Cu un etaj în minus și mai puține locuri de parcare. Proiectul imobiliar al lui Carabulea ajunge în Consiliul local

Proiectul imobiliar din cartierul Turnișor, propus de compania cu pachetul majoritar controlat de familia Carabulea, prin care se propune ridicarea a șapte blocuri pentru „familii cu venituri mici care visează la o locuință”, ajunge în Consiliul local. Spre deosebire de documentația supusă consultărilor publice, proiectul conține mai multe modificări, inclusiv legate de regimul de înălțime, respectiv numărul de apartamente și locuri de parcare.

În Sibiu, pe strada Frigoriferului nr. 1, se va dezvolta un nou complex imobiliar, care va fi ridicat într-o zonă industrială. Planul Urbanistic Zonal pentru transformarea zonei într-un ansamblu mixt de locuințe colective cu servicii complementare va fi supus votului Consiliului local în ședința din 29 februarie. 

Proiectul a fost inițiat de S.C. TRANSCOM S.R.L. și elaborat de S.C. HEXAGON IMPEX S.R.L. și prevede construcția pe un teren de 22.105 mp a șapte blocuri cu un total de 300 de apartamente. 

Potrivit proiectului de hotărâre, se vor amenaja 473 de locuri de parcare, dintre care 225 subterane și 248 supraterane. Clădirile vor avea un regim de înălțime de S+P+4E+R și S+P+3E+R, cu o înălțime maximă de 20 m, urmând să respecte normele de urbanism și mediul înconjurător.

Proiectul a fost dezbătut public în toamna anului 2022, atunci zece sibieni criticând vehement proiectul. Informațiile făcute publice atunci de inițiatorul proiectului prevedeau că cele șapte blocuri vor avea regimuri de înălțime S/D+P+3E+R (două blocuri) și S/D+P+5E+R (cinci blocuri), urmând să totalizeze 380 de apartamente.

Proiectul care a fost în dezbateri

Astfel că acum se propune ca cele două blocuri să rămână cu S+P+3E+R, iar celelalte să aibă regimul de înălțime S+P+4E+R. de precizat este că primul bloc are două corpuri de clădire, unul dintre ele urmând să aibă 3 etaje, iar altul - 4.

Proiectul de hotărâre ce va fi supus votului consilierilor locali mai prevede că accesul în incintă se va realiza din strada Frigoriferului și din strada Măslinului, iar aleile interioare vor avea carosabil cu ampriză de 6m și trotuare de 1,2m - 1,4m.

„Segmentul de populație căruia se adresează această investiție este cel care se bazează pe salariul minim, pentru care achiziția unei locuințe este un vis de o viață, pentru împlinirea căruia se angajează în obținerea unor credite pe cel puțin 20 de ani. În sprijinul acestui segment de populație, beneficiarul dorește să dezvolte niște locuințe cu suprafețe utile medii între 55-58 mp pentru 2 camere, respectiv 65-68 mp pe apartament, pentru 3 camere”, se arăta în memoriul justificativ al proiectului depus de beneficiar.

S.C.Transcom SA este autorizată RAR și desfășoară activități în domeniile întretinere si reparatii pentru majoritatea categoriilor de vehicule; montare, adaptare, revizii, reparatii instalație GPL; ITP pentru toate categoriile de vehicule rutiere.

Din 2017 până în 2022 a raportat cifre de afaceri între 1,7 și 1,9 milioane lei.

Transcom este deținută în proporție de statul român prin Autoritatea pentru Administrarea activelor statului (48,14%), Carabulea Marina (29,62%) și Tipo Trib SRL (21,46%), firmă care a absorbit Atlassib la începutul anului 2022.

Proiectul de pe strada Frigoriferului a fost votat la adunarea generală a acționarilor din aprilie 2023.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

de Ion Surdu

Redactor