Anul și tunul. Cum și-a băgat Iordănescu copiii în dosarul DNA, subevaluând terenuri deja preluate subevaluat de la Șelimbăr. „Nu dau declarații. Mai ales dumneavoastră”

Pornită inițial de procurorii sibieni, ancheta DNA Alba Iulia despre tranzacții cu peste 12 ha de teren aparținând Parcului Industrial Sibiu SA scoate în evidență modul în care „se închide cercul” atunci când vine vorba de trecut averi publice în buzunarul celor puțini. Mai bine de 20 de milioane de lei este prejudiciul pe care procurorii DNA susțin că l-au probat în dosarul pus pe rolul Curții de Apel Alba Iulia.

Înființată în 2001, societatea cu numele Parcul Industrial Sibiu (PIS) SA nu avea mai nimic în proprietate. Asta până în 2003, când administrația Șelimbărului condusă, în acea vreme, de primarul Daniel Maricuța decide să devină acționar și aduce drept aport 100 de ha de teren, în schimbul cărora Consiliul local Șelimbăr primește puțin peste 10% din societate (procentul mic este explicat prin faptul că terenurile respective au fost subevaluate de 200 de ori).

Turnul Sfatului a publicat în 2021 o anchetă în care documenta modul în care cele 100 de ha de teren au ajuns în proprietatea societății administrate de facto de către Eugen Iordănescu. Citiți mai multe detalii aici: Cum să îți treci Sibiul pe nume, cu terenuri subevaluate de 200 de ori. Rețeta lui Eugen Iordănescu

Mulți ani mai apoi, cine sunt acționarii Parcului Industrial SA era o informație ascunsă publicului, acțiunile emise fiind din categoria celor „la purtător”, cu excepția Consiliului local Șelimbăr.

Actualizare miercuri, 3 decembrie, ora 09:25 Potrivit datelor actualizate de la Oficiul Registrului Comerțului, în prezent Consiliul local Șelimbăr are o participație de 13,15% în cadrul Parcului Industrial Sibiu SA. Restul acțiunilor sunt, în continuare, deținute de persoane fizice al căror nume nu este făcut public. 

Totuși, urmare a anchetei DNA, care a instituit sechestru asigurător evidențiat în datele Oficiului Registrului Comerțului, rezultă că printre persoanele fizice care dețin acțiuni la PIS SA se numără și Ștefan Iordănescu, unul din fiii lui Eugen Iordănescu. DNA a instituit sechestru asigurător pe cele 14.538 de acțiuni trecute pe numele lui Ștefan Iordănescu, număr care corespunde unui procent de 55,88% din acțiunile PIS SA.

Notă: În forma inițială a articolului au fost citate datele referitoare la acționari publicate prin intermediul platformei termene.ro. După cum s-a dovedit ulterior, datele au fost eronate, motiv pentru care ne cerem scuze.

Acționarii Parcului Industrial SA. Sursa foto: captură certificat Oficiul Registrului Comerțului

Iar conform informațiilor publicate pe site-ul parcului, acesta este administrat de IM Consulting România, societate controlată de Eugen Iordănescu, fiul acestuia, Ștefan Iordănescu, fiind „project manager” al parcului.

O parte din cele 100 de ha de teren ale Șelimbărului ajunse în proprietatea Parcului Industrial Sibiu SA au devenit, mai apoi, din nou obiectul unor inginerii, menite să umfle conturi personale, arată acum procurorii. Dosarul despre aceste inginerii a fost deschis, inițial, de către procurorii Parchetului de pe lângă Tribunalul Sibiu. În noiembrie 2023, aceștia anunțau descinderi la Parcul Industrial Sibiu SA, suspectând prejudicii de peste 13,5 milioane de lei. 

Ulterior, dosarul a fost preluat de către DNA Structura Teritorială Alba Iulia, ai cărei procurori susțin că, de fapt, prejudiciul este mult mai mare, rechizitoriul redactat în acest sens fiind pus pe rolul Curții de Apel Alba Iulia încă de săptămâna trecută.

