Proiectul casei cu etaje retrase unul față de altul și cu parcare supraetajată „smart” ajunge în Consiliul local

Proiectul de demolare a unor construcții vechi pe Calea Dumbrăvii, la nr. 91, și ridicarea în locul lor a unui bloc cu patru niveluri retrase unul față de altul va fi supus votului în următoarea ședință a Consiliului local.

Documentația, realizată de S.C. SIC DESIGN S.R.L. prin arhitectul Ion Cristian Șandru, propune demolarea construcțiilor existente și ridicarea unui imobil modern cu regim de înălțime P+3E+ER (parter + 3 etaje + etaj retras). Clădirea va include șase unități locative, spații comerciale și 10 locuri de parcare supraetajate de tip Klaus (5 locuri a câte două autoturisme), integrate în amprenta construcției.

„Acest tip de parcare necesită construirea unei cuve din beton amplasată la cota -1,90m faţă de cota trotuarului (...)”. O parcare supraetajată tip Klaus este una care are la bază un sistem automatizat, care permite parcarea mai multor mașini pe o parcelă mai mică. Conform unuia dintre furnizorii unor astfel de sisteme, acestea sunt complet automate, respectiv sunt numite „Smart Parking”: Odată parcată mașina, restul etapelor sunt realizate complet automat, fără a mai fi nevoie de prezența șoferului. Mașina și platforma sunt mutate într-un spațiu liber din sistemul de parcare cu ajutorul unui robot. De asemenea, robotul returnează mașină solicitată în cabina de transfer, in asa fel incit iesirea se face cu fata, nemaifiind necesare manevrele de intoarcere. Un astfel de sistem a fost instalat și la noua clădire de birouri din Sibiu, care aparține companiei IT Perspectives.

Suprafața terenului, de 460 mp, este deținută de S.C. MAX DEVELOPMENT S.R.L., iar zona este încadrată conform Planului Urbanistic General (PUG) în categoria „Parcelar riveran bulevardelor, destinat restructurării”. Compania a fost înființată de Max Schweizer, un om de afaceri elvețian, care s-a stabilit la Sibiu. El este pasionat de arhitectură şi este cunoscut pentru transformarea unei vechi şi dărăpănate case din Oraşul de Jos într-o bijuterie arhitecturală și în unul din localurile de elită ale orașului, care îi poartă numele.

Condiții

Planul prevede respectarea reglementărilor privind retragerile față de limitele parcelei, accesele auto și pietonale, conformarea arhitectural-volumetrică, precum și colectarea deșeurilor menajere. Înălțimea maximă a clădirii la cornișă este de 15,50 m, iar în punctul cel mai înalt de 16,40 m, respectând limitele impuse de PUG Sibiu.

Staționarea autovehiculelor va fi organizată exclusiv în spațiul destinat parcării, fiind interzisă utilizarea spațiilor verzi sau amplasarea parcajelor la sol între clădire și limita posterioară a parcelei.

Conform documentației, spațiile libere de folosință comună vor reprezenta cel puțin 10% din suprafața construită desfășurată a locuințelor, dar nu mai puțin de 5% din totalul suprafeței parcelei. Se interzice eliminarea vegetației înalte mature, cu excepția cazurilor în care aceasta reprezintă un pericol. Pentru fiecare arbore tăiat, se vor planta trei arbori din aceeași specie în zona proiectului.

Citește și: Încă o casă de pe Calea Dumbrăvii propusă pentru demolare: proiect pentru o clădire cu terase retrase succesiv și parcare supraetajată „smart”

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi