Fără clădirea fostei farmacii. CJ Sibiu reia proiectul de închiriere a patru imobile, cu chirii de până la 17.632 de euro pe lună

Clădirea fostei farmacii de lângă secția de Neurologie nu mai apare în proiectul de hotărâre privind închirierea prin licitație publică a unor imobile neutilizate ale Consiliului Județean Sibiu (CJ Sibiu), care revine joi, 27 august, pe ordinea de zi a ședinței ordinare.

Rămase în proiect sunt fostul centru de recuperare din localitatea Lazaret, un apartament de pe strada Plopilor din Sibiu, o casă din Biertan și un ansamblu cu școală și apartamente din Orlat.

Cel mai valoros dintre acestea, potrivit rapoartelor de evaluare, este ansamblul din Orlat, cu o valoare de inventar de 6,82 milioane de lei (aproximativ 1,34 milioane de euro). Pentru acesta este cerută și cea mai mare chirie minimă lunară dintre toate imobilele scoase la închiriere, de 17.632 de euro, aproximativ 90.100 de lei.

Toate cele patru imobile ar urma să fie închiriate pe o perioadă de 25 de ani, cu posibilitatea prelungirii cu până la jumătate din durata inițială.

Acestea au găzduit în trecut centre pentru persoane vârstnice sau au fost centre pentru copii. În urma reorganizării serviciilor sociale, utilizatorii au fost relocați, iar clădirile au rămas neocupate. Administrația județeană motivează decizia de închiriere prin necesitatea „gestiunii eficiente” a patrimoniului și evitarea deprecierii imobilelor, cu scopul de a genera venituri la bugetul județului.

Proiectul de hotărâre urmează să fie supus dezbaterii și votului consilierilor județeni în ședința ordinară de joi.

Proiect retras în iunie

Proiectul în forma inițială, cu cele cinci imobile, inclusiv fosta farmacie, a fost programat pentru ședința ordinară din 25 iunie, dar a fost retras de pe ordinea de zi chiar înainte de vot.

„Fiind proiecte care afectează Consiliul Județean pe termen lung, și după ce noi nu mai suntem consilieri județeni, mi-aș dori foarte mult să avem o dezbatere cu liderii partidelor politice și ai grupului FDGR. Pe lângă liderii de grup, mai pot participa și cei care ar putea să aibă o expertiză cu privire la aceste proiecte de hotărâri, astfel încât, la momentul la care intrăm în ședință, să avem un consens pe condițiile contractelor care sunt anexe la această hotărâre”, a explicat decizia, în acel moment, Daniela Cîmpean, președinta CJ.

Clădirea farmaciei, subiect al unui proces la Tribunalul Sibiu

Clădirea eliminată acum din proiect, de pe strada Pompeiu Onofreiu nr. 8, a mai generat tensiuni în Consiliul Județean. În aprilie, CJ Sibiu a aprobat dezmembrarea terenului comun cu Spitalul de Neurologie, pentru ca fosta farmacie să primească un număr cadastral separat, în vederea „valorificării” sale.

La începutul lunii iulie, consilierii județeni Bogdan Drașoveanu, Ștefan Cocă și Augustin Sava, toți trei de la AUR, au dat în judecată CJ Sibiu, cerând anularea acestei hotărâri. Aceștia susțin că documentul a fost adoptat cu încălcări procedurale și cu exces de putere. În replică, conducerea CJ Sibiu spune că oricine are dreptul să ceară verificarea legalității unui act, dar că hotărârea a fost adoptată „pe baza documentației de specialitate” și „în interesul unei administrări eficiente a patrimoniului județului”.

Citește și CJ Sibiu renunță la vânzarea clădirii Farmaciei de lângă Neurologie și cere din nou votul consilierilor pentru dezmembrarea imobilului. „Rămâne în proprietatea județului și va fi valorificată”

Ansamblul din Orlat, cea mai scumpă chirie propusă

Ansamblul din Orlat, cel mai valoros dintre cele patru imobile rămase în proiect, cuprinde un teren de 12.121 mp și zece construcții, printre care o școală cu subsol, parter și etaj, cu o suprafață desfășurată de 761 mp, și un bloc cu garsoniere și apartamente, cu cinci niveluri, însumând 3.155 mp desfășurați, 21 de apartamente și 15 garsoniere. Ansamblul mai include o casă de portar, ateliere și o spălătorie. Valoare de inventar stabilită este de 6,82 milioane de lei (aproximativ 1,34 milioane de euro). Pentru acesta este cerută și cea mai mare chirie minimă lunară dintre toate imobilele scoase la închiriere, de 17.632 de euro, aproximativ 90.100 de lei.

Al doilea imobil ca valoare este fostul Centru de Recuperare și Reabilitare Neuropsihiatrică din Lazaret, comuna Boița, cu terenuri însumând peste 7.500 mp și construcții ridicate în cea mai mare parte în anul 1922, unele dintre ele în 1994. Valoarea de inventar este de 1,86 milioane de lei (aproximativ 363.711 de euro), iar chiria minimă propusă, de 9.437 de euro pe lună, aproximativ 48.200 de lei.

În Biertan, pe strada 1 Decembrie nr. 18, județul deține un teren de aproximativ 3.034 mp, cu o casă de piatră. Valoarea de inventar este de 542.298 de lei (aproximativ 106.125 de euro), iar chiria minimă lunară cerută, de 2.125 de euro, aproximativ 10.860 de lei.

Cel mai mic imobil din listă se află în Sibiu, pe strada Plopilor nr. 16, o cotă de o treime din terenul aferent unui imobil cu parter, etaj și pivnițe. Valoarea de inventar este de 592.950 de lei (aproximativ 116.037 de euro), iar chiria minimă propusă, de 1.460 de euro pe lună, aproximativ 7.460 de lei.

Rapoartele de evaluare pentru toate cele patru imobile au fost întocmite la 30 septembrie 2025 de PFA Vitta Sebastian Florin, evaluator autorizat ANEVAR, chiriile minime fiind stabilite în euro și convertite în lei la cursul mediu de 5,11 lei pentru un euro, prevăzut de Ministerul Finanțelor pentru anul 2026, se precizează în documentația proiectului.