Conform comunicatului emis de către DNA ca urmare a solicitării redacției Turnul Sfatului, procurorii îl acuză în special pe Eugen Iordănescu de faptul că, din postura de administrator de fapt al Parcului Industrial Sibiu SA, a subevaluat valoarea unor terenuri ale societății pe care le-a cumpărat direct sau prin interpuși pentru a vinde, mai apoi, la prețul pieței, o parte din acestea. Un astfel de exemplu despre care a aflat Turnul Sfatului ar fi cel al terenului cumpărat de constructorii autostrăzii Sibiu – Boița, în vederea amenajării organizării de șantier: terenul aparținea Parcului Industrial Sibiu SA, Eugen Iordănescu l-a cumpărat la prețuri mult subevaluate, după care l-a vândut constructorilor la prețul pieței. Constructorii au plătit respectivul teren din fondurile europene atrase de România pentru construirea autostrăzii Sibiu – Pitești.

Anul și tunul

Procurorii anticorupție spun că au adunat probe pe baza cărora demonstrează mai multe cazuri în care Eugen Iordănescu a orchestrat inginerii financiare în urma cărora și-a umflat conturile sale și ale familiei sale. Conform rechizitoriului DNA, începând cu 2014 și până în 2021, în fiecare an Eugen Iordănescu a cumpărat de la PIS SA terenuri la prețuri subevaluate pe care, în majoritate, le-a vândut mai departe la prețul pieței. Terenurile au fost cumpărate fie de el și soția sa, fie de o firmă controlată de el, fie de unul din fii săi ori firmele controlate de acesta.

În primul exemplu dat de procurori, cel din 2014, Iordănescu a cumpărat împreună cu soția sa un teren de 9.380 de mp, de la Parcul Industria SA. Prețul de achiziție a fost de 23.775 de lei, „cu intenție” subevaluat, susțin procurorii. „A doua zi după finalizarea acestei tranzacții, inculpatul Iordănescu Eugen și soția acestuia au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare cu o societate comercială, prețul solicitat de aceștia fiind de 1.841.680,76 lei. În baza acestui antecontract, în aceeași dată, inculpatul Iordănescu Eugen și soția acestuia au primit suma de 920.840,78 lei, reprezentând 50% din prețul vânzării imobilului, urmând ca diferența să fie achitată în termen de 3 luni, aspect care nu s-ar mai fi realizat”, se arată în comunicatul DNA. 

Cum terenul a rămas nevândut mai departe, din cauză că n-a fost achitată și cealaltă jumătate de preț în cele trei luni, Iordănescu a găsit un nou cumpărător în 2018, care a plătit pentru cei 9.380 de mp 550.000 de euro (echivalentul a aproximativ 2,56 milioane de lei).

Amplasamentul Parcului Industrial Sibiu SA. Sursa foto: captură Google Earth

În 2015, terenul cumpărat la prețuri subevaluate intenționat a fost de 2.606 mp. Împreună cu soția sa, Iordănescu a plătit 30.428 de lei. „Având în vedere prețurile minimale din grila notarială aferente anului 2015, în urma încheierii acestei tranzacții ar fi rezultat un folos necuvenit în sumă de 257.977,72 lei dobândit de inculpatul Iordănescu Eugen și soția acestuia reprezentat de diferența dintre valoarea minimală a unui metru pătrat și prețul subevaluat încasat de către societatea pe acțiuni”, scriu procurorii.

În 2016, susțin procurorii, Iordănescu a cumpărat alte două terenuri de 7.216 mp cu 165.000 de lei, fără TVA. „În luna următoare acestei tranzacții, inculpatul Iordănescu Eugen a vândut unei societăți comerciale la prețul pieței, un teren în componența căruia intră și cele două terenuri dobândite anterior, obținând astfel un folos necuvenit în cuantum de 444.030,4 lei”, transmit procurorii.

În 2017, Eugen Iordănescu „ar fi stabilit cu intenție o valoare diminuată față de valoarea comercială reală a unui teren în suprafață de 11.566 mp”, se arată în comunicatul DNA. De această dată, cei peste 11.500 de mp de teren au fost vânduți lui Alexandru Iordănescu, unul din cei doi fii ai săi. „Având în vedere prețurile minimale din grila notarială aferente anului 2017, în urma încheierii acestei tranzacții ar fi rezultat un folos necuvenit în sumă de 1.486.628 lei dobândit de inculpatul I.A., reprezentat de diferența dintre valoarea minimală a unui metru pătrat și prețul subevaluat încasat de către societatea pe acțiuni”, mai arată procurorii anticorupție.

