PUZ-ul pentru construcția unor locuințe în zona Oțelarilor-Henri Coandă, temporar suspendat. „Investitorul propune menţionarea locurilor de parcare”

Unul dintre proprietarii la care se referă proiectul de elaborare a PUZ-ului pentru zona din capătul străzii Oțelarilor a solicitat suspendarea efectelor acestuia. Motivul invocat este faptul că nu a fost precizat numărul locurilor de parcare subterane și supraterane. Proiectul a fost aprobat anul trecut de Consiliul local.

„Suspendarea efectelor HCL nr. 103/27.03.2024 pentru aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. - Restructurarea zonei cu caracter industrial - Zona mixtă, completare cu funcțiuni cu caracter terțiar” în municipiul Sibiu, str. Oțelarilor nr. 69” este denumirea proiectului de hotărâre propus pentru ședința Consiliului local de săptămâna viitoare. 

Suspendarea a fost cerută de firma Start Terra Construct SRL, motivat de faptul că „documentaţia aprobată a promovat (...) numărul locurilor de parcare (...), iar investitorul propune corelarea și menţionarea locurilor de parcare amplasate suprateran/subteran prin procente conform planşei”. 

„Suspendarea efectelor este utilă pentru a preîntâmpina emiterea de acte administrative în temeiul HCL nr. 103/27.03.2024 până la efectuarea corelări lor /corecţiilor necesare”, argumentează arhitectul interimar al Sibiului în raportul de specialitate.

Amintim că proiectul prevede restructurarea zonei și transformarea acesteia din una cu caracter industrial în una mixtă. Cu alte cuvinte, construirea unui ansamblu rezidențial cu sute de apartamente.

În cadrul consultării publice, care a stârnit mai multe nemulțumiri, proiectantul SC UP-TOWN SRL a răspuns cetățenilor îngrijorați că „dezvoltarea imobiliară se dorește pe întreaga suprafață a PUZ, acesta fiind unul dintre motivele pentru care s-a demarat documentația de reglementare a zonei”.

Citește și: Concluziile consultării publice pentru terenul de 3,6 hectare din zona Compa. Reprezentanții Geiger vorbesc inclusiv despre sute de apartamente noi

Ca regim de înălțime permis în zonă este dat ca exemplu D+P+2E-3Er pe o latură a terenului și D+P+4E în rest.

Tot pentru ca oamenii să înțeleagă ce se va putea construi în zona vizată, proiectantul dă cu titlul de exemplu un ansamblu rezidențial cu sute de apartamente, locuri de parcare și un parc nou în centrul spațiului.

”Maximal, ilustrarea de temă prevede că se vor putea realiza 690 apartamente pe o suprafață de peste 4,25 ha teren. Strâns legat de numărul de apartamente care vor fi realizate în final, pe ilustrarea realizată cu caracter maximal sunt prezentate un nr. de 1.040 parcări, din care 590 în subsol sau demisol. Prin documentația PUZ se prevede realizarea unei zone centrale a ansamblului de locuințe care va fi exclusiv verde (de tip parc) și va conține locuri de joacă pentru copii”, a explicat atunci proiectantul.

Un alt detaliu interesant care apare în raportul de informare este acela că pentru ”Strada Ecaterina Varga este propusă a se realiza lărgirea pe întreaga lungime la profilul existent în zona vestică”.

Mai multe despre cum a fost reglementată zona prin PUZ-ul aprobat anul trecut pot fi găsite aici.

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi