Dezbatere: impozitele pe locuințele sibienilor cresc cu 76%, se elimină reducerile pentru cele din blocuri și case vechi, mașinile se impozitează și în funcție de poluare

Ca urmare a adoptării de către parlamentari a unei noi legi „pentru redresarea economică”, administrația Sibiului a inițiat un proiect de hotărâre prin care modifică impozitele pe proprietate stabilite pentru anul viitor. Creșterea impozitelor pe clădiri, de exemplu, este, în medie, de 76%. Cresc și impozitele pentru mașinile cu motoare mici, în timp ce proprietarii de mașini cu motoare mari vor plăti mai puțin.

După ce Consiliul local Sibiu a adoptat, la finele lunii aprilie 2025, o hotărâre prin care a decis menținerea impozitelor și taxelor locale la același nivel cu cel din 2024, administrația locală revine acum cu un nou proiect pe acest subiect, ca urmare a modificării legislației la nivel național.

„Ca urmare a aprobării de către autoritățile centrale a Legii 239/2025 prin care se modifică Codul Fiscal în ceea ce privește taxele și impozitele locale pentru anul 2026, Primăria Municipiului Sibiu a publicat pentru dezbatere publică, proiectul de hotărâre a Consiliului Local Sibiu actualizat. Prin acesta se va stabili noul cuantum al taxelor și impozitelor locale pentru proprietăți: locuințe, terenuri, autovehicule etc. Facem precizarea că aceste modificări sunt impuse prin legislația națională indicată, aplicarea acestora fiind obligatorie pentru toate unitățile administrativ-teritoriale”, se arată într-un comunicat transmis în atenția cititorilor Turnul Sfatului.

Creștere de 76% la locuințe

Impozitele pe locuințele sibienilor se vor majora ca urmare a legii prin care parlamentarii au aprobat creșterea valorii impozabile pe metru pătrat de suprafață construită desfășurată, de la 1.567 de lei pe mp, la 2.677 de mp pentru clădirile cu toate utilitățile. Iar această valoare impozabilă face parte din formula de calcul a impozitului care trebuie plătit pentru o locuință.

Conform normativelor actuale, pentru a calcula impozitul datorat pe o locuință, se înmulțește suprafața construită cu valoarea impozabilă pe metru pătrat (2.677 de lei, din acest an). La acest rezultat se aplică o cotă de ajustare în funcție de zona de impozitare în care se află clădirea: cota de ajustare este de 2,40 pentru locuințele din zona A, de 2,30 – zona B, 2,20 – zona C și, respectiv, 2,10 – zona D.

Din valoarea obținută după aplicarea acestei cote de ajustare se aplică, în final, cota de impozitare propusă de administrația locală, care – la fel ca și în anii trecuți – este de 0,08% și, astfel, este obținută suma care trebuie plătită drept impozit.

Dacă aplicăm această formulă în cazul unei locuințe de 100 de mp, situată în zona A a Sibiului (zonă în care se află majoritatea locuințelor din oraș) rezultă că, în anul 2026, trebuie plătit un impozit anual de 533 de lei, față de 302 lei cât era plătit anul acesta.

Scutiri eliminate

Ca urmare a adoptării Legii 239/2025, pe lângă faptul că vor fi crescute impozitele, sunt eliminate și câteva reduceri. Până anul acesta, „în cazul unui apartament amplasat într-un bloc cu mai mult de trei niveluri și opt apartamente, coeficientul se reduce cu 0,10”. De anul viitor, această reducere aplicată coeficientului de ajustare nu va mai exista. La fel, nu vor mai exista nici reducerile de impozit pentru clădirile vechi (care erau de 50% pentru cele de peste 100 de ani, de 30% pentru cele cuprinse între 50 și 100 de ani și, respectiv, de 10% pentru cele cu o vechime cuprinsă între 30 și 50 de ani).

Pentru persoanele fizice care plătesc, cu anticipație, impozitul pe întregul an până la finele lunii martie vor beneficia, ca și până acum, de o bonificație de 10%.

