Câte imobile s-au vândut în Sibiu de la începutul anului și cum evoluează piața

Raportul pentru trimestrul trei al anului 2020 privind piața imobiliară rezidențială din România, realizat de analizeimobiliare.ro arată că de la începutul anului și până la finalul lunii octombrie în județul Sibiu s-au vândut peste 6000 de imobile, ceea ce plasează județul nostru undeva la mijlocul clasamentului național.

Specialiștii care au realizat studiul spun că ”deși livrările de locuințe și autorizările de noi proiecte au încetinit, construcțiile au continuat într-un ritm alert”.

”Pe piața nouă, marea majoritate a dezvoltatorilor nu au fost afectați de Covid-19 și au accelerat construcțiile în desfășurare și vânzarea unităților locative. Sectorul românesc de construcții a înregistrat creșteri în fiecare lună din martie încoace, iar în august România a înregistrat cel mai intens ritm de creștere a activităților în construcții la nivelul UE: +12,4% față de anul anterior”, arată Dorel Niță, Head of Data and Research, Imobiliare.ro.

Potirvit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, de la începutul anului și până la debutul lunii noiembrie s-au tranzacționat la Sibiu 6151 de locuințe, ceea ce ne plasează pe locul 20 în țară din acest punct de vedere. Sibiul este depășit la număr de tranzacții de județe precum Botoșani – 6200, Galați – 7369, Mureș – 9684 și Suceava – 9299 de locuințe.

Efectele pandemiei asupra pieței imobiliare din Sibiu

„Urmărind evoluția trimestrială a achizițiilor din întreaga țară pe categorii de imobile, putem observa că în ceea ce privește unitățile individuale, terenurile extravilane agricole și terenurile intravilane cu construcții au fost atinse, în T2 2020, minime ale activității de tranzacționare de la începutul lui 2017 încoace. În trimestrul al treilea al anului în curs, datele furnizate de ANCPI relevă că apetitul pentru achiziții și-a revenit vizibil pe toate cele patru segmente de piață care au fost afectate de restricțiile de circulație impuse în perioada stării de urgență”, arată realizatorii studiului citat.

În ceea ce privește achizițiile de unități individuale – corelabile cu tranzacțiile cu locuințe propriu-zise, dar fără a lua în calcul terenul aferent acestora – poate fi observată, pe fondul situației create de Covid-19, o evoluție consonantă cu cea a cererii în 2020. La nivel național, un minimum al activității de tranzacționare a fost atins, așa cum era de așteptat, în luna aprilie, când numărul contractelor încheiate a coborât sub nivelul de 6.000. Din mai a avut loc, însă, o revenire: totalul achizițiilor s-a apropiat atunci de 8.000, iar în iulie a atins pragul de 10.000 – nivel similar celui consemnat în aceeași perioadă a anului 2019. Lunile august și septembrie s-au situat ușor sub acest prag, însă aceeași tendință a fost observată și anul precedent.

În ceea ce privește construcțiile de locuințe, cele mai recente date publicate de Institutul Național de Statistică (INS) relevă că în al doilea trimestru al anului în curs au fost finalizate, în întreaga țară, 14.846 de unități locative – ceea ce reprezintă un avans de aproape 2,5% față de perioada similară a anului anterior (când erau date în folosință 14.490 de locuințe). Acest nivel este foarte apropiat și de cel înregistrat în primele trei luni din 2020, când erau finalizate 14.919 locuințe la nivel național – remarcându-se, astfel, o ușoară scădere, de sub 0,5%.

Una dintre concluziile realizatorilor studiului este că cererea a crescut în trimestru trei cu 14% față de cele 3 luni anterioare, iar volumul imobilelor vândute a depășit cu 1,5% perioada similară din 2019.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Stefan Dobre

Administrație
Telefon:
0724 605 815