În Sibiu se construiește prima parcare subterană, separat de ansamblul rezidențial. Dezvoltator: „O poate face fiecare investitor imobiliar dacă dorește”

În cadrul unui cartier rezidențial din Turnișor va fi construită prima parcare subterană din Sibiu, separat de blocurile cu locuințe. „Proiectul e inspirat din Olanda, iar ei pun accent pe reguli (…) Acest lucru îl poate face și primăria, dar și fiecare dezvoltator, dacă dorește. Fiecare își vinde produsul cum știe”, spune reprezentantul companiei care dezvoltă proiectul.

Proiectul construirii unei parcări subterane a fost depus la Direcția județeană de Mediu Sibiu, în vederea obținerii acordului de mediu. Acesta prevede construirea a 67 de locuri noi de parcare, pe două niveluri și pe terasa imobilului, valoarea estimată a investiției fiind de peste 2,5 milioane de lei.

Premieră pentru piața imobiliară din Sibiu

Deși e o investiție privată, parcarea propusă este o noutate în Sibiu. În prezent, aproape fiecare ansamblu rezidențial nou, care primește autorizație, include locurile pentru parcare la subsolul blocurilor cu locuințe sau pe terenul aferent. De data aceasta, este vorba despre un imobil de sine stătător, cu regim de înălțime 2S+terasă, construit pe un teren separat.

Investiția este realizată de compania Rebis SRL, un dezvoltator imobiliar cu 20 de ani vechime în Sibiu. Reprezentantul acesteia spune că proiectul parcării a fost prevăzut din start în autorizația de construcție. „Ținând cont că și în zona exterioară și în subteran nu erau destule locuri de parcare, s-a decis să se facă o parcare extra”, ne-a explicat Bogdan Asiminei, reprezentantul Rebis SRL.

Construcția face parte din ansamblul rezidențial Green Hill, dezvoltat în zona străzii Neppendorf din cartierul Turnișor, care cuprinde mai multe blocuri de locuințe colective.

Asiminei precizează că proiectul este de inspirație olandeză: „Proiectul complexului este venit de la persoane din Olanda. Ei pun accent pe reguli: dacă se scrie (că trebuie să fie asigurate) 1,5 locuri de parcare pe fiecare apartament, așa se face”. El mai spune că parcarea va fi rezervată exclusiv locuitorilor complexului.

67 de locuri pe două niveluri și terasă

Conform memoriului de prezentare depus la autoritățile de Mediu, întreg ansamblul trebuie să asigure un total de aproape 400 de locuri de parcare. În prezent, 324 de locuri sunt deja executate sau în curs de execuție. Mai rămân de realizat 67 de locuri, acestea urmând să fie asigurate prin noua parcare subterană, obligatorie pentru recepția finală a întregului ansamblu.

Documentul descrie că acestea vor fi distribuite aproximativ egal – câte 23 de locuri la cele două subsoluri, în timp ce alte 21 de locuri pe terasa parcării, la nivel de sol. Suprafața construită a parcării va fi de 571 de mp.

Costul estimat total al investiției este de peste 2,5 milioane de lei, iar perioada de implementare propusă este de 3 ani.

„Oferă și ceva extra”

Întrebat de noi dacă ideea parcărilor subterane poate prinde avânt la Sibiu, reprezentantul Rebis SRL crede că acest lucru „ține de fiecare dezvoltator”. „Mulți se plâng că nu vând în această perioadă, dar trebuie să oferi clienților și altceva. Blocuri toată lumea poate să facă. Oferă și ceva extra, ce n-are concurența, ca să poți să vinzi mai ușor (…) Poți să oferi unui client un apartament cu un loc de parcare, dar dacă are două mașini – soția și soțul – tu le vinzi un loc de parcare. Le oferi ceva extra, care dorește să cumpere, să aibă confort (…) Poate să facă și primăria, dar n-au fonduri, unde să le facă în Sibiu? Dar asta ține de fiecare dezvoltator în parte, dacă dorește să facă. Fiecare își vinde produsul cum știe”, explică Bogdan Asiminei.

Memoriul de prezentare a proiectului poate fi consultat aici.