În 2018, suprafața de teren vizată avea 10.000 de mp. A fost vândută lui Ștefan Iordănescu, fiu al lui Eugen Iordănescu, cu 27.538 de lei, preț subevaluat, susțin procurorii. „La aproximativ patru luni de la tranzacția menționată anterior, terenul respectiv a fost evaluat de către un expert evaluator la valoarea de 2.277.520 lei. Având în vedere diferența dintre prețul subevaluat de achiziție și valoarea sa comercială reală, ar fi rezultat astfel un folos material necuvenit în sumă de 2.250.000 lei, dobândit de către inculpatul Iordănescu Ștefan”, se arată în comunicatul DNA.

În 2019, Eugen Iordănescu și soția sa cumpără un alt teren de 9.391 de mp de la PIS SA la un preț considerat subevaluat de către DNA, respectiv 25.861 de lei. „Având în vedere că acest teren este învecinat cu terenul tranzacționat în anul 2017, conform expertizei evaluatorului ar rezulta un folos material necuvenit în sumă de 2.112.958 lei, dobândit de către inculpatul Iordănescu Eugen și soția acestuia”.

În același an, cei doi soți au mai cumpărat 9.041 de mp de la PIS SA pentru 107.587 de lei. „La aproximativ o lună distanță, respectivul teren ar fi fost vândut de către cei doi soți către o societate comercială pentru suma de 225.000 de euro (aproximativ 1.061.977 lei)”, transmit cei de la DNA.

Sursa informațiilor: comunicat DNA.

* Pentru terenul în discuție au mai fost încasați, separat, 920.840 de lei

Câștig de peste opt milioane de lei din două tranzacții

Anul 2020 a fost printre cele mai profitabile pentru Eugen Iordănescu, prin prisma anchetei DNA. 60.748 de mp este suprafața terenului cumpărată de la PIS de către o societate controlată de Iordănescu, pentru suma de 607.480 de lei fără TVA. „La aproximativ trei săptămâni de la tranzacția menționată anterior, între societatea controlată de inculpatul Iordănescu Eugen și o altă societate comercială a fost încheiat în formă autentică un antecontract de vânzare-cumpărare. Un an mai târziu, terenul respectiv a fost vândut societății comerciale respective pentru suma de 8.878.073,08 lei fără TVA”, arată procurorii. Altfel calculat, cele șase ha de teren au fost cumpărate cu 10 lei/mp și vândute, mai apoi, cu 146,24 lei/mp.

În 2021, Ștefan Iordănescu, project manager al PIS SA, cumpără cu suma de 50.503 lei o suprafață de 4.244 de mp de la parcul industrial. „Având în vedere prețurile minimale din grila notarială aferente anului 2021, în urma încheierii acestei tranzacții ar fi rezultat un folos necuvenit în sumă de 858.561,2 lei dobândit de inculpatul Iordănescu Ștefan prin intermediul societății comerciale al cărei administrator este, reprezentat de diferența dintre valoarea minimală a unui metru pătrat și prețul subevaluat încasat de către societatea pe acțiuni”, transmit acum procurorii.

Și alții au beneficiat

Nu doar Eugen Iordănescu a beneficiat de terenuri scoase la prețuri subevaluate din patrimoniul Parcului Industrial Sibiu SA. În 2019 – 2020, în patru situații diferite, Eugen Iordănescu i-ar fi ajutat pe Gheorghe Gabriel Mandea, pe Ioan Alin Popescu și pe Claudia Victor Joarză să cumpere la prețuri subevaluate terenuri cu suprafețe cuprinse între 500 și 2.000 de mp. „Prețurile prin care ar fi fost achiziționate respectivele terenuri ar fi variat între 5.950 lei și 23.800 lei”. 

Și cei trei sunt trimiși acum în judecată de către DNA Alba Iulia, ai cărei procurori arată că aceștia „ar fi făcut afirmații mincinoase cu privire faptele și aspectele esențiale cu privire la care au fost întrebați”.

