Stagnarea economică la nivel național, neîncrederea în economie și scăderea consumului au efecte negative asupra afacerilor din centrul Sibiului.
O privire rapidă pe platformele de anunțuri imobiliare din Sibiu relevă un tablou îngrijorător pentru sectorul HoReCa: restaurante cu tradiție, spații comerciale emblematice și pensiuni caută, în același timp, noi operatori. Unele sunt scoase la vânzare la prețuri care sugerează o ieșire rapidă din afacere, altele stau goale și așteaptă chiriași dispuși să investească sute de mii de euro în amenajare.
Fenomenul nu este izolat. În contextul în care scumpirile la utilități, creșterea costurilor cu personalul și presiunea fiscală au erodat marjele de profit ale micilor antreprenori din turism și alimentație publică, tot mai mulți proprietari aleg să cedeze afacerile – uneori cu tot cu brand, personal și know-how, alteori lăsând în urmă doar pereții.
Locuri cu istorie, scoase la vânzare
Printre cele mai vizibile exemple se numără un restaurant din Piața Mare, oferit spre închiriere la 4.500 de euro pe lună plus TVA. Proprietarii caută un manager sau o echipă care să ducă mai departe afacerea. Spațiul include aproape 100 de locuri, bucătărie complet mobilată și utilată, magazie și pivniță – infrastructura unui business funcțional, rămas fără operator.
La câteva sute de metri distanță, fostul Cotton – locație emblematică pentru viața de noapte sibiană, cu aproape 1.970 de metri pătrați construiți pe subsol, parter și etaj – stă și el disponibil. Chiria lunară este de 6.000 de euro, primele trei luni fiind oferite gratuit pentru amenajare. Anunțul subliniază că spațiul păstrează elementele care au făcut locația cunoscută: tavane boltite, structură industrială, zone tip lounge. Cu alte cuvinte, atmosfera a rămas – doar afacerea a plecat.
Prețuri mici pentru afaceri mari
Unele dintre anunțuri presupun investiții serioase. Un restaurant din Food Court-ul Promenada Mall, amplasat între KFC și Enjoy Sushi, cu 274 de metri pătrați interior și 133 de metri pătrați terasă, complet mobilat și utilat, este scos la vânzare pentru 50.000 de euro. Un alt restaurant de pe Piața Mică, cu 70 de locuri în interior, două terase cu aproape 100 de locuri în total și apartamente de lux în regim hotelier la etaj – afacere activă, cu toate autorizațiile la zi – este disponibil pentru 55.000 de euro.
La capătul opus al scalei se află o afacere HoReCa ultracentrală cu peste zece ani de activitate, predată cu firmă, brand, personal și contract de închiriere valabil încă aproximativ trei ani și jumătate. Prețul cerut este de 140.000 de euro.
747 de spații disponibile, jumătate din vânzări – în centru
Datele oferite pentru Turnul Sfatului de Vianto Properties, agenție imobiliară din Sibiu, confirmă amploarea fenomenului. La nivelul județului Sibiu există, doar pe imobiliare.ro, 747 de anunțuri active de spații comerciale de închiriat și 262 de vânzare, la care se adaugă 264 de birouri și circa 200 de spații industriale. Cifre similare apar și pe celelalte platforme de profil.
În municipiul Sibiu, zonele centrale – Centrul Istoric, Centrul Civic și zona centrală – concentrează aproximativ 40% din toate anunțurile active de spații comerciale. La vânzare, concentrarea este și mai pronunțată: aproape jumătate din spațiile comerciale scoase la vânzare din oraș se află în zona centrală. Unul din șapte anunțuri de vânzare din centru nu este un spațiu gol, ci o afacere funcțională vândută la cheie – restaurante, pensiuni, hoteluri, saloane.
1.500 euro chiria medie
Chiria mediană cerută în zona centrală este de 1.500 de euro pe lună, echivalentul a circa zece euro pe metru pătrat pe lună, la suprafețe tipice de 100-120 de metri pătrați. La vânzare, mediana este de 215.000 de euro, adică aproximativ 2.330 de euro pe metru pătrat. Stocul se menține ridicat din primăvară: față de sfârșitul lunii martie, numărul de anunțuri este aproximativ constant, iar pe una dintre platforme este chiar cu 10% peste nivelul din aprilie.
„Percepția e confirmată de date. Zonele centrale concentrează cam 40% din anunțurile active de spații comerciale din Sibiu, iar la vânzare aproape jumătate. Unul din șapte este o afacere funcțională vândută cu totul. Explicația din teren: costurile au crescut mai repede decât încasările – inflație de aproape 11%, salarii și energie mai scumpe, iar chiria mediană cerută în centru rămâne 1.500 de euro pe lună.
Când marja dispare, unii comercianți încearcă să vândă afacerea la cheie, alții predau spațiul. Nu e o prăbușire, e o piață care se așază: avem stoc mare și rotație lentă, iar cine caută spațiu acum are de unde alege și poate negocia”, transmit reprezentanții Vianto Properties, citând pe Antal Șteflea, directorul general al agenției.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Administrație
Alătură-te comunității
21 de răspunsuri
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.-
-
-
-
Da tatica, de aceea se bate china si sua in razboi strategic pentru fabricarea de cipuri (cele reale si utile), din cauza ca CG si liderul de galerie le baga in pepsi ca sa ne controleze mintile…acum ajunge cu caterinca, ori prezinti dovezi sanctionate dpdv stiintific ori te scot la o pepsi sa vorbim fata in fata 🙂
-
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
-
-
Când nu vezi vinovații și te înjuri cu oameni pe care nu i-ai văzut în viața ta și nu știi ce hram poartă, e clar că meriți ce ți se întâmplă. Din păcate suferim toți pentru prostia și ticăloșia unora care au votat de-a-n-boulea. Unii n-au muncit și n-au câștigat un leu în viața lor, dar dau lecții altora. Voi vă sfâșiați ca proștii și ei fură și își căpătuiesc neamurile pentru n generații. De vină sunt cei care nu au guvernat nici un minut nu cei care ne-au adus în junk după mintea odihnită a unora. Cifrele-dezastruoase – Eurostat nu pot fi manipulate și arată clar ce se întâmplă pe aici. Vorba lui Brâncuși: V-am lăsat……și v-am găsit…….completați cei care ați mai citit și altceva decât etichete și reclame.
-
Tocmai s-a incheiat sesiunea de observatii cu privire la Strategia Turistica a Sibiului . Un alt aspect ce se uita este si greutatea cu care, mai nou Primăria Sibiu poate autoriza un punct de alimentație publica. Cu alte cuvinte Bye Bye Horeca in zona centrală. O sa avem spatii de închiriat lângă bănci, magazine de haine SH si farmacii. Jocurile de noroc se vor închide si alea. Deci veniți dragi turiști.. veniți la Sibiu
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
Păi sunt în ton cu inflația , nici salariile nu au crescut și altele sunt prioritățile acum ,nu să cumpere…
S-au terminat stirile de interes public si nu mai are cine sa laude vanzatorii ambulanti? Exista artisti adevărați, dar ei…
E enervat sa fi obligat sa traversezi toata suprafata unui magazin daca iti trebuie doar un produs. Am fost o…
Aha … deci vulpile sint rezervor rabin și n au ce cauta în oraș! Ok!!! Dar atunci comparativ… (Acest mesaj…
La prezentarea publică s-a spus explicit că aceste terase-seră vor fi amplasate la 3 metri de clădirile din Piața Mare.…
Citește și
-
Știrile zilei, 14 iulie: SF pentru trenul periurban * Fără tonete cu înghețată în centru * Cele mai scumpe clădiri comerciale din SibiuTurnul Sfatului14 iulie 2026Vă prezentăm o selecție a știrilor de azi, 14 iulie. Publicitate Publicitate Primăria licitează studiul de fezabilitate al trenului periurban Sibiu. „Să funcționeze 100 de ani” Primăria Sibiu a lansat licitația pentru studiul de fezabilitate al viitorului tren periurban, un -
Peste 5 milioane de euro pentru clădirea fostei universități Alma Mater din Sibiu. Topul celor mai scumpe imobile comerciale scoase la vânzareIon Surdu14 iulie 2026Cele mai scumpe clădiri de birouri și spații comerciale scoase în prezent la vânzare în Sibiu se vând cu milioane de euro. Publicitate Publicitate Dacă ar fi să facem un clasament neoficial, acesta ar fi condus de hoteluri. O analiză -
Știrile zilei de marți, 7 iulie: Rezultate bune la Bac, criză economică și autobuze la geamȘtefan Dobre7 iulie 2026Ziua a fost dominată de rezultatele Bacalaureatului 2026: Sibiul s-a clasat pe locul 8 la nivel național, cu o rată de promovare de 78%, un singur elev a obținut media 10, iar cinci elevi de clasa a VIII-a au dat -
Barometru imobiliar: În timp ce toată țara scade, la Sibiu vânzările cresc față de anul trecut. Migrația, nu natalitatea, ține orașul pe plusȘtefan Dobre4 iulie 2026În primele șase luni din 2026, piața imobiliară a României a încetinit. Numărul de tranzacții a scăzut, creditele s-au rărit, iar cumpărătorii au devenit mai prudenți. Cu o excepție notabilă: Sibiul. Aici piața nu doar că a rezistat, ci a
Cele mai citite știri
-
Accident tragic pe autostradă, la Cristian: o fetiță în vârstă de 5 ani a murit, după ce mașina a lovit parapetul și s-a răsturnatȘtefan Dobre18 iulie 2026Polițiștii din Biroul de Poliție Autostrada A1 Râmnicu Vâlcea–Deva au intervenit la un accident pe A1, sensul Sebeș–Sibiu, în care un autoturism s-a răsturnat. Din nefericire, o copilă de 5 ani a decedat. Doi alți pasageri au suferit vătămări și -
Vânzări tot mai slabe la Jumbo. Compania vorbește despre „o perioadă deosebit de dificilă”Ștefan Dobre18 iulie 2026Vânzările înregistrate de compania Jumbo în România sunt în scădere pentru a șasea lună consecutivă, informează Profit.ro. Publicitate Publicitate Conform sursei vânzările au scăzut cu circa 6% în iunie comparativ cu luna similară a anului trecut și cu aproximativ 7%
Lasă un răspuns