cele mai căutate nu înseamnă neapărat și cele mai scumpe din oraș, ci zonele unde oferta este mai bogată în acest caz. De altfel, prețul solicitat pentru o garsonieră a rămas aproape neschimbat față de aceeași perioadă a anului trecut, iar la apartamentele mari chiar a scăzut.

”Chiria medie solicitată în Sibiu pentru o garsonieră se menține în jurul valorii de 300 euro/lună, similară cu cea înregistrată în aceeași perioadă a anului trecut. În cazul apartamentelor cu 2 și 3 camere, suma medie pe care trebuie să o achite un chiriaș la finalul lunii s-a majorat ușor în același timp la 400 euro, respectiv la 520 euro. În cazul apartamentelor cu 4 camere, chiriile au scăzut de la 700 la 630 euro/lună față de vara trecută, arată datele Imobiliare.ro. Numărul lor este, însă, extrem de limitat la nivelul pieței”, arată analiza Imobiliare.ro.

Un apartament cu două camere se închiriază în prezent cu 430 de euro pe lună în Turnișor și 440 de euro pe lună în Ștrand, în medie.

”Cele mai multe apartamente de închiriat pot fi găsite în zona Bulevardului Mihai Viteazul și în centrul orașului. Pentru acestea, chiriașii trebuie să achite lunar 400 euro, respectiv 500 euro. Oferta extinsă atrage și cel mai mare număr de căutări înregistrate pe plan local.

Turnișor (430 euro/lună), Ștrand (440 euro/lună) și Calea Dumbrăvii (500 euro/lună) sunt alte zone în care persoanele interesate de închirierea unei locuințe au cele mai multe șanse de a găsi o proprietate potrivită nevoilor lor”, mai arată analiza citată.

Cererea crește în apropierea noului an universitar odată cu miile de studenți care își caută cazare. În plus, unii dintre românii care prospectau piața pentru a-și găsi o locuință, înainte de majorarea TVA de la 9% la 21%, ar putea să-și îndrepte acum căutările tot spre proprietățile de închiriat. Acest surplus de cerere va aduce, în următoarele săptămâni, un plus de efervescență pe segmentul închirierilor, alături de potențiale majorări ale prețurilor.

“Piața chiriilor intră în perioada cu cel mai mare interes al anului, odată cu revenirea studenților și relocările specifice începutului de toamnă. La această sezonalitate se adaugă însă și contextul economic actual: creșterile de taxe și inflația pun presiune pe bugetele proprietarilor, iar randamentele investiționale s-au diminuat. În acest climat, mulți proprietari vor încerca să își maximizeze veniturile din chirii, ceea ce face probabilă o creștere a prețurilor încă din această toamnă, mai ales în marile centre universitare și orașele cu cerere mare de locuințe”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Comparație cu alte orașe

Principalele tendințe întâlnite în această perioadă la nivelul celor mai mari centre universitare din țară sunt:

• apartamentele cu 2 și 3 camere au, în general, cea mai mare ponderea în totalul ofertei;
• proprietarii le solicită chiriașilor sume mai mari decât vara trecută;
• cel mai scump oraș din țară este pentru chiriași Bucureștiul, iar diferențele dintre sumele solicitate în cartierele exclusiviste și în cele ieftine ajung la 2.500 euro/lună;
• zone precum Gheorgheni, Mărăști, Zorilor sau Mănăștur dispun de cea mai extinsă ofertă la închiriere, dar sunt și cele mai căutate din Cluj-Napoca motiv pentru care competiția pentru locuințele cu cele mai bune prețuri este mare;
• cartierul Tractorul este “vedeta” orașului Brașov dispunând de cel mai mare număr de apartamente de închiriat, în mare parte noi, dar și de prețuri pe măsură;
• se găsesc mai puține garsoniere de închiriat în Timișoara decât acum un an, iar cele mai scumpe apartamente sunt situate fie în centrul orașului, fie în zona Bulevardului Take Ionescu;
• numărul locuințelor noi de închiriat crește în Constanța, dar proprietățile vechi rămân majoritare la nivelul pieței locale;
• cele mai multe locuințe de închiriat sunt, în Iași, garsoniere și apartamente cu 2 camere;
• proprietarii au majorat chiriile în Sibiu, excepție făcând doar garsonierele pentru închirierea cărora ai nevoie de un buget mediu lunar de 300 euro.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi