Un tânăr sibian care și-a împărțit casa în patru apartamente, închiriate în regim hotelier, riscă să piardă terenul. Acest teren i-a fost dat în folosință în mod gratuit pentru a-și ridica o locuință, în cartierul Tineretului.
Pe terenul primit în folosință gratuită în baza Legii 15/2003 (privind sprijinul acordat tinerilor pentru ridicarea unei locuințe proprietate personală), în cartierul Tineretului din municipiul Sibiu, Adrian H. și-a finalizat o casă cu parter și mansardă în vara acestui an. Potrivit datelor administrației locale, certificatul de atestare a edificării construcției a fost emis în cursul lunii septembrie 2020. ”Precizăm că proprietarul a declarat la Direcția Fiscală că această clădire este rezidențială, adică de locuit și nu a menționat că o folosește în scop nerezidențial, pentru cazare”, arată reprezentații Primăriei municipiului Sibiu.
Dotată și cu facilități precum saună sau piscină în aer liber, casa a fost împărțită mai multe spații de cazare, pe care proprietarul a început să le promoveze și închirieze în regim hotelier prin intermediul site-urilor de specialitate.
Verificat și de ANAF, pierde și terenul
Faptul că, la începutul celui de-al doilea val al pandemiei de Covid-19, în casa nou construită au început să vină oameni din mai multe zone ale țării a atras atenția vecinilor.
Sesizați, reprezentanții Primăriei au verificat situația, în contextul în care terenul pe care a fost ridicată casa din cartierul Tineretului este proprietatea privată a municipiului Sibiu și în folosința gratuită a proprietarului construcției edificate pe acesta.
”În clădirea respectivă nu se pot desfășura activități economice deoarece legea în baza căreia terenul i s-a transmis în folosință gratuită specifică faptul că acesta va fi utilizat pentru construirea unei case proprietate personală. Având în vedere că imobilul apare pe site-uri specializate (Google Maps și pe booking.com) ca unitate de cazare, Direcția Fiscală va verifica la ANAF dacă acesta este înregistrat în scop fiscal cu această destinație. De asemenea, Primăria va notifica proprietarul cu privire la încetarea dreptului de folosință gratuită din cauză că acesta nu folosește terenul pentru destinația specificată în lege. Precizăm că terenul poate fi achiziționat de proprietarul construcției. Doar după ce devine proprietar al terenului îl poate utiliza în scopul dorit și dacă în prealabil, se înregistrează la ANAF ca persoană juridică, obține schimbarea de destinație a imobilului și declară la Direcția Fiscală că acest imobil este nerezidențial”, descriu reprezentanții Primăriei Sibiu.
62 de euro, metrul pătrat
Legislația permite celor care au primit teren pentru a-și construi o casă să cumpere, mai apoi, acel teren. La Sibiu, pentru cartierul Tineretului, Primăria Sibiu a stabilit pentru anul în curs un preț de 62 de euro/mp (cu tot cu TVA), pentru terenurile date în folosință gratuită tinerilor (la o suprafață medie de 450 de mp a parcelelor împărțite în cartierul Tineretului, rezultă un total de aproape 28.000 de euro).
Cel care a amenajat casa în spații de cazare spune că asta va face: va cumpăra terenul. ”Nu mai este spațiu de cazare, a fost o perioadă scurtă, de vreo săptămână-două, să vedem cum e. Acum e închis. Clar, voi cumpăra terenul, nu om renunța la casă”, spune Adrian H., contactat de Turnul Sfatului.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Tag-uri: regim hotelier , tineretului , cazare
Vizualizari: 56233
Ultimele comentarii
Acum 1 oră
Aaa
Acum 2 ore
Mikirikifriki
Acum 2 ore
Sigura si eficienta
Acum 2 ore
K.Samuel
Acum 2 ore
Kiki Riki