Marţi,
18.02.2025
Ninsori Usoare
Acum
-4°C

ACTUALIZARE Cartier nou, cu blocuri și case, în Pădurea Dumbrava. Oprea Carabulea: Niciun copac nu va fi tăiat, dimpotrivă, vom planta foarte mulți arbori

ACTUALIZARE Cartier nou, cu blocuri și case, în Pădurea Dumbrava. Oprea Carabulea: Niciun copac nu va fi tăiat, dimpotrivă, vom planta foarte mulți arbori

Sibienii sunt invitați de Primăria Sibiu să-și exprime punctul de vedere cu privire la posibilitatea dezvoltării unui nou proiect imobiliar de amploare la marginea Sibiului, pe terenul fostei fabrici Sitex din Pădurea Dumbrava.

Anunțul privind intenţia de elaborare a Planului Urbanistic Zonal cu tema „ANSAMBLU DE LOCUINŢE COLECTIVE CU FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE LOCUIRII, PRIN CREŞTEREA CUT CU 20% CONF. ART.32 ALIN.7 DIN LEGEA NR.350/2001 ACTUALIZATĂ", PROPUS ÎN MUN.SIBIU, PĂDUREA DUMBRAVA, FN, are ca beneficiar societatea Sitex Dumbrava SRL și este realizat de arhitectul sibian Mihai Țucă.

Conform memoriului explicativ care însoțește proiectul, este vorba despre construirea unui ansamblu de case cu două etaje și un ansalmbu rezidențial de blocuri cu patru etaje pe un teren de peste 85.000 de metri pătrați. Terenul se află în Pădurea Dumbrava, având acces din drumul judeţean DJ 106A care leagă Sibiul de Rășinari. Planul prevede două căi de acces din drumul județean, inclusiv crearea unui sens giratoriu la intersecția cu drumul spre Cisnădioara.

Plan PUZ Sitex Dumbrava (Sursa: Primăria Sibiu)

”Terenul care a generat prezenta documentaţie este un teren cu destinaţie industrială, folosinţă actuală curţi construcţii - construcţii industriale şi edilitare. Pe acest amplasament, a funcţionat în trecut o fabrică de covoare, dar, în prezent, toate construcţiile industriale au fost demolate, mai puţin o clădire cu suprafaţa măsurată de 146 mp care nu este înregistrată în cartea funciară” se precizează în documentul citat.

Oprea Carabulea, beneficiarul proiectului, a explicat pentru Turnul Sfatului că planurile sunt atent elaborate, astfel încât viitoarele construcții să fie un exemplu de dezvoltare urbană în Sibiu și un model de respectare a legii în ceea ce privește construcțiile și protecția mediului.

”Trebuie să aveți în vedere faptul că acolo a fost o platformă industrială care, fără nicio exagerare, otrăvea pădurea. Au fost depozite de vopseluri toxice. Noi am curățat întreaga zonă, am desființat întreaga platformă industrială și am decontaminat terenul și pădurea”, explică Oprea Carabulea.

Dezvoltatorii știu că proiectul va fi atent dezbătut și disecat de locuitorii Sibiului, motiv pentru care au dorit ca de la bun început să facă un proiect care respectă toate cerințele în domeniu, apoi să vină în plus cu un nivel de trai ridicat, oferind facilități peste orice altceva există în oraș.

Astfel, noua zonă rezidențială a fost gândită după standarele germane în domeniu, planul fiind de construi o comunitate, un cartier de tip gated-community, cu pază, portar, control acces și mentenanță.

În centrul celor două zone – de blocuri și case – va exista un centru al cartierului, unde locatarii vor avea sală de fitness, spa, centru comercial și o grădiniță cu after-school. Pentru copii proiectul are în vedere un spațiu de joacă modern ce se va întinde pe o suprafață de 5.000 metri pătrați.

Referitor la problemele legate de protecția mediului, Oprea Carabulea a explicat că lucrează în strânsă legătură cu toate instituțiile statului cu atribuții în domeniu, de la Apele Române pentru amenajarea Trinkbach-ului până la Agenția pentru protecția Mediului Sibiu. ”Niciun copac nu va fi tăiat, dimpotrivă, vom planta foarte mulți arbori”, spune Carabulea.

Cât privește temerile că proiectul va va avea un impact vizual asupra Muzeului Astra sau a trecătorilor, Oprea Carabulea a explicat pentru Turnul Sfatului că împreună cu Primăria Sibiu s-a făcut un studiu de perspectivă și niciun bloc nu va depăși înălțimea coronamentului arborilor din Pădurea Dumbrava:

”Practic, nu se va vedea absolut deloc din muzeu și nici din drumul județean”.

Proiectul are în vedere delimitarea a două zone, una dedicată locuințelor colective și serviciilor – blocuri de 4 etaje plus etaj retras, iar alta dedicată locuințelor individuale – case de maxim două etaje.

Iată mai jos detaliile tehnice despre cum vor fi împărțite cele două zone:

Printre ele curge pârâul Trinkbach care va fi amenajat să lege spațiile verzi, locatarii urmând să folosească parcările ce vor fi construite atât suprateran cât și subteran.

”Locurile de parcare de la sol se vor realiza din dale înierbate i se va planta câte un arbore la fiecare patru locuri de parcare” scrie în memoriul explicativ. Exact același lucru scrie și la capitolul dedicat protecției mediului din memoriu.

Întrebat de Turnul Sfatului despre acces și parcare, Oprea Carabulea a precizat că vor exista mult mai multe locuri de parcare decât prevede legislația în domeniul construcțiilor, iar noul sens giratoriu de la intersecția cu drumul spre Cisnădioara va fi amenajat pe cheltuiala beneficiarului.

”Am avut deja primele discuții pe această temă cu oficialii Consiliului Județean Sibiu și am găsit deschidere. Prin amenajarea acestui nou sens giratoriu vrem să rezolvăm și un punct negru pe harta traficului din zona Sibiului, după cum știți acolo au avut loc mai multe accidente, inclusiv cu urmări tragice”, a declarat Carabulea.

PUZ Sitex Dumbrava (Sursa: Primăria Sibiu)

Conform documentelor prezentate pe site-ul Primăriei Sibiu, planul propune 464 de locuințe pentru care se vor amenaja peste 900 locuri de parcare, incluzând aici cele dedicate funcțiilor adiacente locuirii, precum cele pentru restaurante, magazine, spa sau grădiniță.

Oprea Carabulea spune că toate ”vor oferi un standard ridicat de viață, un exemplu despre cum se poate construi sustenabil și modern”.

Cine este interesat de mai multe detalii poate consulta memoriul accesând acest link.

Sibienii își pot exprima punctele de vedere până în data de 21 decembrie, fie pe adresa Primăriei Municipiului Sibiu, str. S. Brunkenthal nr. 2, fie pe e-mail: [email protected], fie la tel. 0269-208800 int. 551 - persoana responsabilă cu informarea şi consultarea publicului, consilier Carmen Budu.

Din punct de vedere procedural, etapele preconizate pentru consultarea publicului până la aprobarea planului sunt următoarele:

- Elaborarea propunerii finale a Planului Urbanistic Zonal;

- Elaborarea Raportului informării şi consultării publicului;

- Transmiterea documentaţiei pe circuitul legal de avizare (Instituţii avizatoare)

Sursa foto principală: Google Earth

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

Stefan Dobre

de Stefan Dobre

Administrație
Telefon:
0724 605 815

Comentarii

49 comentarii

Marius

Acum 2 luni

deci in cele din urma blocurile vor invada padurea Dumbrava ! Ma opun acestul proiect si propun impadurirea hectarelor aflate in interiorul padurii Dumbrava !
Raspunde

Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.

