Proprietar de spațiu închiriat jocurilor de noroc: „Cum să închizi, brusc, activitatea din peste100 de spații din oraș?”. Agent imobiliar: „Oamenii obișnuiți nu vor fi afectați”

Proprietarul unui spațiu închiriat pentru o sală de jocuri de noroc solicită Primăriei modificarea zonelor în care vrea să permită astfel de activități. Totodată, apreciază că interzicerea totală a acestor săli ar genera un șoc pe piața imobiliară locală. Oamenii de rând nu ar fi afectați de o astfel de situație, apreciază, pe de altă parte, un agent imobiliar.

Adrian Frățilă este proprietarul unui spațiu comercial situat pe Calea Dumbrăvii, din Sibu, închiriat de mai mulți ani unui operator de jocuri de noroc. „Nu este o chirie mult mai mare decât ar plăti alții”, răspune Frățilă, despre nivelul sumelor percepute pentru o astfel de industrie.

Sala de păcănele în discuție este în partea dinspre Cimitirul Municipal al Căii Dumbrăvii, zonă în care astfel de activități nu vor mai fi permise, potrivit proiectului elaborat de Primăria Sibiu pentru reglementarea jocurilor de noroc în municipiu. Adrian Frățilă cere, prin urmare, un amendament la proiectul Primăriei, prin care să fie permise sălile de jocuri de noroc și pe tronsonul de pe Calea Dumbrăvii cuprins între strada Siretului și limita orașului. Asta în condițiile în care proiectul propus de Primăria Sibiu ar permite astfel de săli doar pe tronsonul cuprins între strada Lomonosov și bulevardul Vasile Milea.

„Permiterea activității doar pe un segment de câteva sute de metri (Lomonosov – Milea) și interzicerea pe restul arterei creează o discriminare economică nejustificată între agenții economici de pe aceeași stradă”, este unul din argumentele aduse de Frățilă în sprijinul solicitării sale. Mai mult, Frățilă arată că pe tronsonul Lomonosov – Milea se află și sediul Facultății de Științe Economice din cadrul Universității „Lucian Blaga” din Sibiu. Și atât legislația națională, cât și cea propusă de Primărie la nivel local interzic sălile în apropierea unităților de învățământ.

„Veneau mulți israelieni să joace”

Frățilă apreciază că zona în care se află spațiul său comercial se pretează unor activități din categoria sălilor de jocuri de noroc și mai invocă menținerea locurilor de muncă în sprijinul solicitării sale.

„Pe toată Calea Dumbrăvii există o singură sală, cea aproape de Cimitir. Eu sunt proprietarul spațiului în care funcționează acea sală. Cei mai mulți care vin să joace aici sunt din străinătate, care se cazează la hotelurile din zonă. În special din Israel, dar acum, de când cu războiul, nu mai sunt așa mulți”, descrie Adrian Frățilă pentru cititorii Turnul Sfatului. „Spațiile comerciale de pe Calea Dumbrăvii oricum au fost afectate de introducerea circulației în sens unic. Acum le mai dă o lovitură, în condiția în care impozitele pe spațiile comerciale în Sibiu sunt ridicate”.

Interzicerea funcționării sălilor de jocuri de noroc în Sibiu – pentru care au depus proiecte reprezentanții USR și AUR – ar genera un șoc pe piața imobiliară, apreciază Adrian Frățilă. „Din ceea ce am citit, sunt peste 110 săli în oraș. Vă dați seama ce înseamnă să rămână, brusc, goale atâtea spații comerciale? Și numai 30 să se elibereze și ar fi un impact foarte puternic”.

„Pentru astfel de spații trebuie să ai un produs căutat”

Ionel Olgan, proprietarul agenției Olgan Imobiliare, apreciază că – din punct de vedere imobiliar – interzicerea sălilor de jocuri de noroc în oraș va afecta în special proprietarii spațiilor comerciale. „Rămân cu niște spații libere, destul de scumpe, mai ales în zonele foarte bine cotate, cum sunt cele centrale sau de pe bulevardul Mihai Viteazul. Sălile de jocuri de noroc plătesc o chirie bună pe care, probabil, nu-l va plăti un magazin, de exemplu. Dar din punct de vedere al omului de rând, nu este afectat cu nimic. Poate doar vecinii unor astfel de săli de jocuri, care cred că se vor bucura”, apreciază Ionel Olgan.

El spune că, și fără interzicerea sălilor de jocuri de noroc, în oraș se observă faptul că în ultimul timp sunt tot mai multe spații comerciale rămase fără chiriași. „Încep să dispară sucursale de bănci, își restrâng activitatea. Ce se mai închiriază acum sunt spații pentru farmacii, magazinele alimentare, acestea sunt de obicei căutate. În ceea ce privește sălile de jocuri de noroc, vorbim de spații unde chiriile sunt în jur de 40 de euro/mp. Prin urmare, pentru a închiria astfel de spații în scopuri comerciale trebuie să ai un produs foarte căutat. Deci dacă sperăm să apară ceva educativ în locul sălilor de jocuri de noroc, nu știu dacă există forța financiară pentru așa ceva”.

Ionel Olgan nu consideră că nivelul chiriilor din oraș a fost influențat de sălile de jocuri de noroc. „Chiriile erau mari și înaintea apariției acestora. Doar că, înainte, pentru spațiile de pe bulevardul Mihai Viteazul, de exemplu, existau liste de așteptare. Cum pleca un chiriaș, cum venea următorul de pe listă. Astăzi, astfel de liste nu mai există”.

Abordări opuse

După ce consilierii locali USR și AUR au inițiat proiecte de hotărâre pentru interzicerea sălilor de jocuri de noroc în oraș, conducerea Primăriei a venit cu o abordare diferită. Una prin care permite funcționarea unor astfel de săli în diferite zone ale municipiului.