„Putem spune așa: cade clădirea”: sediul Consiliului Dirigent, unde luni se depun coroane de Ziua Națională, dat exemplu de pericol în centrul Sibiului. „Nu știu cum strângem banii”

O lucarnă de sute de kilograme este fisurată și ar putea cădea peste trecători ori clienții terasei amenajată lângă zid. Este exemplul dat în Consiliul local al Sibiului, unde a fost cerut un plan de măsuri și intervenții la clădirile din oraș ale căror elemente de pe acoperiș sau fațade stau să cadă. Din discuțiile cu autorități și proprietari, problema se reduce la un singur aspect: banii.

Consilierul local Adrian Bibu este cel care, în ședința de joi după-amiaza a deliberativului local, a adus în discuție situația clădirilor cu fațade sau acoperișuri neîntreținute, în special din centrul istoric al orașului. El s-a adresat viceprimarului Helmut Lerner.

„În 27 octombrie, colegul meu, Adrian Fulea, a depus o adresă prin care vă rugam să ne informați dacă există un plan de măsuri la nivelul Primăriei Sibiu referitor la basoreliefurile de pe clădiri și care este baza de implementare a acestora. Inclusiv eu, în 30 iulie 2025, am adus această problemă în atenția dumneavoastră. În urmă cu o lună am fost pe strada Nicolae Bălcescu, la numărul 6, la o sesizare și ce am găsit acolo... putem spune așa: cade clădirea. Se vede că este desprins perete sub streașină, iar dedesubt este o terasă.... Să nu uităm de cazul din 2009, în care o doamnă a murit pe loc, în stradă, după ce s-a desprins un ornament”, a spus Adrian Bibu.

Clădirea de pe strada Nicolae Bălcescu, de la nr. 6, este una cu o puternică încărcătură istorică: a fost sediul Consiliului Dirigent al Transilvaniei, Banatului și ținuturilor românești din Ungaria, „guvernul provizoriu” care a asigurat integrarea în România Mare a ținuturilor care i s-au alăturat după 1 decembrie 1918. Tocmai de aceea, în fiecare an, de Ziua națională a României, autoritățile locale organizează acțiuni de depunere de coroane în fața acestei clădiri.

Pregătiri în vederea ceremoniei de depunere de coroane programată în dimineața zilei de 1 decembrie 2025

Anul acesta, coroanele vor fi depuse la baza unei clădiri de sub streașina căreia se văd bucăți desprinse de tencuială, cu una dintre intrări acoperită de un tavan fisurat și cu cel puțin o lucarnă (ferestră verticală, montată pe un acoperiș înclinat) de pe care nu doar că a căzut aproape toată tencuiala, dar care și stă să se desprindă: o fisură amplă, de sus până jos, poate fi observată chiar și din stradă.

Una din lucarne s-a desprins de clădire. Fisura poate fi ușor observată din stradă. Sursa foto: Turnul Sfatului

În curtea interioară, la fel, sunt porțiuni cu numeroase zone de pe care a căzut tencuiala. Pe pereți, pe lângă afișe cu orele de liniște, sunt numeroase mesaje care atrag atenția asupra faptului că, de pe clădire, cade tencuiala.

„Am atras atenția”

Sediul Consiliului Dirigent a fost propusă spre clasare ca monument istoric în ianuarie 2023, de către reprezentanții Direcției pentru Cultură Sibiu. Procedura este în derulare, dar fiind depășit anul calendaristic alocat de legislație finalizării clasării, clădirea nu mai este considerată monument istoric.

Citește și Clădirea în care a funcționat ”guvernul Transilvaniei”, propusă pentru a deveni monument istoric. Imobilul are 36 de proprietari și nu toți sunt de acord cu asta

„De mai bine de jumătate de an noi am transmis tuturor instituțiilor cu atribuții în acest domeniu, de la Poliția monumentelor, la Primăria Sibiu, Poliția locală sau Inspectoratul de Stat în construcții sesizări despre starea acestei clădiri. Acolo, cum să spun, pleacă lucarna, care e crăpată. Jos e o terasă, se poate întâmpla o tragedie. Este nevoie de reparații de urgență pentru punerea în siguranță”, spune Dan Nanu, directorul Direcției pentru Cultură. El arată faptul că instituția pe care o conduce nu are alte pârghii în a impulsiona remedierea unor astfel de situații. „Noi putem aplica amenzi doar dacă se execută lucrări care încalcă regulile de protecție a monumentelor”.