Unul

Acum 2 luni

Să știi că inclusiv campingul de la Dumbrava e teoretic pădure! În acte vorbind, e o pădure parc. Dar...directorii direcției silvice, se tem să-i scoată pe ăia cu șetrele de acolo, de la Hilton, de dincolo de Valea Săpunului, sau ce naiba-i acolo. În plus, primăria Sibiu vrea să ia pădurea Dumbrava din domeniul public al statului în domeniul lor, că apoi știu ei cum să o hăcuiască și să facă blocuri pentru neo-nomenclaturiști.
Raspunde

SIM

Acum 2 luni

Probabil construiesc Rasinarenii care se opuneau cu topoarele la constructia centurii pe acolo :))
Raspunde

Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.

@ Marius

Acum 2 luni

În ce calitate decizi tu mai Mariusica pe un teren proprietate privată ??? Dacă mâine noi ceilalți decidem să venim în garsoniera ta și să facem toaletă publică din ea , ar fi ok?? Există o clasă de frustrați în țara asta care cred ca pot să decidă pe bunurile altora , reminiscențe comuniste care nu pot fi șterse. Looking for a job , dude!
Raspunde

@unul

Acum 2 luni

Vorbești despre o proprietate privată , habar nu ai despre ce vorbești !!
Raspunde

Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.

Unul

Acum 2 luni

Ba exact aia spun! Că acolo, o parte din terenul "proprietate privată" a fost luat în mod fraudulos din domeniul public al Statului Român, practic de la oameni. Și nici unul dintre cei care au administrat și administrează bunurile astea publice nu a făcut demersurile legale ca să îndrepte frauda asta și să apere interesele legitime ale oamenilor care le plătesc salariile. No, ai înțeles?

Raspunde

Sibian

Acum 2 luni

si daca e proprietate privata, nu inseamna ca faci de vrei....ia vezi la tine in curte iti da cineva voie sa construiesti cat vrei, cum vrei, ce vrei?
Raspunde

Unul

Acum 2 luni

Mă bucur să văd că s-au activat mașinile de unlike. Confirmați că nu-s chiar habarnist.
Raspunde

Doamne fereste !

Acum 2 luni

inca 1000 de masini pe un drumeag deja congestionat ??! noaptea mintii continua la primaria SB
Raspunde

Pastor marginas

Acum 2 luni

Ce gluma macabra...
Raspunde

Costel

Acum 2 luni

Vă referiți la Parcul Natural Dumbrava Sibiului?
Raspunde

CX

Acum 2 luni

Inca unii care o sa stea in "parcarea" Cl Dumbravii. Faceti un loc de agrement, altceva. Nu stiu cum va mai suporta pamantul.
Raspunde

Giorgica

Acum 2 luni

Mancalar buba pe Carabulea. Nu-i mai ajung banii... Distrugeti tot ****. Astia se gandesc doar la burtile lor nesatule.

(Acest mesaj a fost moderat din cauza limbajului jignitor)

Raspunde

Q

Acum 2 luni

Acum înțelegem și noi pentru cine a fost transformată Calea Dumbrăvii în stradă smart. Pentru viitoarea nomenclatură care o să locuiască acolo. Tare schema celor de la Primărie!
Raspunde

X-files

Acum 2 luni

Beneficiar : Sitex Dumbrava SA - (Carabulea Marina)
Raspunde

Q

Acum 2 luni

Că n-or sta ei cu neamurile în toate blocurile ălea!
Raspunde

Q

Acum 2 luni

PS. Tare ticăloasă, evident.
Raspunde

Mioara

Acum 2 luni

Un loc cu umezeala. Vai de cei ce se muta acolo!
Raspunde

Ovidiu Oanta

Acum 2 luni

Distrugeti tot ce avem mai de pret...Rusine Tuca si Primaria Sb
Raspunde

Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.

