Prețurile locuințelor în Sibiu continuă scăderea și în 2016

O analiză a pieței imobiliare arată că în 2015 Sibiul a fost singurul oraș din această zonă a țării unde prețurile au scăzut. Surse din piață spun că în 2016 o serie întreagă de proiecte imobiliare vor demara în oraș, astfel că prețurile vor continua scăderea ușoară.

Un metru pătrat util într-un apartament scos la vânzare în Sibiu a ajuns să coste 663 de euro, în trimestru patru al anului 2015. Valoarea a fost dată publicității, în primele zile ale anului 2016, de platforma specializată AnalizeImobiliare.ro, care a realizat și o comparație la nivelul celor șapte mari regiuni de dezvoltare ale țării. Conform acestei analize, Sibiul se numără printre puținele orașe din România unde prețurile au scăzut pe parcursul anului 2015. Celelalte orașe sunt Reșița, Focșani, Deva și Târgu-Jiu.

”După un declin anual de 2,7%, apartamentele din Sibiu costă acum 663 de euro pe metru pătrat util, față de 682 de euro pe metru pătrat în perioada similară a anului trecut. Aceasta este cea mai mare scădere de preț consemnată la nivel național în 2015”, se arată în analiza citată.

Agenții imobiliari din Sibiu confirmă cifrele indicate mai sus și spun că în prezent, în Sibiu chiriile au ajuns comparabile cu nivelul ratelor bancare pentru un credit imobiliar prin programul Prima Casă.

”Dacă ținem cont de proiectele anunțate anul acesta pentru a fi demarate putem spune că o să apară multe apartamente noi la vânzare. La ora actuală dobânzile la bănci au scăzut foarte mult, ceea ce o să încurajeze foarte mult tinerii care acum stau în chirie să se orienteze către a-și cumpăra un apartament. Chiria în prezent a ajuns să fie mai scumpă decât rata la bancă. Ca să vă dau un exemplu, un apartament de două camere se închiriază acum, cam în orice zonă a Sibiului, cu aproximativ 170-180 de euro pe lună. Prin programul Prima Casă rata pe care ar trebui să o plătească se situează undeva între 80 și 125 de euro. Iar pe piață există în momentul de față numeroase apartamente care pot fi cumpărate la un preț potrivit pentru exemplul oferit”, a declarat Bogdan Gicu, directorul agenției imobiliare Prestland.

În 2016 vor demara construcțiile pentru mai multe ansambluri rezidențiale în Sibiu. Lângă magazinul Kaufland de pe Șoseaua Alba Iulia vor fi construite trei blocuri de locuințe, în Turnișor sunt prevăzute peste 350 de apartamente, pe strada Ogorului, iar alte trei blocuri sunt în plan pe fostul amplasament la fabricii Balanța, din cartierul Gușterița.

”Prețurile pe piața imobiliară sibiană nu o să crească în anul 2016. Sunt foarte multe proiecte anunțate deja, ceea ce va face media prețurilor să se mențină sau chiar să scadă puțin. Eu estimez o scădere ușoară, până la 5 procente”, mai spune Bogdan Gicu.

Estimările nu au luat în calcul și ansamblurile rezidențiale aflate în construcție la marginea Sibiului, pe raza comunei Șelimbăr. Un studiu realizat de DTZ Research și publicat în noiembrie anul trecut arăta că Șelimbărul se află pe locul 6 într-un top 15 al localităților din România cu cele mai multe locuințe noi finalizate în 2014, depășind orașe ca Timișoara, Craiova, Arad și Oradea.

”Am vândut recent două apartamente unui domn din județul Vâlcea care le-a cumpărat pentru copiii lui, veniți la facultate în Sibiu. Domnul mi-a spus că Sibiul este văzut în acest moment, cel puțin în zona de unde vine, la fel cum este văzută Germania de restul românilor. Sibiul are o imagine foarte bună, susținută de o dezvoltare economică care se va vedea și simți în 2016” – Bogdan Gicu

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi