Proiectul blocurilor de la fostele sere ale Sibiului, respins de Direcția de Urbanism. ”Având în vedere numărul mare de reclamații...”

Un proiect prin care urma să se construiască aproape o sută de apartamente pe o parte din terenul unde erau în trecut serele Sibiului a fost respins de Direcția de Urbanism a primăriei, în urma numeroaselor sesizări transmise de populație.

Investitorilor li se recomandă să depună din nou documentația și să respecte solicitările societății civile.

Documentul poate fi văzut de aici

”Având în vedere numărul mare de reclamații primite în perioada alocată informării și consultării publice, documentația prezentă se va repune de către inițiator, în ședința CTATU care va avea loc la Primăria municipiului Sibiu, în prima joi din fiecare lună calendaristică”, se precizează în document.

Proiectantul susține însă că ”observațiile formulate împotriva aprobării documentației sunt concentrate pe temeri nefondate (în mod clar influențate negativ de dezvoltările vecine mai apropiate sau mai îndepărtate) și exagerări vădite și mai ales neînțelegerea termenilor și conceptelor de lucru, în special la schimbarea stării de fapt din jurul casei fiecăruia”.

În cadrul consultării publice, cei mai mulți cetățeni s-au întrebat cum vor fi amplasate ferestrele noilor imobile, cerând să nu existe geamuri cu vedere spre zona de case deja existentă. S-a solicitat ca pubele de gunoi să fie îngropate în subteran, să se facă un studiu de trafic și să se respecte distanțele minime dintre imobile.

Ce au întrebat oamenii puteți vedea aici

Terenul cu acces din Calea Gușteriței a fost închiriat celor de la Geiger Group România pentru amplasarea unei baze, fiind cumpărat în urmă cu mai bine de zece ani ca urmare a unui drept de preempțiune. Are o suprafață de 7.371 de mp și este înconjurat de clădiri individuale cu regim mic de înălțime.

În PUZ-ul elaborat ”pentru restructurarea zonei cu caracter industrial – zonă mixtă” se arată că astfel se rezolvă o disfuncționalitate. ”Disfuncționalitatea majoră, propusă spre rezolvare prin regulamentul local de urbanism aferent PUG Sibiu, este reprezentată de situarea unei zone preponderent industriale în vecinătatea imediată a unor zone de locuințe”.

Construcții pe jumătate din suprafață: 95 de apartamente

PUZ-ul propune ca pe jumătate din suprafață (3.686 de mp) să fie permisă ridicarea unor blocuri cu două subsoluri, parter, două etaje și mansardă sau etaj retras și, respectiv, două subsoluri, parter, trei etaje și mansardă sau etaj retras. „Regimul de înălțime va fi 2S+P+2+M(Er), respectiv 2S+P+3+M(Er) pe zonele marcate corespunzător în cadrul edificabilului figurat în planșa de reglementări urbanistice. Numărul de subsoluri nu se limitează și va fi determinat în funcție de necesitățile tehnice și funcționale”, se arată în regulamentul de urbanism propus prin PUZ-ul dat publicității.

30% din teren (2.211 mp) ar urma să fie utilizat pentru alei și platforme betonate, iar restul de 20% (1.474 de mp) rămâne pentru spațiu verde, în care să fie inclus și un loc de joacă de 167 de mp.

Inițiatorii documentației au în vedere faptul că cel puțin 40% din suprafața construită trebuie să aibă destinația de locuire.

Se estimează că vor fi construite maxim 95 de unități locative, împreună cu parcările aferente (circa 142 de locuri de parcare) și spații verzi, loc de joacă.

Citește și: 

Consultare publică: ansamblu de blocuri, propus peste o parte din fostele sere ale Sibiului

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Alin Bratu

Politic
Telefon:
0745 590 991

alin[at]turnulsfatului.ro