OAR blocheaza cartierul din Dumbrava

Ordinul Arhitecților, filiala Sibiu - Vâlcea, a câștigat în instanță procesul intentat Consiliului Local Sibiu prin care cereau anularea PUZ-ului pentru un cartier de case de vacanță în Pădurea Dumbrava.

În zona din spatele Hotelului Hilton, incriminată în acest proces, există un adevărat paradis imobiliar. Potrivit unui PUZ eliberat în anul 2005, în acea zonă se permitea construirea de imobile unifamiliale, cu regim de înălțime P+E+M, cu un procent de ocupare a terenului de 35%. În fapt, acolo s-au construit mici bloculețe, unele cu șase, chiar 12 apartamente. „Sibiul oricum nu îndeplinește cerințele europene și naționale referitoare la spațiul verde alocat fiecărui locuitor. Sibiul are o medie de circa 13 metri pătrați de spațiu verde pe cap de locuitor în timp ce media impusă este de 26 de metri”, spune Gabriel Roșca, președintele filialei Sibiu-Vâlcea a OAR.

Planul Urbanistic Zonal în cauză a fost respins de către Consiliul Local în ianuarie 2005 printr-o notă fundamentată aproape identic cu argumentele aduse de OAR în procesul din 2008. După șapte luni, însă, același PUZ a fost aprobat de Consiliul Local, iar în 2008 a fost aprobat un PUZ care reprezintă, de fapt, o extindere a planului din 2005. „Ne-am revoltat împotriva acestui plan care se vroia o extindere a celui aprobat în 2005. Într-un certificat de urbanism din anul 2003, această zonă este specificată ca parc natural. În 2005, cu același Plan Urbanistic General în vigoare, această specificație nu mai apare”, mai spune Gabriel Roșca.

OARSibiu-Vâlcea a atacat în decembrie 2008 în instanță acest PUZ. Procesul a durat mai bine de trei ani, primind o hotărâre definitivă și irevocabilă în 22 februarie. Problema cu acel teren însă nu s-a încheiat deocamdată. Pentru că exista un litigiu referitor la acel teren la momentul redactării noului PUG, terenul a rămas acum fără reglementare. Pentru a pune capăt unei situații ce pare interminabilă, arhitecții sibieni au propus administrației locale o masă rotundă în care să se discute exact situația zonei respective. „Am trimis scrisori către toți consilierii locali, primar, viceprimari, secretar și arhitectul șef al orașului prin care i-am invitat la o masă rotundă pentru reglementarea zonei. Încă nu am primit niciun răspuns”, mai spune Gabriel Roșca. Pădurea Dumbrava este una dintre cele mai vânate zone imobiliare ale Sibiului. Pe lângă ansamblul de case de vacanță din spatele hotelului Hilton, pe terenul fabricii Sitex există intenția ridicării unui alt ansamblu rezidențial, la fel de contestat de societatea civilă. 

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Bogdan Brylynski

Editor
Telefon:
0722 227 297