Newman

Acum 2 luni

As putea fi de acord daca acolo se vor construii locuinte sociale si nu vile de nomenclaturist!
Raspunde

John Doe

Acum 2 luni

"carabulea" in aceeași propoziție cu "exemplu de dezvoltare" și "model de respectare a legii". Bancul anului.
Raspunde

Noi noi

Acum 2 luni

Pe ăștia ai lu'Carabulea nu-i poate opri nimeni?
Raspunde

Q

Acum 2 luni

Păi n-au fost opriți destul când le-au faliment banca carpatica și i-au forțat să vândă carpatica asigurări la niște companii prietene din Olanda? A trebuit să vândă, ca să nu se sinucidă și Carabulea, ca ăla cu Polisano. Prietene așa ca sovromurile, zic.
Raspunde

Flo

Acum 2 luni

Nema o gradinita, nema un dispensar, nema scoala (macar clase 1 - 4)..., etc! Mai mergeti un km si sunteti la Rasinari, in Tropini, sau spre Cisnădioara... Am auzit ca acolo puteti construi cam orice contra unei modice "cotizatii" (adica șpagă) :((
Raspunde

Kukuruku

Acum 2 luni

E la 4 km, nu la 1 km.
Raspunde

Sibiancă

Acum 2 luni

Oare cum nu se va tăia nici un pom și se vor planta în schimb platani ciufuliți plini de insecte alea deranjante și plante ciudate ca și în așa zisul parc chel Belvedere. Și in proiectul pentru Subarini se chelește zona de copaci mari, adevărați furnizori de oxigen in inima orașului pentru niște plăntuțe care nu vor rezista prea mult și copăcei cu trei frunze uscate ca pe toate străzile principale ( de ex Calea Dumbrăvii). Adică tăiem tot și plantăm multe firicele uscate care dau un aer de baltă și deșert.
Raspunde

Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.

Kukuruku

Acum 2 luni

Pai cum sa se taie daca se construieste pe locul a ditamai fabrica? Trebuia sa protestati voi sau parintii vostri acum multe zeci de ani cand s-a construit Sitex-ul :) probabil atunci s-au taiat copaci.
Raspunde

Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.

Habar nam

Acum 2 luni

Baiiii oamenii astia fac ceva creaza locuri de munca in Sibiu , economia locala creste ..Vezi spitalul CJ ...unde este ? Si minciunile Psd si Pnl .
Raspunde

Vinersar Eugen

Acum 2 luni

Sper să nu să realizeze niciodată un asemenea proiect.Sibienii adevărați nu cred ca vor fi de acord cu asa ceva.
Raspunde

Verde

Acum 2 luni

oare nu-i mai satură Dumnezeu de bani pe cei care s-au îmbogățit cunstruind aiurea in cârdășie cu primaria? Acum gasesc da cuviință să puna labele si pe pădurea Dumbrava, singurul loc de recreere de lîngă oraș care deja a devenit neîncăpător? când la marginile orașului e plin de câmpuri libere ??? Sper ca propunerea asta să rămână doar o glumă proastă, si Sibienii sa se opună cu totodată puterea unui astfel de "proiect" mai mult decat nesimțit!!!!!
Raspunde

Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.

Dora Deva

Acum 2 luni

Daca locuințele vor fi accesibile că preț merita daca nu, nu!
Raspunde

Echo

Acum 2 luni

Oribil. Pădurile urbane trebuie păstrate, nu înlocuite cu gated communities. Bleah.
Raspunde

Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.

Kukuruku

Acum 2 luni

Ce padure? A fost fabrica de covoare, nu padure.
Raspunde

Kiki

Acum 2 luni

Parca au mai încercat odată pe vremea mutikui Klaus, doar ca atunci voiau sa facă niște blocuri turn ce se vedeau din muzeu. În plus tot Klaus voia atunci sa facă aqua-park, culmea, tot acolo în pădure, ca să-i ducă probabil lui Carabulea utilitățile la terenul ala. Acum e rezolvata cu utilitățile, ca au fost băgate pana în Rasinari. Sa trăim....bineeeee
Raspunde

