Prețurile locuințelor în România continuă să crească, în special în marile orașe unde cererea rămâne ridicată, în ciuda schimbărilor fiscale din ultimele luni. Numărul românilor care încă mai așteaptă o prăbușire a prețurilor a scăzut dramatic în 2025.
În prezent, cei mai mulți cumpărători (65%) anticipează noi majorări în imobiliare, arată rezultatele unui studiu realizat de Imobiliare.ro și de compania de cercetare a pieței Unlock Market Research.
„Observăm că doi din trei cumpărători se așteaptă ca prețurile apartamentelor să crească anul viitor, un procent considerabil mai mare decât în măsurătorile de piață anterioare. Credem că această percepție este mai degrabă realistă și are la bază inflația care nu poate ocoli zona imobiliară, creșterea costurilor de construcție, apariția unor proiectelor noi cu standarde superioare, oferta mai redusă pe nou”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Potrivit studiului intitulat Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în România a ajuns la finele lunii septembrie la valoarea de 1.909 euro/mp util, după un avans cu 15% înregistrat în ultimul an.
Cumpărătorii achită cele mai mari prețuri în Cluj-Napoca, Brașov și în București. Apartamentele clujenilor au ajuns să se vândă cu aproape 9% mai scump față de începutul toamnei trecute. În Brașov, media înregistrată la nivelul pieței rezidențiale este de 2.223 euro/mp util, iar în București de 2.129 euro/mp util. Au putut fi observate, astfel, majorări în ritm anual cu 12%, respectiv cu 18%.
În Sibiu prețul pe metru pătrat a ajuns în septembrie 2025 la 1.908 euro pe metrul pătrat, rezultând o scumpire în ultimul an de 10,5 procente.
Sursa foto: Imobiliare.ro
Proprietarii și dezvoltatorii scot la vânzare apartamente cu prețuri mai mari comparativ cu septembrie 2024 și în Timișoara, Iași și Constanța. Discutăm despre costuri cu 11%-13% mai mari pe metrul pătrat.
„Majorări au putut fi observate și pe piețele rezidențiale secundare din România. În Sibiu, de exemplu, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a crescut de la 1.727 euro/mp util la începutul toamnei trecute la 1.908 euro/mp util în prezent. În Oradea prețul mediu a avansat, în același interval de timp, de la 1.625 euro/mp util la 1.825 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro”, mai arată realizatorii studiului.
Evoluții spectaculoase au putut fi observate, totodată, în ultimul an în Ploiești și Craiova, unde prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a crescut cu aproape 17%, respectiv cu circa 19%.
Aproximativ 65% dintre cumpărători se așteaptă ca prețurile locuințelor să crească în următorul an, conform unui studiu realizat de Imobiliare.ro și de compania de cercetare a pieței Unlock Market Research. La finele anului trecut, mai puțin de jumătate dintre cumpărători anticipau scumpiri pe piața imobiliară.
Sursa foto: Imobiliare.ro
Dintre cei care consideră că prețurile vor continua să urmeze un trend ascendent în următoarea perioadă, jumătate se așteaptă să vadă majorări cuprinse între 5% și 10%, în timp ce alți 33% sunt de părere că scumpirile pot depăși 10%.
Numărul românilor care încă mai cred că prețurile ar putea să se reducă semnificativ în imobiliare a scăzut puternic față de cel înregistrat în urma unei cercetări similare realizate de Imobiliare.ro la sfârșitul lui 2024. Dacă atunci 33% dintre respondenți anticipau ieftiniri, acum doar 17% consideră că locuințele ar putea să devină mai accesibile.
Studiul Imobiliare.ro și Unlock Market Research a fost realizat pe parcursul lunii august pe un eșantion de 800 de persoane cu vârste de peste 18 ani, care au cumpărat în ultimul an sau și-au arătat intenția de a face o achiziție imobiliară sau de a închiria o locuință în următoarele șase luni în București, Cluj-Napoca, Constanța, Iași, Brașov, Timișoara sau Sibiu.
Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).
