În 2023, în județul Sibiu au fost finalizate 2.626 de locuințe, conform datelor transmise de Institutul Național de Statistică prin serviciul Tempo. Dintre acestea, 1.269 au fost construite pe teritoriul comunei Șelimbăr, iar localitatea vecină municipiului Sibiu devine polul activității imobiliare din județ.
În municipiul Sibiu, pe tot parcursul anului trecut, s-au finalizat doar 683 de imobile, jumătate față de ce s-a întâmplat în Șelimbăr.
Creșterea numărului de imobile încheiate în Șelimbăr este în creștere din 2014, chiar dacă au mai fost ani în care numărul a mai scăzut, însă niciodată sub 550 de imobile.
În cazul municipiului Sibiu, boom-ul imobiliar a fost între 2007 și 2009, perioadă în care s-au finalizat peste 5.000 de imobile. Iar apoi a urmat scăderea dramatică, pe fondul crizei de după 2009. O creștere a mai fost din 2017 până în 2021, însă în niciun caz la nivelul anilor anteriori, iar de atunci a urmat scăderea. Și s-a ajuns ca în Șelimbăr să se construiască mult mai mult decât în municipiu.
În situația în care anual, în Șelimbăr se vor construi cu 600 de locuințe mai multe decât în municipiul Sibiu, peste 110 ani comuna va avea mai multe locuințe decât municipiul.
Ce înseamnă termenul de ”locuință terminată”
Locuința terminată în cursul unui an este construcția cu această destinație, terminată complet în anul de referință, care nu a existat anterior (al cărei elemente, inclusiv fundația, s-au construit pentru prima dată) și la care s-au realizat toate categoriile de lucrări prevăzute în documentația de execuție, fiind recepționată de beneficiari. (Sursa: Institutul Național de Statistică)
”Cerere mai există, dar este mai scăzută față de anii precedenți”
Agentul imobiliar Ionel Oglan de la Oglan Imobiliare susține că în Șelimbăr sunt toate șansele să se construiască la fel de mult și în perioada următoare.
”Ținând cont că este în lucru noul PUG al Șelimbărului, sunt toate șansele să se construiască destul de mult în continuare. Terenuri vor fi aici în continuare.
Bineînțeles că partea de dezvoltare va fi influențată destul de mult de piață, de cererea de locuințe și de felul în care economia va evolua în viitor”, spune agentul imobiliar.
El spune că cererea a scăzut în ultimele luni, însă există în continuare proiecte care se vând bine, însă în anumite condiții.
”Cerere mai există, dar este mai scăzută față de anii precedenți. Plus că majoritatea cumpărătorilor își doresc ca apartamentul să fie intabulat sau aproape de predare, să nu mai aștepte. Dar sunt și cazuri de proiecte imobiliare, puține ca număr, unde apartamentele sunt rezervate și cu un an în avans, sau chiar mai mult. Discutăm de proiectele aflate în zone bune și care mizează pe o calitate ridicată”, completează Ionel Oglan.
Șelimbărul duce Sibiul pe primele locuri în privința construcțiilor de locuințe
Sibiul se află printre județele din România cu cea mai rapidă dezvoltare pe piața imobiliară, conform datelor furnizate de Institutul Național de Statistică (INS). În perioada 2013-2023, numărul de locuințe noi livrate anual în județ a crescut de peste trei ori, o evoluție semnificativă ce plasează Sibiul printre cele mai dinamice piețe imobiliare din țară, alături de Brașov și București, conform informațiilor analizate de Ziarul Financiar.
La nivel național, în 2023, livrările de locuințe noi în mediul urban au crescut cu 7% față de anul anterior, în timp ce în mediul rural s-a înregistrat o scădere de 16%. Această tendință indică o preferință tot mai accentuată pentru locuințele situate în apropierea centrelor economice și educaționale.
Numărul de locuinţe noi livrate anual a crescut de peste trei ori în judeţele Braşov şi Sibiu în decurs de zece ani, în intervalul 2013-2023. În București, creşterea e de peste cinci ori. Astfel, dacă în 2013 în Capitală se livraseră circa 2.700 de locuinţe, zece ani mai târziu totalul livrărilor s-a apropiat de 14.000, arată datele de pe platforma Tempo a Institutului Naţional de Statistică (INS), conform ZF.
În municipiul Sibiu, creșterea este de trei ori, de la 712 locuințe finalizate în 2013, la 2.676 în 2023.
Câte construcții s-au ridicat în județ, în ultimii 10 ani:
2013 - 712
2014 - 1564
2015 - 2276
2016 - 2696
2017 - 2886
2018 - 2480
2019 - 2862
2020 - 2307
2021 - 2716
2022 - 2018
2023 – 2676
Șelimbărul, după Sibiu și Mediaș la numărul total de locuințe existente
După numărul total de locuințe construite, Șelimbărul se află pe locul 3 în județ, după municipiile Sibiu și Mediaș.
În total, în județ sunt, conform datelor INS, 208.670 de locuințe, iar cele mai multe, 38% din total, sunt în municipiul Sibiu. Conform datelor INS, sunt aici 79.793 de locuințe finalizate până în 2023, inclusiv.
Urmează municipiul Mediaș, cu 23.481 de locuințe, iar apoi comuna Șelimbăr, acolo unde s-au finalizat în total 13.296 de locuințe.
Cisnădie, Avrig, Agnita și Săliște sunt localitățile care urmează în acest clasament.
Definiția locuinței dată de INS:
Locuința (apartamentul) este construcția formată din una sau mai multe camere de locuit situate la același nivel al clădirii sau la niveluri diferite, prevăzută în general cu dependințe (bucătărie, baie etc.) sau alte spații de deservire, independentă din punct de vedere funcțional, având intrare separată din casa scării, curte sau stradă și care a fost construită, transformată sau amenajată în scopul de a fi folosită, în principiu, de o singură gospodărie.
Locuințe existente în județ până la finalul anului 2023:
TOTAL 208670
Municipiul Sibiu - 79793
Municipiul Mediaș - 23481
Șelimbăr - 13296
Cisnădie - 12960
Avrig - 6034
Agnita - 3881
Săliște - 3818
Dumbrăveni - 2751
Tălmaciu – 2704
Localitățile cu cele mai puține locuințe din județ:
Brădeni - 669
Cârțișoara - 610
Ațel - 570
Ludoș - 538
Mihăileni - 531
Merghindeal - 516
Bruiu - 484
Marpod - 461
Cârța - 410
Râu Sadului - 292
Clasamentul localităților din județ după numărul locuințelor finalizate în 2023
Șelimbăr - 1269
Sibiu - 683
Cristian - 238
Cisnădie - 226
Mediaș - 48
Avrig - 34
Agnita - 32
Șura Mare - 28
Rășinari - 23
Șura Mică - 23
Sursa foto: Infogram / Turnul Sfatului
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi
Tag-uri: apartamente in selimbar , locuinte de vanzare in sibiu , cate locuinte s-au construit i , cate locuinte s-au construit i , cate locuinte sunt in judet , case de vanzare in sibiu , apartamente in sibiu , case in sibiu , locuințe
Vizualizari: 10750
Ultimele comentarii
Acum 1 oră
PS
Acum 1 oră
Virginia
Acum 1 oră
5
Acum 1 oră
Livia
Acum 1 oră
Un sibian