Flo

Acum 2 luni

Corect, asa este! Tot la 12 - 15 ani se redeschide discutia.
Raspunde

Kuku

Acum 2 luni

Si inainte de fabrica nu a fost padure?
Raspunde

Ion

Acum 2 luni

Mă opun unui astfel de proiect in padurea dumbrava! Primaria să cumpere terenul să plătească omului prețul corect pentru zona respectivă și să amenajeze locul pentru comunitate in genul zone din sub arini! Mai sunt niște vile in zonă chiar in inima padurii langa locația asta construita cu autorizatie sau nu care dupa parerea mea ar trebui cumparate și demolate! Și tot acolo sunt locuintele din zona Oraca unde stau câteva familii de romi. Acolo e focar de poluare de toate felurile! Să-I mute primaria in locuinte sociale și să igienizeze zona. Stop constructiilor in Padurea Dumbrava!
Raspunde

Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.

Kukuruku

Acum 2 luni

Nu e in padure, e un maidan inconjurat de padure.
Raspunde

Kukuruku

Acum 2 luni

Sigur ca da, sa murdareasca in mijlocul orasului...lasa-i la Oraca, ca sunt bine acolo.
Raspunde

Tony

Acum 2 luni

Felicitări primăriei și C.L. Sibiu pentru încercarea de a bloca ultima ieșire din oraș nesufocată de construcții ! Acum știm de ce proiectul cu centura a fost mutat mai la deal! Vă bateți joc de sibieni pe față ! Rușinică
Raspunde

Reclamati

Acum 2 luni

"Sibienii sunt invitați de Primăria Sibiu să-și exprime punctul de vedere " Oameni buni, va ia 5 min. sa faceti sesizari scrise primariei iresponsabile : e-mail: [email protected] . PRIMARIA E OBLIGATA DE LEGE SA IA SEAMA DE RECLAMATIILE CETATENILOR.
Raspunde

Alzara 1918

Acum 2 luni

Cvartal în mijlocul pădurii nu e o inițiativă tocmai sănătoasă : sezonul rece / umed durează 7 luni ; întrebați pe cei care locuiesc în imediata vecinătate a Subarinilor ! Altfel , acces perfect la creșă , grădinița , școala !
Raspunde

Alexandru

Acum 2 luni

Astea is locuintele lui Simion
Raspunde

Florin

Acum 2 luni

Terenul trebuie cumparat de Primaria Sibiu si cel putin transformat in parc pentru copii legat de Muzeul Astra sau impadurit.
Raspunde

Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.

Kukuruku

Acum 2 luni

Daca a fost o fabrica, poate fi si un cartier de blocuri. Simplu.
Raspunde

Emma

Acum 2 luni

despagubire si tranformare in parc sau impadurit. Constructiile din zona cimitirului (arhitectilor) au uratit linistea din cimitir. Inainte mergeai si te reculegeai in liniste. Asa se va intampla si cu fosta zona Sitex. Constructii in padure- poluare fonica, noxe, trafic....
Raspunde

Popa Ioan

Acum 2 luni

În țara asta nu se fac fabrici în locul altei fabrici,ar trebui doar fabrică făcută și musai pentru noi!!!!!
Raspunde

Anda

Acum 2 luni

Practic s-a deschis sezonul la vanatoarea de vile de lux, pentru interpusi. Adio padure, toti meltenii de la partid, din primarie vor construi acolo.
Raspunde

Actionar

Acum 2 luni

Foarte bine ca se construieste si se vinde. Asa o sa primeasca si actionarii (fostii salariati sau urmasi ai acestora) de la SITEX ceva pe actiunile lor. Sunt sute de actionari care astfel vor ajunge sa primeasca in jur de 3.000-5.000 lei sau chiar mai mult (in functie de numaurl de actiuni) pentru actiunile de la privatizare. Ar veni minim 47Euro/actiune detinuta, valoare care ar trebui inmultita cu numarul de actiuni.
Raspunde
Anuleaza raspuns

Lasa un comentariu

Toate comentariile sunt moderate înainte de postarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv de pe această platformă. Mulțumim. Adresa ta de email nu va fi publicată.

Sus