Administrație
Alătură-te comunității
14 răspunsuri
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.-
Așa este Y. Trebuie ca mai mulți oameni să fie convinși că piața va creste la infinit ca aceasta să se prăbușească. Când ai cei mai sceptici vor crede asta, oamenii se vor avânta la investiții tot mai riscante, vor lua tot mai multe credite, toți vor fi experți imobiliari. Iar piața ii va prinde cu pantalonii jos. Exact ca în 2008.
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Comentariu ascuns din cauza ratingului negativ. Dacă totuși doriți să citiți comentariul, click aici.
-
Sigur ca preturile au crescut dupa 2022 si din cauza pandemiei, a inflației, a unor probleme de stocuri la materiale construcții, de prețul crescut al acestora. Dar o f mare parte din creșterea pe mp de construcție este datorata agențiilor imobiliare care si-au sporit enorm agresivitatea cu articole plătite si cu manipulări. Din pacate mulți au mușcat si au cumpărat. In realitate, desi in ziare apar tot felul de date, piața este complet blocată. Cei care vand sau cumpăra sunt f puțini, deci stau cu ele la vanzare si nu apare clientul. Da, e si banca de vină ca da mai greu banii, insa motivul principal este prețul aberant pe mp. Asta va rămâne asa pana cand piața se va prabusi, f posibil ca asta sa se întâmple începând cu toamna 2026, dupa ce somajul va creste enorm in țară, instabilitatea politica si economica deja sunt praf, riscul se razboi deja e crescut, asadar agentiile se zbat si inca au mai gasit cativa fraieri. Rabdare, prețul pe mp va scadea cu 30% minim pt ca este umflat cu pompa de catre dezvoltatori in cardasie cu agentii imobiliari cu cel putin 30-35%.
-
Exact! Agentii imobiliari sunt niste papagali. Au o poezie pe care o recita oricarui client: „Un cartier care s-a dezvoltat mult in ultimii ani, cu multe oportunitati, in apropiere sunt scoli, gradinite, banci, farmacii!” Cica si cartierul Vasile Aaron s-a dezvoltat in ultimii ani…Ce dezvoltare? Blocurile construite de Ceausescu intre anii 1973-1978. Ce s-a dezvoltat? Au construit niste cotete de mansarde.
-
Domnul Dan, de unde aveti dvs informatii ca piata e complet blocata,de pe TikTok??Activez in sectorul imobiliar si va pot spune ca se fac tranzactii si nu e niciun blocaj in piata, iar legat de agentii imobiliari, sunt si bine pregatiti si mai putin pregatiti ca in orice domeniu,pot fi de acord ca unii sunt foarte agresivi ,dar aveti posibilitatea de a alege agenti buni,profesionisti, care sa va reprezinte interesele si care sa lucreze cu adevarat in favoarea dvs,sa negocieze si sa va obtina cel mai bun pret!
Idea ca agentiile au ridicat preturile e o absurditate si vine din frustrarea celor care nu au cumparat la timp la sfatul unor „analisti” iar acum dupa cresterea preturilor sunt in imposibilitatea de a cumpara…
De peste 10 ani ,apostolii colapsului imobiliar stau pe margine si chibiteaza,altii deja au obtinut randamente de peste 100% in aceeasi perioada,va las pe dvs sa stabiliti care sunt in avantaj 🙂
O zi excelenta! -
Eu nu am cumpărat, eu am construit. Si n-are nicio legătură ce am construit eu cu ceea ce vand dezvoltatorii. Ca sa discutam diferențele ne-ar trebui 2 săptămâni pline. Acum sigur, dvs ca agent imobiliar sau patron de agentie, nu ma aștept sa spuneți altceva decat ati spus, evident. Oricine insa poate cauta anunțuri de orice fel care stau la vânzare cu lunile sau mai grav. Adica nu se vand. Eu vorbesc la general, evident ca mai e si cate-o tranzacție. Am amici in domeniu imobiliar si notarial care mi-au spus asta, nu se vând nu se cumpără, sau se vand f putine in