Când va fi modernizată Piața agroalimentară Cibin? Fodor: „Nu putem da niciun termen”. Pentru piață și parcare în Vasile Aaron au fost alocate 15 milioane de euro

După șapte ani de la primul studiu de fezabilitate pentru modernizarea Pieței agroalimentare Cibin, care să fie extinsă și cu o parcare pe mai multe niveluri, primarul Sibiului, Astrid Fodor, nu-și asumă încă un termen pentru demararea lucrărilor. Acesta este contextul în care consilierii locali ai Sibiului au aprobat alocarea a aproape 15 milioane de euro pentru modernizarea pieței din Vasile Aaron, sub și deasupra căreia să fie amenajate și parcări.

Proiectul modernizării Pieței agroalimentare Cibin, sub care să fie amenajată o parcare subterană, a apărut în primă fază la finele lui 2016, când a fost prezentat primul Plan de mobilitate urbană durabilă a Sibiului. În 2018 a fost elaborat primul studiu de fezabilitate, însă propunerile din acesta au fost abandonate în 2020, când s-a luat decizia ca parcarea să nu mai fie subterană, ci supraterană, ca urmare a restricțiilor pe care le-ar fi impus pânza freatică alimentată de Cibinul din apropiere.

Citește și Proiectul de la Piața Cibin se schimbă: parcările nu vor mai fi subterane, ci deasupra pieței. A unei noi piețe

Abordarea a fost modificată prin lansarea unui concurs internațional de soluții în parteneriat cu Ordinul Arhitecților din România, în urma căruia a fost desemnat un proiect câștigător în vara anului 2023. Proiectul de regenerare a întregii zone era evaluat la 18 milioane de euro, iar în urma implementării lui ar trebui să rezulte o piață agroalimentară de 6.555 de mp, la parterul unei clădiri cu alte trei etaje și terasă cu restaurante, în care parcările să ocupe 11.366 de mp (pentru 402 mașini), restul funcțiunilor conexe având alocate 3.000 de mp.

„Considerăm că o să dureze ani de zile până la elaborarea finală a execuției și credem că îl vom duce la bun sfârșit”, declara în 2023 arhitectul Alexandru Vladovici, din cadrul Biroului de arhitectură Vladostudio SRL, care, împreună cu Atelierul de Arhitectură Terchila SRL,  au semnat proiectul desemnat câștigător pentru „regenerarea” pieței Cibin.

Simularea a ceea ce se dorește cu Piața Cibin. Mai multe detalii aici: Sibienii care au proiectat zona Pieței Cibin: „Un proiect extraordinar de complex”

La mai bine de doi ani de la respectiva declarație, primarul Sibiului, Astrid Fodor, arată că nu poate estima când vor începe lucrările de modernizare a pieței. „Nu vă putem da o perspectivă în timp. Proiectul nu a primit avizul Ministerului Culturii, s-au făcut propuneri de modificare, iar săptămâna trecută proiectantul ne-a prezentat viziunea lui. Cu care va merge din nou la Ministerul Culturii. Dar nu este un proiect, este un concept și vom vedea dacă de data asta va primi avizul Ministerului Culturii. Deci nu putem da niciun termen pentru că sunt proceduri lungi, complicate”, a răspuns Astrid Fodor unei interpelări formulată de Corina Dăncilă, consilier local din partea PNL Sibiu.

În fapt, proiectul unei noi piețe Cibin se află doar în faza de elaborare a planului urbanistic. Iar acest plan a fost respins de Direcția de Cultură Sibiu încă din luna martie a acestui an, pe motiv că propunerea de mobilare a zonei afectează vizibilitatea centrului istoric al Sibiului. 

Citește și Proiectul pentru modernizarea zonei Pieței Cibin se lovește de critici la Cultură: „Afectează grav vederea spre centrul istoric”. Primăria: E un proiect dificil, delicat și amplu, la care nu vom renunța

Și a mai fost votat un proiect: pentru Vasile Aaron

În ședința în care primarul Sibiului a lăsat fără răspuns cert întrebarea despre piața Cibin, aleșii locali au avut de votat un proiect similar: acela de modernizare a Pieței agroalimentare Vasile Aaron, prin construirea unei clădiri cu două subsoluri, parter și trei etaje. La parter ar urma amenajată piața agroalimentară, în restul clădirii urmând a fi amenajate 192 de locuri de parcare.

73,3 milioane de lei, cu tot cu TVA, (echivalentul a 14,6 milioane de euro) au fost alocați din bugetul Sibiului pentru acest proiect.

„Mi-a atras atenția mie, dar și unor oameni de afaceri care ne-au întrebat de suma de 15 milioane de euro. Rezultă în jur de 70.000 de euro un loc de parcare, aproximativ 6.500 de euro/mp. În ședința Comisiei de buget, domnul Emanuel Lazăr a rămas că ne va da niște lămuriri”, a deschis discuția despre noul proiect Adrian Bibu, consilier din partea PNL. 

Emanuel Lazăr, directorul de Dezvoltare și Digitalizare din cadrul Primăriei Sibiu, a răspuns că abordarea prezentată de Adrian Bibu este prea simplistă. „Este total eronat să facem calcule la valoarea totală a investiției raportat la numărul de locuri de parcare, cât timp proiectul are două funcțiuni: de piață agroalimentară și de parcare. Este ridicat pe o amprentă la sol destul de mică, raportat la cererea mare de locuri de parcare, motiv din care proiectul are limitări. Aproape 32% din costuri se duc în amenajarea accesului sub formă de spirală. Având funcțiuni publice sub forma unei piețe agroalimentare care va funcționa zilnic, sunt solicitări suplimentare în construcție, de la antifonare, la rezistența din subteran. Deci nu putem împărți investiția la numărul de locuri de parcare, fiind o funcțiune mixtă”, a răspuns Lazăr.

Întrebat de Adrian Bibu în cât timp s-ar amortiza o astfel de investiție dacă ar fi realizată într-un parteneriat public-privat, Lazăr a mai arătat că fiind vorba de un serviciu public nu este urmărit profitul în vederea recuperării investiției. „Interesul nu este de a amortiza investiția, ci scopul este de a pune la dispoziția cetățenilor un spațiu de parcare, intervenind ulterior cu măsuri de decongestionare a traficului pe strada Semaforului. Nu știu vreo parcare care să își amortizeze investiția în mai puțin de 50 de ani, realist vorbind”, a adăugat Lazăr.

În discuție a intervenit și primarul Astrid Fodor, care a arătat că un parteneriat public-privat nu este realist din cauza legislației lacunare. Și chiar și cu o legislație care să încurajeze astfel de parteneriate, rezultatul nu ar fi cel dorit de sibieni din cauza prețurilor care ar trebui să fie ridicate pentru recuperarea investiției. „Am avut o întâlnire cu un investitor privat, olandez, care a spus că trebuie majorarea substanțială a parcărilor publice”, a spus Astrid Fodor.

În cele din urmă, proiectul de modernizare a pieței din Vasile Aaron a fost votat în unanimitate.

Citește și Noua parcare supraterană din Vasile Aaron, care include și o piață, va costa peste 73 de milioane de lei. Proiectul, în Consiliul local

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Traian Deleanu

Investigații, Administrație
Telefon:
0740 039 148
E-mail: traian[at]turnulsfatului.ro