La mașini intră în calcul și normele de poluare. Scad impozitele pentru motoarele mari

De anul viitor, ca urmare a modificării legislației la nivel național, impozitele datorate de sibieni pentru mașini se vor calcula diferit față de acum. Și vor fi mai mari.

Până în prezent, impozitul pe mașini se calcula raportat la capacitatea cilindrică (era stabilită o sumă care trebuia plătită pentru fiecare 200 de cmc). De anul viitor, pe lângă acest criteriu mai este și cel al normei de poluare. Astfel, pentru o mașină deținută de o persoană fizică, mașină cu o capacitate de 1.600 de cmc și o normă de poluare Euro 4, impozitul care va trebui plătit este de 150,4 lei (față de 96 de lei, până acum). Dacă mașina este sub Euro 4 impozitul va fi de 156 de lei, dacă are norma de poluare Euro5, impozitul va fi de 140,8 lei, iar dacă autoturismul îndeplinește norma de poluare Euro6, atunci impozitul de plătit va fi de 132 de lei. Mașinile hibride care au emisii peste 50 g/km vor avea un impozit de 129,6.

În cazul mașinilor cu motoare de 2.000 de cmc, impozitul de plătit până anul acesta era de 300 de lei. De anul viitor, conform noilor grile de calcul, impozitul pentru aceste categorii de mașini va fi de 297 de lei dacă sunt încadrate la normele de poluare până în Euro3, de 285 de lei pentru cele încadrate la Euro4, de 267 de lei pentru Euro5 și, respectiv, de 251 de lei, pentru cele cu norma de poluare Euro6. Pentru autoturismele hibrid cu motoare de 2.000 de cmc, impozitul care trebuie plătit va fi de 246 de lei.

Grila în funcție de care se calculează, de anul viitor, impozitul pe mașini. Sursa foto: captură proiect de hotărâre

Dacă până anul acesta, proprietarii de mașini hibride beneficiau de o reducere a impozitului de 75%, ca urmare a modificării grilelor, aceste reduceri se elimină. Vor mai beneficia de 30% reducere la impozit mașinile hibride care au emisii sub 50 de g/km. „În cazul mijloacelor de transport hibride, în situația în care în evidența fiscală nu se regăsesc emisiile de CO2, impozitul auto va fi stabilit prin încadrarea acestuia, din oficiu, la categoria Hibride cu emisii de CO2 peste 50 g/km”, se arată în proiectul de hotărâre elaborat de administrația locală, în care sunt transpuse normele stabilite la nivel național.

Impozitele pe terenuri cresc doar în extravilan

Impozitul pentru terenurile intravilane rămân nemodificate, dar cele din extravilan cresc, ca urmare a faptului că Legea 239/2025 a majorat cotele pe baza cărora se calculează aceste impozite.

Creșterea pentru persoanele fizice care au proprietăți în zona de impozitare A este, de exemplu, de la 45 la 75 de lei/ha în cazul terenurilor arabile și de la 33 la 56 de lei/ha pentru pășuni.

O săptămână în dezbatere

Noul proiect elaborat pentru taxele și impozitele locale ale sibienilor și firmelor de aici este în dezbatere publică până săptămâna viitoare, perioadă în care reprezentanții administrației locale așteaptă eventuale sugestii din partea sibienilor.

„Propunerile și sugestiile din partea cetățenilor pot fi transmise până în data de 23 decembrie, ora 12.00, fie pe e-mail [email protected], fie în format fizic, la Centrul de Informații pentru Cetățeni din sediul Primăriei Sibiu situat în Piața Mare”, se arată în comunicatul trimis de Primărie în atenția cititorilor Turnul Sfatului.

Propunerile pot fi făcute în special la cotele de impozitare, cote pe care administrațiile locale le pot stabili într-un interval impus prin legislație. Doar că, în cazul locuințelor persoanelor fizice, cota de impozitare folosită și propusă în continuare de către Primăria Sibiu este cea minimă, de 0,08% din valoarea impozabilă.

Consultă aici, în format integral, proiectul de hotărâre referitor la impozitele și taxele locale pe anul 2026

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Traian Deleanu

Investigații, Administrație
Telefon:
0740 039 148
E-mail: traian[at]turnulsfatului.ro