Sembraz va deveni hipermarket. Fosta fabrică de mașini agricole a fost vândută cu 4,5 milioane de euro

Fosta Întreprinderere de Maşini Agricole şi Industrie Alimentară Sibiu Sembraz a vândut un teren cu o suprafață de 21.000 de mp și construcțiile de pe acesta la prețul de 4,5 milioane de euro. Compania a anunțat finalizarea procedurii de vânzare printr-un comunicat remis Bursei de la București. Pe acest teren, va fi construit un hipermarket, conform unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), aprobat de Consiliul Local Sibiu în 2023.

„Contractul de vânzare-cumpărare a fost încheiat la data de 20 februarie 2025 și ulterior prețul se va achita conform clauzelor din contract. Totodată la data de 20 februarie 2025 a fost încheiat contractul de dezvoltare de proiect pentru eliberarea și pregătirea terenului în valoare de 700.000 euro plus TVA”, se mai arată în anunțul companiei, citat de economica.net.

Pe terenul de 21.100 de mp se află opt construcții cu o suprafață construită la sol, cumulată, de 7.697 mp.

Acționarul majoritar este Transilvania Investments Alliance (fosta SIF Transilvania) cu o deținere de 90,9%. Restul acțiunilor sunt deținute de persoane fizice și juridice.

Fabrica va deveni hipermarket

„Proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism ”P.U.D. – Construire hypermarket cu regim de înălțime P+1Ep și construcții anexe interioare și exterioare, amenajări exterioare incintă, amenajare accese rutiere și pietonale și racorduri la drumurile publice, instalații interioare și rețele/lucrări tehnico-edilitare, amenajare împrejmuire teren, amplasare panouri publicitare, pilon și totem publicitar, branșamente utilități, deviere traseu rețele utilități, organizare de șantier”” a fost aprobat de Consiliul local în septembrie 2023. Documentul vizează construirea noului centru comercial pe strada str. Henri Coandă, la nr. 12. Zona este în vecinătatea Compa și la ieșirea din Sibiu pe autostradă.

”Hypermarketul (obiectivul principal) cu regimul de înălțime parter + etaj parțial va avea suprafața construită la sol de 5.600 mp și o suprafață desfășurată de 6.000 mp. Zona destinată vânzării și activității comerciale propriu-zise va avea o suprafață de 3.200 mp. Containerul „imbiss” și terasa acoperită vor avea o suprafață construită de 70 mp (din care container propriu-zis 30 mp). Obiectivele tehnico-edilitare vor ocupa o suprafață de 200 mp. Alte obiective secundare de tip „padocuri cărucioare”, elemente publicitare etc. vor avea suprafețe construite reduse (30 mp) și se vor poziționa izolat în cadrul incintei. Total suprafață construită (obiectiv principal + obiective secundare) 5.900 mp. Total suprafață construită desfășurată (obiectiv principal + obiective secundare) 6.300 mp”, mai precizează documentul citat.

Viitorul centru comercial va avea 267 locuri de parcare. Pentru accesul clienților se vor amenaja mai multe alei, în special dinspre strada principală Henri Coandă, atât dinspre zona Compa, cât și zona Transgape.

Istorie

Fabrica scoasă la vânzare a fost înființată în 1935, funcționând în toată această perioadă în diferite locații. În vremea fostului regim, fabrica purta numele de Întreprinderea de Mecanizare a Agriculturii, denumire schimbată în 1991 în Sembraz.

Acționarul principal al societății Sembraz (90,96% din acțiuni) este Transilvania Investments Alliance SA (fosta SIF Transilvania). În ultimii mulți ani, fabrica a ajuns să mai producă utilaje agricole în special doar pentru micii fermieri și numai la comandă.

Compania a încheiat anul 2023 cu o cifră de afaceri netă de 1,2 milioane de lei, în scădere cu 6% față de 2022. Sembraz a înregistrat pierderi de 169.066 de lei în 2023, conform situațiilor financiare. Aproximativ 69% din venituri au provenit din activități conexe, precum închirierea spațiilor, în timp ce producția de utilaje agricole și confecții metalice a contribuit cu doar 31%.

Acționarul principal al societății Sembraz (90,96% din acțiuni) este Transilvania Investments Alliance SA (fosta SIF Transilvania). În ultimii mulți ani, fabrica a ajuns să mai producă utilaje agricole în special doar pentru micii fermieri și numai la comandă.

Numărul angajaților fabricii a scăzut constant, în ultimul bilanț contabil dat publicității fiind amintiți 11 angajați, din care trei sunt directori.