Aproape 55 de milioane de lei: noua parcare supraetajată din Vasile Aaron cu piață la parter și fațadă verde a fost scoasă la licitație. Ar trebui finalizată în doi ani

Primăria Sibiu a lansat licitația pentru proiectarea și execuția unei parcări cu piață agroalimentară la nivelul solului, într-o clădire cu două niveluri la subsol, parter, trei etaje și terasă circulabilă. Noua clădire va lua locul pieței și parcării învecinate din cartierul Vasile Aaron.

Terenul pe care va fi construit noua piață măsoară 2.551 de mp și se află pe strada Semaforului, din Sibiu. „În prezent, pe amplasament se regăsește o clădire cu funcțiunea de piață agroalimentară, chioșcuri și tonete comerciale și locuri de parcare la nivelul solului, care se vor desființa pentru a permite edificarea noii construcții cu funcțiunea de parcare și piață agroalimentară. La desfacerea construcțiilor existente se va avea în vedere recuperarea materialelor care pot fi valorificate”, se arată în caietul de sarcini al licitație.

192 de locuri de parcare

Viitoarea parcare cu piață înglobată la parter va avea 192 de locuri de parcare: 38 la subsol 1, 10 la parter, 34 la etajul 1, câte 36 la etajele 2 și 3 și, respectiv, 38 pe terasa circulabilă.

Clădirea va avea două niveluri la subsol: cel aflat la cea mai mare adâncime este alocate unor spații tehnice, în care vor fi amenajate bazine de retenție și rezerva de apă pentru stingerea incendiilor.

„Circulația verticală va fi asigurată prin rampe carosabile elicoidale pentru accesul autoturismelor între niveluri, scări metalice pentru evacuare și circulație pietonală, lift pentru persoane, inclusiv pentru accesul persoanelor cu mobilitate redusă”, se mai arată în caietul de sarcini al procedurii.

Accesul și ieșirea din parcare vor fi asigurate cu ajutorul unor bariere automate, „controlate prin bilete, carduri RFID sau ANPR (recunoașterea automată a numerelor de înmatriculare), cu plată prin carduri bancare, contactless numerar sau aplicații mobile, iar sistemele de management al plăților, bazate pe software specializat, vor monitoriza și controla taxarea în timp real”.

Pe terasă vor fi amplasate și panouri fotovoltaice, amplasate pe „carport-urile” sub care vot putea fi parcate mașinile. Pe terasă urmează a fi amplasate și stații de încărcare a mașinilor electrice.

Mese cu prize pentru POS

La parter, unde este prevăzută și piața agroalimentară va fi amenajat un spațiu comercial deschis pe 290 de mp, precum și alte patru spații comerciale cu suprafețe cuprinse între 13 și 21 de mp. Totodată, planul parterului include grupuri sanitare, spații pentru aprovizionare, administrație, colectare deșeuri, o magazie și alte spații tehnice.

Piața va avea acces separat către parcaj, iar aprovizionarea se va face printr-un acces distinct, cu spațiu alocat pentru manevrele mașinilor comercianților.

„În zona pieței, vor fi prevăzute prize în zona meselor (montate pe stâlpi) pentru a permite alimentarea POS-urilor și caselor de marcat”, se arată în caietul de sarcini. Piața urmează să beneficieze de „sisteme moderne de încălzire, răcire și ventilație, adaptate specificului activităților desfășurate”.

Piața va avea alocate șase locuri de parcare, alte două pentru persoanele cu dizabilități și alte două alocate stațiilor de încărcare a mașinilor electrice.

Subsolul va avea și destinația de adăpost de protecție civilă, cu o capacitate de 30 de persoane.

Fațadă verde

Cele două fațade principale ale clădirii sunt propuse a fi „verzi”, în sensul că vor fi amenajate cu spaliere metalice pe care să urce plante cățărătoare. „Fațada verde propusă constă într-un sistem de spaliere metalice ancorate de structura clădirii, pe care se dezvoltă plante cățărătoare selecționate pentru a asigura atât estetică cât și eficiență ecologică. Această soluție contribuie la îmbunătățirea calității mediului urban, la reducerea efectului de insulă de căldură și la crearea unui microclimat confortabil în jurul clădirii”, se arată în studiul de fezabilitate.

Sub fațada verde, clădirea va fi acoperită cu panouri metalice din tablă expandată.

Contract de 22 de luni

Conform caietului de sarcini, proiectul tehnic trebuie finalizat în patru luni de la data semnării contractului, perioadă în care trebuie obținută și autorizația de construire și finalizare alte formalități birocratice. Recepția proiectului tehnic are la dispoziție o altă lună, după care pentru emiterea ordinului de începere a lucrărilor au fost alocate alte 30 de zile.

Perioada de execuție a lucrărilor are alocate alte 14 luni de la emiterea ordinului de începere.

Peste cele 14 luni alocate execuției se suprapune și derularea asistenței tehnice, solicitată prin același contract.

În fine, recepția lucrării și darea în exploatare a noii parcări cu piață la parter au alocate alte două luni.

Criterii de departajare ecologice

Firmele interesate de acest contract au termen de depunere a ofertelor în ziua de 13 iulie 2026. Conform datelor publicate prin intermediul Sistemului electronic de achiziții publice, reprezentanții administrației locale estimează că vor finaliza evaluarea tehnică și financiară a ofertelor depuse până la jumătatea lunii ianuarie a anului 2027.

În departajarea ofertelor, prețul va conta în proporție de 40%. Alte trei criterii de evaluare sunt tehnice: experiența șefului de proiect (14%), cea a expertului inginer în construcții civile (10%) și, respectiv, garanția extinsă a lucrărilor (garanția este de minim 5 ani și maxim 7 ani).

Ceilalți doi factori de evaluare țin de ecologie: performanța tehnică suplimentară a parcului fotovoltaic (12%) și, respectiv, reducerea emisiilor de CO2 în execuția lucrărilor (14%)

Cererea pentru locuri de parcare este în continuă creștere

Studiul de fezabilitate care stă la baza acestui proiect arată că cererea pentru locuri de parcare în Sibiu are o creștere anuală estimată la 15%. Pe de altă parte, și necesarul spațiilor agroalimentare este în creștere, „cu aproximativ 25% anual, pe fondul orientării consumatorilor către produse locale și naturale”.

„A luat fața” parcării cu piață de la Cibin

Mai mic ca dimensiuni, proiectul parcării supraetajate cu piață la parter în Vasile Aaron a fost lansat la câțiva ani după cel similar propus pentru zona Pieței Cibin. Iar dacă studiul de fezabilitate pentru investiția din Vasile Aaron a fost elaborat în 2024 și aprobat în toamna lui 2025, acum fiind lansată licitația pentru proiectare și execuție, în cazul Pieței Cibin lucrurile rătăcesc în continuare. Noul proiect supraetajat (după abandonarea celui subteran lansat în 2018) se află încă în faza de elaborare a documentației urbanistice. Documentație care a fost modificată și acum așteaptă după avizele Ministerului Culturii.

Citește și