comparație cu ultimii ani. Nimeni nu știe ce aduce viitorul, nici agențiile imob in anul 2008 cand cereau 90mii euro pe 2 camere (enorm la veniturile de atunci) nu credeau ca in 2011 ajungeau la 30-35mii acelasi apartament, dar au ajuns, ba mai mult, nici la 35mii nu se inghesuia lumea. Nu doar mie ci expertilor din România li se cam pare ca vremurile astea sint instabile grav, vorbim de lucruri nasoale care se întâmplă deja in Ro dar si in Europa, Sua, China, ca sa nu mai vorbim de conflicte militare intre Rusia si Nato, cu risc crescut evident pe est (Pol, Ro, Balticele). Si ce sa vezi, daca pica vreo racheta prin zona de est a României, cam ce crezi ca se întâmplă bine in tara asta dupa acel moment? Daca creste somajul (te rog convinge-ma tu ca nu crește), la fel, la ce duce asta? Criza politica din ro exista deja, cea economică la fel, război hibrid al Rusiei împotriva Ue si Ro exista de ani dar ne-am prins greu, toate astea exista deja si sunt cu risc ff mare de agravare. Ca vrem sa ne culcam pe o ureche ca totul zbarnaie si pe acei apostoli ai apocalipsei sa nu ii bagam deloc in seama, e ok, putem face și asta. 35mii nu va mai ajunge un apart cu 2 camere, dar 50-55mii eu zic ca da, in maxim 2 ani.
-
Toate comentariile sunt moderate de către redactorii TS, înainte de publicarea pe site, pentru a elimina limbajul agresiv/licențios sau informațiile false. Mulțumim.
La momentul dispariției nu se cunosc obiectele vestimentare pe cale le purta…… straniu si ciudat, zic…
N am inteles daca se vor mai tine evenimente de amploare sau nu… bine ca aproba pt targul de Craciun…
Acela este un templu al balonului rotund construit cu bani publici pentru echipele bune din afara județului. De exemplu acum…
Sasii mostenesc memoria antilopelor gnu.
Dacă cineva își cumpără un Mercedes GLS 600 cu bani cash, azi dă 1 milion de RON adică 200000 €,…
Citește și
-
Analiză Storia: Prețurile apartamentelor din Sibiu s-au dublat în ultimii 6 ani. Prețul mediu a ajuns la aproape 2.000 de euro pe metru pătratAlin Bratu21 octombrie 2025Prețurile medii ale apartamentelor din Sibiu s-au dublat în perioada septembrie 2019 – septembrie 2025, potrivit unei analize realizate de Storia. Publicitate Publicitate Creșterea prețurilor din Sibiu și Brașov a fost de peste două ori, cu mai bine de 103%, ajungând
Cele mai citite știri
-
Noaptea Muzeelor: acces gratuit la expoziții și tururi ghidate în cinci muzee din SibiuAdina Bota18 mai 2026Expoziții și tururi ghidate până târziu în noapte, cu intrare gratuită, vor avea loc sâmbătă, 23 mai, la Sibiu, cu ocazia evenimentului Noaptea Muzeelor. Sibiul se alătură inițiativei, iar instituțiile care participă sunt Muzeul Național Brukenthal, Muzeul Astra, Muzeul Bisericii -
Regulile care împiedică organizarea marilor evenimente în Piața Mare a Sibiului pot fi ocolite cu măsuri compensatorii. „S-a reușit mereu găsirea unor soluții”Traian Deleanu18 mai 2026Am întrebat autoritățile locale cum mai pot avea loc în Piața Mare a Sibiului evenimentele cu mii de participanți, în condițiile noilor normative elaborate pentru securitatea la incendiu. Normative din cauza cărora organizatorii ARTmania au anunțat că anulează ediția din
-
Lucrările de modernizare și lărgire a Căii Șurii Mari aduc o premieră tehnică pentru Municipiul SibiuTS Publicitate19 mai 2026Calea Șurii Mari, unul dintre cele mai circulate tronsoane rutiere din Sibiu, a intrat la începutul lunii martie într-un amplu proces de reabilitare și modernizare. Proiectul introduce, în premieră pentru oraș, soluții tehnice moderne, adaptate dezvoltării urbane pe termen lung.
Lasă un răspuns