„Problema: nu știu cum strângem banii”

Cei responsabili de întreținerea clădirii sunt proprietarii. Care, în cazul fostului sediu al Consiliului Dirigent, sunt cu zecile. Abia de câteva luni aceștia au reușit să-și constituie asociație de proprietari. „Am făcut primele demersuri la Primăria Municipiului Sibiu. Am solicitat un certificat de urbanism, în urmă cu aproximativ o săptămână și jumătate, pentru a face reparații la acoperiș, la învelitoare, mai corect, și la lucarne, la fațadă. Acum, așteptăm să vedem ce ni se va spune prin acel certificat de urbanism. Apoi să căutăm un arhitect, o firmă de construcții...”, spune Adriana Scutăreanu, președinta asociației de proprietari.

Ea arată că cea mai mare problemă o reprezintă fondurile necesare reparației și întreținerii clădirii. „Strângem cam greu banii, pentru că sunt mulți proprietari care fie sunt pensionari, fie sunt singuri”.

În curtea interioară sunt numeroase plăcuțe prin care se atrage atenția asupra stării precare a tencuielii. Sursa foto: Turnul Sfatului

Oamenii din clădire spun că ar fi dispuși să plătească, dar sunt vecini care nu pot. „Am participat la câteva ședințe, știu că s-au demarat ceva acțiuni. Dar aici sunt mulți proprietari, prea mulți. Unii n-au bani, alții sunt străini și nu prea vin”.

Tencuieli căzute, în curtea interioară. Sursa foto: Turnul Sfatului

„Dacă nu faci reparații la timp e nevoie de reparație capitală”

Iar dacă proprietarii nu reușesc să strângă banii necesari, clădirea se va dărăpăna în continuare, asemeni casei de vară a baronului Samuel von Brukenthal de pe strada Constantin Noica, din Sibiu. Clădirea este monument istoric și a ajuns aproape o ruină.

„Acolo sunt proprietari care nu își pot finanța investițiile necesare reparațiilor. În ceea ce privește clădirea de pe strada Nicolae Bălcescu, nr. 6, acolo Urbana are cotă parte și din apartamente, și din spațiul comercial de la parter. Corelat la această cotă parte, Urbana se va achita de obligații. Dar nu vom putea finanța sau credita alte persoane fizice care sunt proprietari acolo”, arată Mircea Ovidiu, directorul general al Urbana SA, societatea prin care Primăria Sibiu administrează spațiile comerciale și de locuit aflate în proprietatea orașului.

Fosta casă de vară a baronului Samuel von Brukenthal. Sursa foto: Turnul Sfatului

Urbana este coproprietară și în alte clădiri istorice care au avut nevoie de intervenții și care sunt exemple „de succes”. Un astfel de exemplu recent este cel a clădirii fostului han Mielul Alb, de pe strada Ocnei. „În acea clădire Urbana este proprietar majoritar și mai dețin cotă parte Consistoriul Evanghelic și o persoană fizică. Prin dialog și disponibilitate, toți proprietarii am fost de acord cu lucrările care trebuie executate și cu finanțarea”, arată cum au funcționat lucrurile în cazul clădirii de pe strada Ocnei.

Mircea Ovidiu aduce în discuție faptul că se ajunge la situații în care este nevoie de lucrări costisitoare și pentru că proprietarii nu asigură întreținerea corectă a vechilor clădiri. „Dacă nu faci reparații la timp, la coamă, la țiglă și așa mai departe ajungi la o investiția care devine majoră, e nevoie de reparație capitală. Aici e problema: trebuie o întreținere continuă și responsabilă. Clădirile acestea au sute de ani, apar în continuare probleme care trebuie gestionate imediat. Altfel devin probleme mari”, adaugă Mircea Ovidiu.

Conform informațiilor culese de Turnul Sfatului, ultima dată când clădirea în discuție a beneficiat de lucrări de reparații a fost în 2006, în vederea anului Capitalei Culturale Europene. Au fost reparate atât fațadele, cât și învelitoarea. Între timp, însă, o parte din cuprul de pe învelitoare – cum ar fi cel din zona lucarnelor – a dispărut, fiind înlocuit pe alocuri cu bucăți de plastic.

Luni, de Ziua națională a României, în fața sediului Consiliului Dirigent va fi organizată o nouă ceremonie de depuneri de coroane. Sursa foto: arhiva TS

Cel mai recent eveniment în urma căreia o persoană a fost rănită în centrul Sibiului din cauza elementelor care se desprind de pe clădiri s-a petrecut în luna martie a acestui an. O femeie în vârstă de 58 de ani a fost rănită de o țiglă căzută de pe o casă aflată pe strada Nicolae Bălcescu.

Citește și Primăria îl va amenda cu 1.000 lei pe proprietarul clădirii în cazul femeii rănite de o țiglă căzută și îi va cere repararea acoperișului

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi