Proiectul Gușterland a fost revizuit și vine cu o premieră națională. Modificări la traseul saniei de vară, locul de joacă, tiroliene, popasul turistic și terasa panoramică

Primăria Sibiu a depus din nou la Agenția pentru Protecția Mediului memoriul de prezentare a proiectului pentru Gușterland. Este vorba despre versiunea revizuită, care conține mai multe modificări și completări, de ordin tehnic, dar și la nivel de dotări. Reprezentanții administrației locale au precizat că măsura a fost luată din precauție, deoarece urmează să depună cererea pentru obținerea finanțării europene.

În iunie 2022 a fost prima dată când administrația locală a depus memoriul de prezentare la APM Sibiu în vederea obținerii acordului de mediu, iar în octombrie 2022 instituția a emis decizia etapei de încadrare, în care menționa că proiectul Gușterland „nu se supune evaluării impactului asupra mediului”.

Pe 17 mai 2024, Primăria Sibiu a publicat un anunț în care informează că a depus solicitarea de revizuire a acordului de mediu pentru proiectul „Amenajarea unei zone de agrement și ecoturism pe dealurile Gușteriței”.

„Deși conform avizului obținut la etapa de studiu de fezabilitate (SF) nu mai era obligatoriu să depunem din nou documentația, am decis să solicităm reîncadrarea pentru analiză asupra impactului de mediu, pentru că dorim să depunem pentru o finanțare cu fonduri europene, dar și a asigura un impact cât mai scăzut asupra mediului”, ne-a spus Emanuel Lazăr, șeful Serviciului Strategii, Dezvoltare Durabilă și Marketing din cadrul Primăriei. Acesta a explicat că între indicatorii menționați la etapa SF și cei de la etapa de proiect tehnic (PT) nu sunt diferențe semnificative.

Totuși, textul memoriului este mult mai amplu față de cel din vara anului 2022, depus la APM Sibiu. Acesta conține o serie de explicații tehnice, dar și descrieri adăugătoare ale viitoarelor instalații de pe dealul Gușteriței.

Spre exemplu, clădirea multifuncțională va avea regimul de înălțime P+1, față de Parter în primă fază. „Clădirea era parter și terasă deasupra, P + etaj retras. La fel este și acum, doar că are o suprafață mai mare: e P+1 și jumătate din nivelul 1 e suprafață construită, jumătate - terasă deschisă cu pergolă retractabilă. Are și o suprafață de acoperiș verde care captează apele pluviale și le drenează într-un bazin de recepție, astfel încât apa de la ploaie să fie colectată într-un bazin și de acolo să poată fi folosită în perioade caniculare, pentru irigatul zonei”, a explicat Lazăr.

Tot Emanuel Lazăr ne-a mai spus că a fost prevăzut în plus un zid de sprijin la parcare, sugerat de studiului geo, iar la etapa studiului topografic, firma contractată a făcut o scanare topografică „astfel încât să facem o modelare, să vedem cum se adună apele în situații de ploi excepționale; acum s-au stabilit și traseele unor drenuri și a unor rigole care vor capta apa”.

„O modificare este amplasamentul unuia din obiective: era prevăzut un turn de aventură, cu 12 grinzi pe 15 m înălțime. Teoretic, este un parc de aventură, cam cum e cel de la Arca Park din Păltiniș, doar că e comasat într-o suprafață de 550 mp. E un turn pe care parcurgi 60 de obstacole. Va fi singurul din țară, o chestie de unicitate. Acesta a fost mutat din proximitatea Turnului Falkenhayn, în zona centrală a părții nordice, dinspre adăpostul de câini. Raționamentele au fost două: unu - pentru a-i da o mai mare perioadă de utilitate, pentru că s-au făcut analize de vânt; și doi - din punct de vedere al protejării patrimoniului existent, ne-am gândit să nu intri în competiție ca înălțime cu monumentul de acolo, care e un reper pentru Sibiu”, a mai explicat Emanuel Lazăr.

Citește aici memoriul revizuit pentru proiectul Gușterland.

Turnul Sfatului a analizat cele două memorii ale proiectului Gușterland și menționăm următoarele diferențe:

Suprafața terenului studiat – 326.990 mp față de 315.590 mp în prima variantă;

Obiective amenajate:

În 2022 erau menționate – instalație de tip „Roller coaster / Sanie de vară”; pârtie de schi și tubing sintetică; clădire multifuncțională; tiroliene; popas; spațiu de joacă; terasă; traseu biciclete și potecă.