Terenurile Parcului Industrial Sibiu SA au ajuns din proprietatea comunei Șelimbăr în folosul celor puțini. Foarte puțini. Sursa foto: arhiva TS

Fiii au vrut să fenteze ancheta procurorilor

DNA Alba Iulia arată că sunt trimiși în judecată și Ștefan și Alexandru Iodănescu, fii ai lui Eugen Iordănescu. Iar asta s-a întâmplat, susțin procurorii, pentru că cei doi ar fi încercat să fenteze organele de cercetare.  „În data de 17 februarie 2022, inculpatul Iordănescu Ștefan ar fi încheiat un contract de cesiune prin care ar fi înstrăinat cu titlu gratuit către fratele său, inculpatul I.A., toate părțile sociale pe care le deținea în cadrul unei societăți implicate în achiziția de terenuri de la S.C. Parc Industrial Sibiu S.A., în scopul sustragerii de la urmărirea penală ori în scopul îngreunării acesteia, în sensul împiedicării organelor judiciare în a lua măsuri asigurătorii asupra bunurilor sale supuse confiscării speciale”.

Ștefan Iordănescu este trimis în judecată pentru „transmiterea fictivă a părţilor sociale ori a acțiunilor deţinute într-o societate comercială, în scopul săvârşirii unei infracţiuni sau al sustragerii de la urmărirea penală ori în scopul îngreunării acesteia”, iar Alexandru Iordănescu, pentru complicitate la respectiva infracțiune.

„Facem precizarea că această etapă a procesului penal reprezintă, conform Codului de procedură penală, finalizarea anchetei penale și trimiterea rechizitoriului la instanță spre judecare, situație care nu poate să înfrângă principiul prezumției de nevinovăție”, mai transmit procurorii DNA.

Reacții

„Eu nu am niciun comentariu”, a replicat scurt notarul Oana Andreea Marinovici. Ea a fost trimisă în judecată în acest dosar deoarece „cu ocazia audierilor efectuate în prezenta cauză, (...) ar fi făcut afirmații mincinoase cu privire faptele și aspectele esențiale” de care a fost întrebată, arată procurorii DNA.

„N-am aflat, nu știu lucrurile acestea. Nu știu ce să vă spun, dacă asta e, mergem înainte”, a replicat scurt și Ioan Adrian Pintea. El este administrator al Parcului Industrial SA și, alături de Ioan Florian Muntean. Ambii sunt acuzați de DNA de complicitate la infracțiunile lui Eugen Iordănescu, din moment ce ei au fost cei care au semnat contractele de vânzare a terenurilor din partea PIS SA. 

Scurt la vorbă a fost și Ștefan Iordănescu. „Nu dau declarații. Mai ales dumneavoastră”, a spus fiul lui Eugen Iordănescu.

Eugen Iordănescu a blocat numărul de telefon al redactorului Turnul Sfatului, iar solicitările scrise trimise pe adresa Parcului Industrial Sibiu SA ori avocatului acestuia au rămas fără răspuns până la publicarea acestui articol.

Ioan Florian Muntean și ceilalți inculpați din acest dosar nu au putut fi contactați până la publicarea acestui material.

Praful de pe tobă pentru Șelimbăr

După ce a adus în Parcul Industrial Sibiu SA 100 de ha de teren, Consiliul Local Șelimbăr nu a prea beneficiat direct de pe urma implicării în această afacere. Conform unui răspuns transmis în 2021 de către Primăria Șelimbăr, din 2016 până în 2019, inclusiv, dividendele încasate de cea mai bogată comună din județ ca urmare a acțiunilor deținute la PIS SA au fost de 20.520 de lei (câte 10.260 de lei în 2018 și 2019 și zero lei în 2016 și 2017).

Pe de altă parte, în parcul industrial, pe o suprafață de aproximativ 20.000 de mp, familia Iordănescu a ridicat sala de nunți și evenimente botezată Symphony by the Lake.

Citește și Prejudicii de 20 de milioane de lei: DNA i-a trimis în judecată pe Eugen Iordănescu și alți opt inculpați. Cumpărau terenurile Șelimbărului la prețuri derizorii

Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți).

Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi

de Traian Deleanu

Investigații, Administrație
Telefon:
0740 039 148
E-mail: traian[at]turnulsfatului.ro