În memoriul revizuit (mai 2024) sunt menționate următoarele obiective: clădire multifuncțională; instalație de sanie / bob de vară; zonă de spațiu de joacă – inclusiv Aventură de mărime medie și cu 3 nivele pe verticală; traseu pietonal; traseu biciclete; pârtie de schi și tubing pe suprafață sintetică; zonă de popas turistic; tiroliene; terasă panoramică; parcare Park & Bike care include 5 stații de încărcare vehicule electrice/hibrid; drum de acces mentenanță și intervenții; amenajare iaz.

Sania de vară:

În ceea ce privește sania de vară, a fost modificată lungimea traseului dedicată acesteia. Astfel, lungimea traseului de Sanie de vară este de aproximativ 675 de metri partea de urcare, respectiv 950 m partea de coborâre, cu o diferență de nivel de aproximativ 95 m. față de varianta inițială prezentată, lungimea traseului era de 725 m partea de urcare și 1200 m partea de coborâre, cu o diferență de nivel de 107 m.

Lățimea traseului este de maxim 3 m.

Locul de joacă:

Spre deosebire de varianta inițială, unde spațiului de joacă pentru copii îi era destinată o suprafață de 4.000 mp, acum aceasta este menționată de aproximativ 1.500 mp. Aceasta va conține următoarele atracții: urs cățărător; tiroliana; leagăn combinat; pluta mobilă; ansamblu turn hexagonal; traseu aventură; cățărătoare; turn de aventură mărime medie.

Popasul turistic:

În memoriul revizuit este descris cum va arăta zona de popas turistic, care va fi amenajată în două locuri: în zona adiacentă pârtiei de schi și a tirolienei și alta în zona adiacentă spațiului de joacă. Suprafața va fi de aproximativ 370 mp și dotată cu 16 foișoare de relaxare. Totodată, va fi o zonă cu hamace și șezlonguri fixe din lemn cu sisteme de rotire în funcție de poziția soarelui (minim 10 hamace și 5 șezlonguri).

Tiroliene:

Așa cum era anunțat anterior, se promite amenajarea a minim două tiroliene cu grad diferit de dificultate. Lungimea totală însă a fost reevaluată la 294 m, față de 325 m inițial.

Terasa panoramică:

Aceasta va fi amenajată în apropierea monumentului din dealul Gușteriței, iar suprafața ar urma să fie de 1.080 mp, față de 900 mp anunțați anterior.

Parcare:

În ceea ce privește numărul locurilor de parcare, viitoarea zonă de agrement va avea 300 de locuri, așa cum a fost anunțat anterior. De data aceasta, se precizează că această zonă va mai include cinci stații de încărcare pentru vehicule electrice/hibrid și o stație de încărcare a minim cinci biciclete electrice/trotinete simultan. Totodată, se vor amenaja și un număr de două locuri de parcare pentru autocare/autobuze de 40-50 persoane.

De asemenea, vor fi prevăzute trei modul din sistemul Sibiu Bike City (minim 15 biciclete), conform memoriului revizuit.

Amenajare iaz:

Elementul nou al proiectului este amenajarea unui iaz, despre care se menționează în memoriul depus în aceste zile la APM Sibiu.

„Pe zona centrală a amplasamentului se propune amenajarea unui iaz cu suprafața de 200 mp care are ca scop acumularea apelor pluviale în sezonul ploios. Se propune amenajarea perimetrului acestuia cu vegetație specifică”, se menționează în document. Cel mai probabil, este vorba despre bazinul de colectare a apelor pluviale, menționat la început de Lazăr.

Potrivit lui Emanuel Lazăr, proiectul se află în prezent în faza de obținere a autorizației de construcție, iar cererea pentru obținerea finanțării europene ar putea fi depusă la Agenția pentru Dezvoltare Regională Centru și după demararea lucrărilor. Acesta estimează că lucrările la Gușterland ar putea începe în această vară. Termenul de depunere a cererii pentru finanțare este 8 noiembrie 2024.

În ceea ce privește valoarea proiectului, este de menționat că de la prima licitație pentru contractarea proiectării și execuției, în aprilie 2023, și până în prezent, aceasta a crescut de la aproape 8 milioane de euro la aproape 12 milioane de euro (58 de milioane de lei).

Citește și: Primăria cere iar scumpirea Gușterlandului: peste 58 de milioane de lei. O singură asociere participă la licitație și va primi contractul

Contractul de execuție a fost semnat cu o asociere din care fac parte firmele CON-A Operations, Ischia SRL și Submit SRL.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Ion Surdu

Redactor